Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Hot-Tab написал: Судя по фото Людмила1974, сетки на панорамных окнах по размеру как и в обычных, тогда не понятно удорожание в допах. :confused: А так да, красота, и правда лета захотелось :) На что у Вас плитка в санузле положена? Что на стенах?

Hot-Tab, сначала теремовский ОСБ и на него влагостойкий гипсокартон

sharpei, А у вас ПМЖ и деревня если требуют РСН? Для СНТ вроде это не актуально пока.

sharpei написал:

Maryska написал: Людмила1974, Как у вас все красиво и аккуратно! А вы не могли бы показать мансардную комнату? И как Вам живется со вторым светом? Не холодно зимой? Все-таки объем помещения приличный.

Людмила, присоединяюсь к вопросу про тепло в комнате со вторым светом. Интересует честное мнение-сделали бы сейчас второй свет в плане удобства и ,а не только эстетики. Удобно ли ухаживать за большими окнами...и вопрос о люстре-как пыль протираете? Но главное все же-не веет ли холодом от стёкла окна? Сделаны ли у Вас обозреватели в полу прерд окнами или как иначе отопление организовано в районе панорамных окон? Ну и интересуют любые Ваши замечания,советы. Спасибо заранее!

Зы...у нас достройка в планах,думаем о вркзке в бок дома,если можно так выразиться,части с возможным вторым светом,мансароду делать не будем из-за сложностей с лестницей при достройке. Все копья дома сломали,обсуждая...)) Ехать на площадку к архитекторам планируем через выходные,ещё есть время решить окончательно.

Вопрос у меня и об организации вентиляции при таком потолке(второй свет),если в комнате будет камин. Ну и труба дымохода через крышу-проще или сложнее,чем при наличии холодного чердака?

Если кто что может сказать про второй свет-буду благодарна. Эстетика ясна,нравится,а вот остальное как?

Людмила,Вы про камин не думали? Может,у Вас сеть советы по технологии и по этому вопросу?

sharpei, Очень тепло действительно, приглашаю любого форумчанина в Сергеево-Пасадский р-он, около д.Охотино :) , приезжайте в мороз и сами убедитесь. Я действительно очень доволен домом, но это на 50% моя заслуга потому что я практически постоянно был с бригадой в течении месяца. Если не следить то точно накосячат, какие бы они хорошие не были! Про камин я думал, хочется конечно независимый источник тепла, но мне очень не хочется дырявить крышу. Ну и цена с отделкой и дымоходом под 200т.р.

Людмила1974, спасибо за приглашение! Верю Вам на слово,и Ваш отзыв обнадеживает. Камин дорого,но хочется для подстраховки зимой. И тоже жаль дырявить крышу, думаю про боковойтвывод через стену-так у Еленочки сделано из темы про Зодчий,печка-камин Гуча-Лава у неё. Но в этом случае труба по торца дома снаружи должна идти,у нас не получается технологически,если только в пристройке получится. Не очень красиво,но без дырки к крыше! Внешне можно обыгратьькак-то эту трубищу...в общем,думаю пока.

ROV777 написал: sharpei, А у вас ПМЖ и деревня если требуют РСН? Для СНТ вроде это не актуально пока.

ROV777, не,у нас ИЖС,но коттеджный посёлок в черте Москвы (Новая Москва). Дом планируем регистрировать как жилой,с правом прописки ,на всякий случай,хоть никто пока там регистрироваться не собирается,но не исключаю в будущем. В нашем КП все регистрировали с получением сначала РНС,потом уже на кадастровый учёт дом ставили с присвоением адреса. Вряд ли можно обойтись иным оформлением, просто до НГ регистрировали без получения РНС предварительно,а сейчас нельзя.

sharpei, Мы начали в прошлом году собирать документы для регистрации дома. Сначала нам говорили, что РНС не надо. Пока все остальное делали, закон изменился. Получили РНС, отнесли геодезистам. А они говорят, что в Росреестре сейчас полная неразбериха, документы не принимают, и неизвестно, когда наши они смогут сдать. Но зато сейчас сразу дом будет зарегистрирован. Раньше бы выдали кадастровый паспорт, и мы бы сами шли его регистрировать, а теперь это делается сразу. Вот только неизвестно, когда. В смутное время попали.

Людмила 1974, это вы очень точно заметили про то, что в результате дом получился и 50% - ваша заслуга. Наверное, мы тоже можем так сказать. Как-то знакомая мне сказала, что учтя все ошибки и наработав опыт, почти идеально можно построить только третий дом. Имея стройку и переделку, только еще какой-то следующий дом собрал бы в себе весь наш лучший опыт. Есть ведь все равно, даже если дело касается рукастого мужчины, какие-то нюансы, хоть тебе и фотки покажут, что пока сам своими глазами не увидишь, не пощупаешь, не разберешься что к чему. Потому, наверное, и третий только дом может быть ого-го. Доделаете мансарду, зовите Терем с оператором и камерой. Пусть ваш опыт снимают, крутят потом этот ролик в доме, который как ваш на площадке.

larachka, понятно...Да,время смутное. Только и сейчас бегать придётся нам-адрес присвоить дому надо,а это в области,там паспортный стол. И это время. РНС если не дадут,а могут и не дать при построенном доме-то в суд...а это время и деньги! И про суд никто ничего не знает,даже адвокаты,мы уже обращались. Ещё с нашей пристройкой вообще никто ничего посоветовать не может-дом ДО достройки регистрировать или лучше ПОСЛЕ ,в обоих случаях масса нюансов.

Запрос на присвоение-изменение адреса мы подааали через МФЦ. Запрос отправился в администрацию Сергиева Посада. Оттуда пришел ответ. Два экземпляра оригинальных. Один в архиве дома хранить, второй, подозреваю, скоро понадобится. В любых пока документах между городом и СНТ числится у нас еще название населенного пункта. В новом доке администрации - СНТ уже в черте города, название этого населенного пункта отсутствует. Получим выписку на новый дом, сравним, что там за адрес из объединенных баз придет. Если старый, то как раз, видимо, пригодится, чтобы адрес привести в соответствие.

Коттеджный посёлок нет такой формы земельной собственности. У вас скорее всего или под дачное строительство или земли населённых пунктов. Скорее всего последнее, ведь это Новая Москва. Вот для земель населённого пункта РСН необходимо, для садоводства и дачного строительства (сельхозка) РСН не нужно. Советую начать с выяснения статуса земельного участка. До нового года все регистрировали по амнистии, сейчас амнистия фактически ликвидирована, хотя обещали до 2018 года. В связи со множеством принятых законов, предполагаю что рынок покупки/продажи домов и участков встанет как минимум на год.

Как хорошо что я нашел такой замечательный форум ))) Подскажите товарищи, кто то делал фундамент (винтовые сваи) не от терема а от сторонней фирмы? Может я конечно что то не понимаю, но его цена в тереме уж больно завышена. Или это нормальная цена для Московской области? Если кто делал, то поделитесь инфой как узнавали точные размеры расположения фундамента

minpower, многие здесь делали не у Терема, но у них сейчас такая "фишка", что при отказе от фундамента вы теряете скидку на все допы. У нас тоже была мысль сделать на стороне, но фактор скидки повлиял. В итоге закрутили на выходных Теремовский фундамент с доп сваями, в принципе доволен работой, время покажет.

У нас для пристройки после вкрученного теремовского фундамента 4 сваи для пристройки за 17 т.р. ввернул Фундекс. Если дом не пмж, а по схеме "база плюс допы", то может возникнуть так, что мелкозаглубленный фундамент вам не вычтут, а просто добавят свайный. Обратите внимание. Если договор на дом вами заключен, то внутри него будет лист с планом фундамента.

Подскажите пожалуйста. Для дома в сайдинге необходимо сразу устанавливать отливы по свайному фундаменту. В договоре прощёлкал эту опцию, если необходимо, то буду с работягами договариваться.

В нашей истории про цоколь было так. Бригадир позвонил и сказал, что надо сайдинг бить, а отливов нет. Так что сначала отливы приделали (в итоге нами купленные), а потом стали набивать сайдинг.