Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Вспомнила. Мы ж еще полагали, что все-таки будет разводка батарей, а потому с прицелом на это пытались сделать так, чтоб кабель-каналы потом не мешали. И чтоб не переделывать электрику.

Получили выписку из ЕГРН на новый дом. Подавали декларацию 9 декабря. Дом указан как жилой, как в декларации. Дальше хуже.

1. Не указан год постройки (в декларации был),
2. Указан номер квартала, а не номер участка нашего именно земельного. А в квартале 154 участка публичная карта выдает. Или это техошибка (не хватает двух цифр). Или бардак. Или понуждение к заказу техплана, тогда у дома будут свои координаты и он окажется в границах участка.
3. Короче дорога в регпалату. И еще. Выписка несет в себе инфу только по дому. А на участке есть еще строения. Значит, для подтверждения всех строений и того, что собственник их именно ты, хорошо бы иметь таких выписок на каждый, получается. В старом свидетельстве все они перечислены.
4. Адрес указан старый, хотя в Администрации уже выдали другой. Без п/о. Теперь это жилой дом в СНТ в границах города. Подали заявление на приведение в соответствие. Бесплатно.

Птица написал: nikolaich., вау! Вас так давно не было... А хотелось узнать именно у вас, как жилось в сильные минусы в январе? Как сами, как домик?

Птица, Добрый вечер, я здесь, просто в качестве читателя, мне особо писать не чего, домом после переделки доволен, стало значительнее теплее, как сказал О.Б. в переделку, что теперь за отопление как минимум на тысячу будем меньше платить, как в воду смотрел :) реально стали меньше платить, морозы пережили хорошо, котел на полную мощь не включал не разу, напомню он у меня 9квт, а работает на 6ти, по дому сейчас не чего не делаю, пытаюсь вылезти из долгов, а тут еще машина в морозы эти сломалась, проскочил ремень ГРМ, погнуло клапана, в общем не приятно. Соседям вашим сочувствую, как говорят, вор хоть что то оставит, а пожар не чего, врагу такого не пожелаешь. А у нас пополнение, неделю уже как живет у нас полтора месячное чудо, щенок западно сибирской лайки.

Вот такой вот он. Всем добра. Забыл сказать, что сегодня тоже получил выписку из ЕГРП.

Муж сказал, что ваше чудо вырастет в большую.собаку. А я бы снова хотела в доме кота-перса классического или кошку. Чтоб никто ничего не метил и не драл. Но попугаев может ловить начать. Вот и сомневаюсь. Наш кот жил с нами 17 лет. Умер, я рыдала сутки. Так что еще не прошло что-то внутри, что позволит снова. Уде три года скоро. Думала, прибьется какой котенок, возьму. Но никто не прибился. Тем более перс с красивой мордочкой и желтыми глазами спокойный и воспитанный. Поздравляем с домом. С машиной такое плоховато. Она ж вам вроде помощница на работу добираться. Успехов в решениях и удачи. Иногда ее бы, и остальное уже лучше. Пусть чудо радует!

Они не особо большие 50-80 см, да и не планируем его держать в доме, просто сейчас два месяца карантины всякие, потом в будку на улицу, кот с ним не как не подружится(боится), животные в доме должны быть, да с машиной беда но до работы нам пешком дойти не спеша. полчаса, работаем в городе на предприятии, так что особо ездить не куда, но к хорошему привыкаешь быстро, без машины уже тяжело.

Тот сгоревший в СНТ дом еще дымит. Осталась на месте красивого дома черная куча. Народ беседовал про это, послушала. Говорят, фундамент поплыл какое-то время назад. В день пожара хозяева были дома. Началось все на 3м этаже, т.е. под крышей практически. Один из беседующих пережил подобное, успев потушить. Не открывая окон. Был практически уверен, что дело в сендвич-трубе, как тогда у него. Еще и добавил, что не страховой это случай, если причина такая будет указана.

Птица написал: Тот сгоревший в СНТ дом еще дымит. Осталась на месте красивого дома черная куча. Народ беседовал про это, послушала. Говорят, фундамент поплыл какое-то время назад. В день пожара хозяева были дома. Началось все на 3м этаже, т.е. под крышей практически. Один из беседующих пережил подобное, успев потушить. Не открывая окон. Был практически уверен, что дело в сендвич-трубе, как тогда у него. Еще и добавил, что не страховой это случай, если причина такая будет указана.

Птица, странно очень, что случай не страховой. Тут скорее все зависит от страховки. Ну и имеет значение, кто производил монтаж трубы. Если сами, то... сложнее все

Всем привет! :yu: У нас сегодня 10-й день стройки, строителями довольны, хотя были пару спорных моментов в которых хотелось перейти на грубую речь. Но получилось всё уладить мирно и спокойно. )))

Сегодня повели спор с бригадиром, как же сложно с ним разговаривать... Да, он сделал по проекту, но ведь мозги то надо включить и доделать как лучше. Всё дело было в двери из дома в тамбур. Косяк просто напросто болтается, ходит ходуном. Т.к. брусок на окосячке существенно меньше нежели прорезь в брусе. Вот сейчас пишу и опять злость подпирает, неужели нельзя было взять и набить на окосячку утеплитель, тем самым уплотнить этот узел. Завтра позвоню прорабу и прошу как вообще должен быть сделан данный узел. AGSDIMA выкладывал как у них делали, так это правильнее. К наружным стенам и окнам нет претензий, а эта дверь всё же зацепила. Понятно, что когда он набьёт обналичники, то не будет болтаться, но держаться будет только за счет них.

P/S Не в целях рекламы, но )) Веду ежедневный фотоотчет со тройки --> здесь

Птица написал: Получили выписку из ЕГРН на новый дом. Подавали декларацию 9 декабря. Дом указан как жилой, как в декларации. Дальше хуже.

1. Не указан год постройки (в декларации был),
2. Указан номер квартала, а не номер участка нашего именно земельного. А в квартале 154 участка публичная карта выдает. Или это техошибка (не хватает двух цифр). Или бардак. Или понуждение к заказу техплана, тогда у дома будут свои координаты и он окажется в границах участка.
3. Короче дорога в регпалату. И еще. Выписка несет в себе инфу только по дому. А на участке есть еще строения. Значит, для подтверждения всех строений и того, что собственник их именно ты, хорошо бы иметь таких выписок на каждый, получается. В старом свидетельстве все они перечислены.
4. Адрес указан старый, хотя в Администрации уже выдали другой. Без п/о. Теперь это жилой дом в СНТ в границах города. Подали заявление на приведение в соответствие. Бесплатно.

Птица, Выписка из ЕГРН дается на один объект - земля или строение, здание или помещение/квартира. В выписке из ЕГРН указаны по участку те данные, который содержались в кадастре и Росреестре (РР) до этого. Адрес не меняется там автоматически - надо вносить изменения с приложением Постановления об изменении адреса (если его у вас нет - можно заказать архивную копию в Администрации). Делается все это через МФЦ, но лучше всего найти там главного специалиста, который сотрудничает с РР (обычно они работают только по будням - во всяком случае в нашем МФЦ так). А по отсутствию года постройки, кадастрового номера участка можно подать и на тех ошибку. Но сначала лучше всего проконсультироваться по тел. справочной РР 8-800-100-34-34. Нам, сотрудникам МФЦ РР консультацию запрещает в связи с изменением законодательства и объединением КП и РР. В любом случае - удачи в оформлении документов!

Kantomirov, изменение адреса уже у нас на руках. Два оригинала из администрации. Через МФЦ уже подали аявление с просьбой изменить адрес на основании этого решения администрации. Девушка, принимающая документы, сказала, что это 3 недели. Но сейчас опять больше. Сегодня на сайте Росреестра смотрела образец выписки из ЕГРН. Реально, там есть строка кадастрового номера строения и номера квартала. А строка с кадастровым номером участка не предусмотрена. По мне - бред. На консультацию в отделение Росреестра по Сергиевому Посаду решили идти, когда получим ответ еще и о снятии старого снесенного дома (на основарии акта БТИ). Срок исполнения стоит до 27 января. Отслеживаю статус на сайте "услугимосрег.ру". Плюс периодичеаки отвечают из МФЦ по электронке, что не готово. Предварительной записи на прием через сайт сделать сейчас нельзя. По общему телефону дали номер тплефона подразделения Росреестра. Завтра буду звонить.

Hot-Tab, Не знаю, как конкретно у вас там дела с дверью, но через год после стройки я у трех дверей отдирал наличники и выравнивал коробку. Повело двери да и дом сел. Не закрывалась одна совсем. И слава богу что отговорил меня бригадир запенивать все это дело сразу. А поначалу, тоже сетовал на то что двери малец "ходят" в коробках. По сути ничем не держатся. Зато сейчас я и запенил, и где надо притянул коробку саморезами длиннющими. Все ровно теперь и плотно.

Psixolog, ну вот я себя тем же самым успокаиваю, что после усадки всё протяну и промажу герметиком где надо. Глядя сейчас на дом, понимаем, что даже ПЖМ брус от терема необходимо утеплять, не будет 180 брус тёплым. :nо:

Доброе утро! В субботу сделала диагностику окон. Результаты довольно плачевные получились.

То, что окна сифонят, заметила давно, но в морозы все очень явно вылезло. Поняла, что с этим нужно разбираться. Сначала хотела опять в Терем обращаться, но потом вспомнила совет соседа, сразу после стройки вызывать оконщиков, потому что фирмы, которые строят дома, не умеют нормально окна регулировать. В ремонт окна были в перечне проблем, но единственное, что мне сделали, запенили заново. Во время стройки (март-апрель) строители, скорее всего, использовали пену не морозостойкую, поэтому она на всех окнах сползла вниз. Были сквозные дыры на улицу. Во время ремонта все качественно запенили. Регулировать окна пытались, но сложилось впечатление, что кроме режима зима-лето никаких других познаний не было. Диагностика окон показала регулировку ВСЕХ 14 окон и 2 балконных дверей. У каких-то окон ситуация хуже, у каких-то лучше, но ни одно окно в закрытом состоянии плотно не прижимается. На многих окнах пережат уплотнитель петлями. В сильные морозы будет шуба на петлях. К сожалению, это уже не исправить. Для примера мне отрегулировали одно окно, которое сильно сифонило. Как говорится, почувствуйте разницу. Много окон установлено не по уровню, но я на это даже внимания уже не обращаю. 3 стеклопакета с нарушенной геометрией, 4 подоконника и все отливы под перемонтаж. Надеюсь, что это последняя серьезная проблема в доме.

ОльгаР, так и как это исправлять? Эти же люди в другой раз за какие-то деньги?

Hot-Tab написал: Понятно, что когда он набьёт обналичники, то не будет болтаться, но держаться будет только за счет них.

Наличники бьются только к коробке двери, к брусу - ни в коем случае, иначе по отлетают при усадке бруса. Внутренние двери у меня вставили без утепления по пазу окосячника и без фиксации к стенам, только к полу, поэтому меня сейчас все внутренние двери болтаются, весной буду крепить.