Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Терра написал: зачем оставлять плодородный грунт под домом

ну он там не мешает, а вынимать - лишняя работа

Терра написал: иначе начнет гнить, что на пленку будет плохо влиять

плодородный слой не гниет, только остатки травы, но учитывая, что ее можно скосить и без доступа кислорода процесса активного гниения (в гумусную массу) не случится, а полиэтиленовая пленка лежит в земле сотни лет, ей вообще по барабану

Терра написал: Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

Терра, не были замечены. В прошлом году осенью мухи какие-то выводками на потолках над окнами сидели и не только у нас. В переделку где-то над скворечником бригада рекламации нашла гнездо этих мух, вытащили. В этом ничего такого.

Анна_Р, у самого богатырь, только 3ЛК. В проекте есть косячки. Когда строили, то мы сразу добавили вторую балку в большую комнату, иначе пролет 4 метра будет батутить. С полом первого этажа есть батутистые места тоже - напротив окон. Я не знаю будет ли батутить первый этаж с летночным фундаментом, но со свайным такой недостаток присутствует. Он устраняется установкой дополнительных балок. http://www.mastercity.ru/forums/t118705-hochu-zakazat-dom-v-terem-pro-kakie-podvodnye-kamni/?page=768#post5783670

Анна_Р, хотя у Вас дом немного другой по планировке. Может и не надо дополнительную балку на второй этаж под большую комнату.

igor2k1, я тоже задавала технологам вопросы про возможный батут. Убеждали, что с лентой батута не будет. У моей коллеги Лидер 6х6 с похожей планировкой на сваях и батут пола присутствует. У нее пролеты по 3 м. Не совсем поняла, извините за дилетантство, где нужно установить доп.балку. Из Вашего письмо ( как я поняла) нам нужно дополнить еще одну балку, чтобы расстояние между балками в большой комнате ( гостинная обьединенная с кухней) в моем случае было по 1,6 м, а не 3,2 м.(в моем проекте) И тогда поперечные лаги будут лежать более уверенно и пол на них не будет давать батут. Может я вообще все неверно поняла и ерунду написала?

AGSDIMA написал:

Triklozan написал: У меня металлическая водосточка (более тяжелая, чем пластиковая), плюс еще запросто может лёд там образоваться - поэтому по-надежней надо

В том то и фишка пластиковой - она пружинит, сход снега с крыши и наледь ей не страшны, а вот железо гнется, как-бы не пришлось каждую весну лазить под карниз разгибать желоба.

AGSDIMA, если правильно установлены кронштейны с желобами (металлические) под определенным углом и на нужном расстоянии, то снег сходя с крыши не сгибает желоба, а металлический кронштейн и будет пружинить. А пластик менее долговечный при циклах мороз-оттепель и становится более хрупким и ломким, какая там пружинистость.

Анна_Р, скорее всего имеется ввиду балка перекрытия 2 этажа над этим 4м пролетом. 4 м это очень много и при нормальном каркасе, а при досках 38 мм толщиной (хорошо если они сухие, а если нет то усохнут ещё и будут ещё тоньше) батутность не уберётся, особенно на 2 этаже. Вы поиском в теме поищите об этом много писали и пишут. Где большие пролеты и такие тонкие доски лучше докупите пиломатериал и просите, чтобы сделали сдвоенные доски, и ещё в углах стойки надо утолщать, в идеале стойки должны быть из бруса. Лаги тоже должны быть на расстоянии в осях не менее 60 см между ними, но кто-то писал, что при больших пролетах расстояние Терем уменьшает. Это лучше, но доски очень тонкие, нужно не менее 50, которая при усыхания меньше 40 никак не будет. Главное в каркаснике каркас, он должен быть крепким, а это будет при применении досок не менее 50 и бруса

AGSDIMA написал:

Терра написал: зачем оставлять плодородный грунт под домом

ну он там не мешает, а вынимать - лишняя работа

Терра написал: иначе начнет гнить, что на пленку будет плохо влиять

плодородный слой не гниет, только остатки травы, но учитывая, что ее можно скосить и без доступа кислорода процесса активного гниения (в гумусную массу) не случится, а полиэтиленовая пленка лежит в земле сотни лет, ей вообще по барабану

AGSDIMA, я говорила о том, что не рационально оставлять плодородный слой под домом, но хозяин барин. Также растушки живучие и пленку пробьют, ещё как. А гниет не грунт , а трава , на которой будет лежать пленка. Вам не приходилось видеть основание пленочное под бассейном В диаметре 5 м.? А я наблюдала, гниет ещё как и с соответствующим запахом. Скосить под ноль Вы её не сможете даже триммером.

Птица написал:

Терра написал: Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

Терра, не были замечены. В прошлом году осенью мухи какие-то выводками на потолках над окнами сидели и не только у нас. В переделку где-то над скворечником бригада рекламации нашла гнездо этих мух, вытащили. В этом ничего такого.

Птица, а между рамой окна и проёмом у Вас нет пустоты и наличники хорошо прибиты? Под подоконниками нет пустоты и дыр? А то мушки могут найти ход в дом. Но вот мушье гнездо? Никогда не слышала, вроде бы как они их не вьют

Птица написал:

Терра написал: Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

Терра, не были замечены. В прошлом году осенью мухи какие-то выводками на потолках над окнами сидели и не только у нас. В переделку где-то над скворечником бригада рекламации нашла гнездо этих мух, вытащили. В этом ничего такого.

Птица, а между рамой окна и проёмом у Вас нет пустоты и наличники хорошо прибиты? Под подоконниками нет пустоты и дыр? А то мушки могут найти ход в дом. Но вот мушье гнездо? Никогда не слышала, вроде бы как они их не вьют

Фиг знает, что за гнездо, но не осиное. Осиные овальные, как яйца большие. Я могу ошибаться, но почему-то по реакции бригады показалось, что не в первый раз они такое находят. Тоже сфоткали. С мухами-мошками какими-то я связала, т.к. больше не на что было подумать. Мы тут осенью несколько человек писали, что у нас рои сидят на потолке над окнами. Не помню в каком месяце августа конец, сентябрь... Муж брал пылесос и просто засасывал их туда, а потом затыкал дырку пылесоса тряпкой с уайтспиритом, попалась на глаза которая. Сначала я думала, что может это мошки от тазов со сливой (муж ставил на вино). Но другие форумчане сливу в тазу в гостиной не ставили, а мухомошки есть. Я тогда решила, что мож какие лечинки были в материале, потом вот подросли и пожалуйста. Не знаю, сейчас ничего такого было не замечено. Ну, и хорошо. Окна у нас стоят в приближении к ГОСТ, не просто в проем, а на бруски хотя бы, потом пена и пр. Одно окно, у которого в переделку не правильно поставили подоконник, муж сам переделал прям как надо с проклейкой лентами этими правильными. На окна смотрю с удовольствием, щелей противных нет. Внешне с улицы выглядит очень хорошо, никаких претензий. Но мухи и через дверь могут влететь. :)

Анна_Р, я уже написал, что у вас другая планировка, балка может и не потребоваться. В Богатыре 3 там длинная комната на все 7 метров и на эти 7 метров одна свая фундамента и одна балка под пол второго этажа в проекте. Всё это батутится очень хорошо. Второй этаж вообще гуляет так, что вагонка скрипит и напольная лампа шатается как дерево на ветру.

Анна_Р написал: Не совсем поняла, извините за дилетантство, где нужно установить доп.балку.

Посмотрите в своем договоре чертеж первого этажа, как правило на нем пунктиром указана балка, под межэтажное перекрытие. Вот так например у меня балка по проекту в гостиной (обвел красным), получается пролет до межкомнатной стены - 2,5м, в принципе, это в пределах нормы, но я люблю жесткие полы, поэтому поставил дополнительную балку (зеленым). Также дополнительная балка пошла в комнату, где пролет 3,4м (это уже много) и под лестницу (Терем "порадовал", по проекту они не ставят балку под разрыв потолка в зоне лестничного проема). Посмотрите свой проект и определите где можно добавить балки, чтобы не пружинил пол на втором этаже (это же касается и первого, но у вас фундамент лента - там сложнее), только учтите, что нельзя ставить балки над окнами - а то потом карнизы для штор не повесите. Да и еще, доски для балок вы покупаете самостоятельно, если балки не включены в проект. Вот на второй фотке на заднем плане штатная балка по проекту и на переднем - балка, собранная бригадой из покупных досок.

AGSDIMA, судя по фотографии у вас тоже нет нахлеста пароизоляции пол-стена, стена-потолок. Пощупайте у плинтосов внешних стен, не подсасывается ли холодный воздух внутрь? Но вот у вас бригада правильно сделала - сначала вагонка на стену, потом половая доска. И вагонка ровненько порезана, не как у нас +/- пара сантиметров.

Поразительно, оказывается бригады строят и в этом нюансе не одинаково. Т.е. пол сначала, а потом вагонка решает кто? Я думала, что проект это должен решать. А получается, что бригада, как решит, так и собирает пирог. Т.е. внешне и планировкой дом похож на тот, что на площадке, а как там он внутри собран, кто знает. Т.е. если на стройку не будешь ездить и хоть как-то представлять чертеж, так на второй машине с материалом могут обратно отправить какую-нибудь балку, которую почему-то не поставили в нужное место...