Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Николай49, не согласна. У всех по-разному. У нас балкон в Викинг-11. Пользовались регулярно. Очень довольны, что он есть.

Согласна с Николай49. Весь участок ваш, выходи на крыльцо, да пей свой кофе. Я иногда с чашкой чая по участку утром брожу. Или сразу уж застекленный: и сам по себе есть, и вода не попадает. А для "посидеть на природе": кресла, беседки, верандочки. Если бы не бросила курить, балкон хотела бы, пожалуй.

Птица, у нас семья курящая. Балконом пользуемся по вечерам, когда все разбредаются по своим комнатам. Лишний раз не нужно по лестнице спускаться беспокоить пожилую маму. Не знаю, как будет потом, пока все ок. В планах застеклить.

Светлана2013 написал: Приветствую всех форумчан! Строилась в ноябре 2013 года, предварительно подготовившись по информации с форума. Контролировала стройку,вызывала прораба, чтобы заменить привезенный мокрый утеплитель. В первый год через отдел рекламаций их бригада устраняла обнаруженные косяки строителей. На второй год стали течь окна и отвалилось верхнее полотно сайдинга. Это устранили сами. В этом году, на третий год эксплуатации, поехала навестить дачу в конце февраля и обнаружила в мансарде в холле плесень на плинтусе. Полезла на чердак, разрезала мембрану и обнаружила почерневшую влажную доску под коньком . Вдоль конька есть зазор, через который виден наружний свет. Поехала в отдел рекламаций, а там предложили мини- ремонт крыши за мой счет (6 тыс руб – заделать щель уплотнителем). Подскажите, если только заделать щель без замены доски, не сгниет ли она там окончательно?((( И почему за деньги. Ведь здесь на форуме писали что и после 2-х лет недоделки им исправляли бесплатно?

Светлана2013, добрый день. Пришлите, пожалуйста, номер договора в ЛС.

ШефСергей, Вообщем, немного не о том Вы думаете, имхо. Какая экономия, когда еще конь-цепция:-) не созрела? Выбираете брус или каркас? Вот так просто, "некий брус" или "некий каркас"? Какой брус, а? Какой толщины, только 180? Или топить будете аццки или потом дополнительно утеплять, "экономия" выйдет еще та. Какой каркас, а? С рулонным утеплителем? Потом долгие танцы с бубном:-), виноват, с тепловизором?

В целом, зачем все делать через известное место, выбирается дом для ПМЖ, инфа собирается бегом, цигель-цигель, ай люлю, главная мысль об экономии...эх, сколько на эту тему уже понаписано....

В нашем случае с тепловизором дело не в утеплителе, который сполз потому, что рулонный. Дело в пароизоляции без нахлестов на стыках. Дом целиком из бруса будет не меньше 3 млн. Плюс коммуникации. Столько на кармане может не быть, а жить хочется здесь и сейсас, купив без кредитов.

Терра, Да, контролировала, у меня каркасник, утепление взяла 150. Рулонный в стенах заменила на плитный. Но Терем и его ставил не по технологии на "грибках", а крепил степлером. Хочу заметить по своему опыту, что и в первый год обнаруживается достаточно недоделок, но не всех, конечно.

Дачник 260 написал: ШефСергей, Вообщем, немного не о том Вы думаете, имхо. Какая экономия, когда еще конь-цепция:-) не созрела? Выбираете брус или каркас? Вот так просто, "некий брус" или "некий каркас"? Какой брус, а? Какой толщины, только 180? Или топить будете аццки или потом дополнительно утеплять, "экономия" выйдет еще та. Какой каркас, а? С рулонным утеплителем? Потом долгие танцы с бубном:-), виноват, с тепловизором?

В целом, зачем все делать через известное место, выбирается дом для ПМЖ, инфа собирается бегом, цигель-цигель, ай люлю, главная мысль об экономии...эх, сколько на эту тему уже понаписано....

Дачник 260, да что всех рулонным утеплителем пугаете, если всё правильно сделано то вообще никаких проблем. Более того, проекты Терема очень похожи на Американские проекты, там ОСБ во внешней обшивке и рулонный утеплитель в стенах. Под плитный утеплитель должен быть сам каркас другой конструкции, то есть по Финскому принципу. И для плитного утеплителя обязательно вентилируемый фасад, так как он очень плотный.

Светлана2013, напишите, пожалуйста, какие недоделки Вы обнаружили за время эксплуатации дома (кроме тех, о который Вы уже написали). Иногда не знаешь на что смотреть. Вопрос к тем, у кого Викинг-11,12 в сайдинге. У вас низ балкона обшит сайдингом? У меня весь балкон в дереве, а когда была на площадке, обратила внимание на то, что на образце в сайдинге.

ОльгаР написал: Светлана2013, напишите, пожалуйста, какие недоделки Вы обнаружили за время эксплуатации дома (кроме тех, о который Вы уже написали). Иногда не знаешь на что смотреть. Вопрос к тем, у кого Викинг-11,12 в сайдинге. У вас низ балкона обшит сайдингом? У меня весь балкон в дереве, а когда была на площадке, обратила внимание на то, что на образце в сайдинге.

ОльгаР, Мне кажется там не сайдинг должен быть, а металлический отлив, как на крыше.

ROV777, почему Вы так думаете? Вообще, на площадке сайдинг в этом месте смотрелся как-то чужеродно.