Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777, прича про вредность osb гуляет в обсуждениях постоянно. Если внимательно изучить технологию производства, и использовать плиты класса Е 1 , то беспокоиться надо дыша Московским воздухом.

Терра, комнаты будут работать в режиме дачи ))) с круглогодичным приездом - у меня дом не для пмж. Санузел не хотел обшивать всяческими панелями, изучаю вопрос по покрытиям для бань и саун - должно подойти.

ОльгаР, вот так просели, дом от земли не более 30 см стоит, а было 50, будем обращатся летом, все равно гарантия до осени. мы хотим в этом доме жить, и нас интересует полный обогрев дома, чтоб всю зиму можно жить, электричества очень мало

nio, спасибо за подробный ответ!

Лемур написал: ОльгаР, вот так просели, дом от земли не более 30 см стоит, а было 50, будем обращатся летом, все равно гарантия до осени. мы хотим в этом доме жить, и нас интересует полный обогрев дома, чтоб всю зиму можно жить, электричества очень мало

Лемур, а сваи глубоко вкручивали? А главное-до упора или просто в соответствии с длиной свай? Это важно, чтобы понять возможную причину просадки свай. И удачи Вам в разрешении проблемы!

Ваш такой опыт , пожалуй, первый в теме, не обсуждалось такое, даже мысли не возникало о возможном. Серьезная неприятность, самая сложная из обсуждаемых, пожалуй... :a Очень буду ждать Ваш отчет об общении с отделом рекламации, ну и вообще...

Удачи Вам сто раз!

Лемур написал: Добрый день! давно не заходила, стоит наш Богатырь брусовой всю зиму, сваи просели на 10-15 см, крыльцо за зиму повело, а так вроде все норм, но мы в нем не живем. вопрос - кто как отапливает свои жилища? и может кто посоветует, что лучше, электричества почти нет, так что рассматриваю варианты печь-камин, котел на солярке или керосине, инфракрасный пол?

Лемур, Прежде чем обращаться в рекламацию убедитесь, что это действительно сваи просели а не земля поднялась!

Птица, Терра, да, забыл добавить, что смысла использования мембраны в межкомнатных перегородках- нет. Тепловой режим все же примерно одинаков, точки росы сложно добиться во внутренних перегородках. Потом обшивка стены с двух сторон OSB является определенной парозащитой внутреннего утеплителя.

Птица написал: Честно говоря, с рамками походила бы сама, просто, чтобы убедиться, что реально эти металлические штуки могут сдвигаться, не когда их держащий сам шатнет, это прикол.

Вообще рамка сама по себе ничего не ловит, приемник и обработчик - человек, рамка просто показывает незначительные напряжения/расслабления мускулатуры, которые мы не чувствуем и они происходят на вегетативном уровне, ЦНС эту фишку не просекает :)

Птица написал: Что уже точно понятно, что больше 22х колец точно (25-28 колец на нашей высоте участков функционируют нормально). Чтоб там еще газ был и нефть. И счастье, только тогда рейдеров бойся

Если воду не найдут - можно туалет поставить :)

Лемур написал: стоит наш Богатырь брусовой всю зиму, сваи просели на 10-15 см

Вообще зимой обычно наверх выпирает, а не вниз проваливается, что за грунт у Вас.

Птица написал: Вы присмотритесь, это могла просесть земля рядом с вкрученной сваей, а не сама свая.

Не просесть, а выпереть.

Нам вкручивали, строили февраль-март-апрель. Мерзлое, потом заметет снега, что не видно. А по весне было видно, что просела земля у свай. Мы потом докладывали. Если в доме двери и окна открываются-закрываются, значит, все ровно. Разве может быть, что весь дом просел равномерно? Если что-то гуляет, мне кажется, должны быть перекосы. Зимой действительно земля выпирает, еще таяния нет. Если вы не ездили с осени, а теперь приехали, тогда, возможно, вы видите выпирание? И как все же с окнами-дверями?

Птица написал: А по весне было видно, что просела земля у свай.

Нам тоже крутили в феврале. Технология простая - сначала отбойником разбивается мерзлая земля, потом в мягкую землю вворачивается свая, потом засыпается все типа землей, но на деле смесью земля+снег. В итоге когда снег тает, около свай образуются углубления. Это естественный процесс, но ни с каким движением свай это не связано.

Птица написал: Разве может быть, что весь дом просел равномерно?

Нет конечно. Это какая-то путаница.

Максим-Терем, добрый вечер!Сегодня сделали тепловизорную проверку.Результат более грустный, чем у Ольги и Птицы....Впрочем, мы другого не ждали.Теперь дождёмся официального заключения и рекламация. Вопрос:это будет уже 4-я рекламация (уже или ещё?),последняя, кстати, как раз недавно по утеплению (её результат будет виден наглядно через 2 недели),так вот, как будет произведён контроль? Верить "на слово" больше просто невозможно, да и погода теплее.Не говоря о затратах на материалы, наш труд, и удовольствие вечных косяков. Будет ли проведена тепловизорная проверка за счёт Терема или опять платить?

Elena2101, вы тоже в Визитерме делали? А что хуже, чем у нас и ОльгиР?

Птица, да, за Вами следом. Первый этаж весь периметр (уже пытались по рекламации устранить недавно), второй - стена-кровля, пол на 1-м этаже (стык гостиная-кухня) ну и "по-мелочи" куча. Знать бы раньше..Совет всем, кто строится или собирается-не экономьте, до подписания акта приёмки закажите тепловизор, экономия денег и нервов будет существенная.

Дому исполнился месяц...

еще фото