Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал:

Терра написал: Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

Терра, не были замечены. В прошлом году осенью мухи какие-то выводками на потолках над окнами сидели и не только у нас. В переделку где-то над скворечником бригада рекламации нашла гнездо этих мух, вытащили. В этом ничего такого.

Птица, а между рамой окна и проёмом у Вас нет пустоты и наличники хорошо прибиты? Под подоконниками нет пустоты и дыр? А то мушки могут найти ход в дом. Но вот мушье гнездо? Никогда не слышала, вроде бы как они их не вьют

Птица написал:

Терра написал: Птица, взаимно. Я не уходила, просто совсем нет времени все прочитать, поэтому молчу. Все никак не удается полностью прочитать про Вашу переделку. Но надеюсь, что на выходных осилю. Хочу спросить у Вас- под сайдингом осы и шмелики гнезда не пробуют вить?

Терра, не были замечены. В прошлом году осенью мухи какие-то выводками на потолках над окнами сидели и не только у нас. В переделку где-то над скворечником бригада рекламации нашла гнездо этих мух, вытащили. В этом ничего такого.

Птица, а между рамой окна и проёмом у Вас нет пустоты и наличники хорошо прибиты? Под подоконниками нет пустоты и дыр? А то мушки могут найти ход в дом. Но вот мушье гнездо? Никогда не слышала, вроде бы как они их не вьют

Фиг знает, что за гнездо, но не осиное. Осиные овальные, как яйца большие. Я могу ошибаться, но почему-то по реакции бригады показалось, что не в первый раз они такое находят. Тоже сфоткали. С мухами-мошками какими-то я связала, т.к. больше не на что было подумать. Мы тут осенью несколько человек писали, что у нас рои сидят на потолке над окнами. Не помню в каком месяце августа конец, сентябрь... Муж брал пылесос и просто засасывал их туда, а потом затыкал дырку пылесоса тряпкой с уайтспиритом, попалась на глаза которая. Сначала я думала, что может это мошки от тазов со сливой (муж ставил на вино). Но другие форумчане сливу в тазу в гостиной не ставили, а мухомошки есть. Я тогда решила, что мож какие лечинки были в материале, потом вот подросли и пожалуйста. Не знаю, сейчас ничего такого было не замечено. Ну, и хорошо. Окна у нас стоят в приближении к ГОСТ, не просто в проем, а на бруски хотя бы, потом пена и пр. Одно окно, у которого в переделку не правильно поставили подоконник, муж сам переделал прям как надо с проклейкой лентами этими правильными. На окна смотрю с удовольствием, щелей противных нет. Внешне с улицы выглядит очень хорошо, никаких претензий. Но мухи и через дверь могут влететь. :)

Анна_Р, я уже написал, что у вас другая планировка, балка может и не потребоваться. В Богатыре 3 там длинная комната на все 7 метров и на эти 7 метров одна свая фундамента и одна балка под пол второго этажа в проекте. Всё это батутится очень хорошо. Второй этаж вообще гуляет так, что вагонка скрипит и напольная лампа шатается как дерево на ветру.

Анна_Р написал: Не совсем поняла, извините за дилетантство, где нужно установить доп.балку.

Посмотрите в своем договоре чертеж первого этажа, как правило на нем пунктиром указана балка, под межэтажное перекрытие. Вот так например у меня балка по проекту в гостиной (обвел красным), получается пролет до межкомнатной стены - 2,5м, в принципе, это в пределах нормы, но я люблю жесткие полы, поэтому поставил дополнительную балку (зеленым). Также дополнительная балка пошла в комнату, где пролет 3,4м (это уже много) и под лестницу (Терем "порадовал", по проекту они не ставят балку под разрыв потолка в зоне лестничного проема). Посмотрите свой проект и определите где можно добавить балки, чтобы не пружинил пол на втором этаже (это же касается и первого, но у вас фундамент лента - там сложнее), только учтите, что нельзя ставить балки над окнами - а то потом карнизы для штор не повесите. Да и еще, доски для балок вы покупаете самостоятельно, если балки не включены в проект. Вот на второй фотке на заднем плане штатная балка по проекту и на переднем - балка, собранная бригадой из покупных досок.

AGSDIMA, судя по фотографии у вас тоже нет нахлеста пароизоляции пол-стена, стена-потолок. Пощупайте у плинтосов внешних стен, не подсасывается ли холодный воздух внутрь? Но вот у вас бригада правильно сделала - сначала вагонка на стену, потом половая доска. И вагонка ровненько порезана, не как у нас +/- пара сантиметров.

Поразительно, оказывается бригады строят и в этом нюансе не одинаково. Т.е. пол сначала, а потом вагонка решает кто? Я думала, что проект это должен решать. А получается, что бригада, как решит, так и собирает пирог. Т.е. внешне и планировкой дом похож на тот, что на площадке, а как там он внутри собран, кто знает. Т.е. если на стройку не будешь ездить и хоть как-то представлять чертеж, так на второй машине с материалом могут обратно отправить какую-нибудь балку, которую почему-то не поставили в нужное место...

Вообще в литературе есть фраза "пароизоляция стен устанавливается тогда, когда пароизоляция перекрытий уже выполнена"

igor2k1 написал: судя по фотографии у вас тоже нет нахлеста пароизоляции пол-стена, стена-потолок. Пощупайте у плинтосов внешних стен, не подсасывается ли холодный воздух внутрь? Но вот у вас бригада правильно сделала - сначала вагонка на стену, потом половая доска. И вагонка ровненько порезана, не как у нас +/- пара сантиметров.

на этой фотографии вообще нет еще пароизоляции, это брусовой первый этаж и каркас второго))) кусочки изоспана только свисают над проемами окон, поскольку там вырезается в венце щель для усадки бруса, она забивается утеплителем изнутри и паклей снаружи, по идее после усадки более 50% щели должно уйти - у всех по разному, поэтому щель примерно 4 см, хотя усадка в среднем 2 см.

AGSDIMA, кстати по поводу щелей над окнами. Как лучше думаете сделать утепление? Сделать мешочки из изоспана и в них завернуть утеплитель или просто напихать утеплитель в щель и снаружи паклей?

Терра написал: Также растушки живучие и пленку пробьют, ещё как.

Ну вот мой фундамент с подсыпкой прямо на дерн даже без пленки, фото сделано через месяц после подсыпки - как видите ничего не проросло. Я хорошо трамбовал, сначала ногами, затем на машине катался вдоль и поперек) сейчас под домом также чисто, без солнечного света уже точно ничего не прорастет.

Терра написал: Вам не приходилось видеть основание пленочное под бассейном В диаметре 5 м.? А я наблюдала, гниет ещё как и с соответствующим запахом.

Кто гниет то? пленка или трава под бассейном? Трава может расти и под бассейном, влажность высокая, есть доступ кислорода и плотность прилегания не идеальна, есть пустоты для травы. Пленка априори гнить не может и тем более уж с запахом: полиэтилен крайне медленно (сотни лет) распадается на углерод и воду.