Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

TygynDarhan написал:

Dashin написал:

TygynDarhan написал: Anna.O, Если у вас качественные обогреватели, то попробуйте на время своего отсутствия оставлять их в "дежурном" режиме - чтобы небольшую плюсовую температуру (+5 - +10) в доме поддерживали. И приезжать в дом комфортнее, и меньше энергии тратится на разогрев дома до жилой температуры. По-идее затраты на отопление должны снизиться в таком режиме, разогрев дома из минусовых температур съедает съэкономленную за неделю энергию. Да и дому всяко лучше через минус не гулять лишний раз.

TygynDarhan, Все правильно написали, кроме одного. Затраты не могут снизится , они могут только увеличится.

Dashin, Это легко проверяется практикой. И, очевидно, рецепт не для всех, но по моим наблюдениям, если посещать дом еженедельно, то рецепт вполне рабочий.

TygynDarhan, Что потребует больше энергии: сразу вскипятить чайник ледяной воды или в течении 5 дней поддерживать ее в теплом состоянии , а только потом довести до кипения? С такой логикой и бойлер с водой тоже не надо полностью выключать когда уезжаешь. Тоже приятно будет, приехал и через 30 минут горячая вода из под крана. Но физику не обманешь, затраты будут больше. В остальном я ж полностью согласен и заезжать приятней и через ноль дом гонять не правильно, сам поддерживаю 10-12 градусов , но и плачу за это. Плачу и плачу )) И практика это только подтверждает.
Смотрите: у меня дом нагревается примерно на 4 градуса в час. Если взять допустим нагрев с -5 до 11 , то получится 4 часа почти непрерывной работы по установленной мощности , итого всего то 46 Квт. За 5 дней поддержания температуры в 11 градусов затраты будут значительно больше. Я писал выше только 1 день поддержания температуры стоил мне 71 Квт. То есть за 5 дней набежит 355 Квт. Почувствуйте разницу.

Dashin, В "дежурном" режиме отопители не пашут на полной мощности несколько часов, расход на компенсацию теплопотерь дома, да еще в щадящем режиме - вполне может быть меньше, чем расход на полный разогрев дома. Впрочем, спорить не буду, у меня как раз есть экспериментальная площадка - только что построенный дом без коммуникаций, как раз на выходных электричество разведут. И обогреватели имеются. Можно поставить эксперимент, правда не "чистый" в силу того, что погода изменчива.

Если замораживать дом, до весны, вот введут в следующем году социальные нормы на электричество в МО, тогда и будем проводить эксперименты.

ROV777, Что за нормы? 300 квт/ч на месяц? Что-то очень сомнительно, что такое введут. Ну по крайнем мере для сельских поселений, снт и тд, где нет газа

В некоторых областях уже ввели, например Ростовская область. 300 квт/ч в месяц на дом или квартиру.

Dashin написал:

bc---- написал:

Птица написал: bc, не вежливо как-то звучит ваш пост. Вы смогли раздобыть где-то чудо бригаду, вам хватило средств и времени. Вас можно поздравить. Вы чувствуете себя умным человеком, принявшим для себя единственно правильное решение. ФОРУМ ПОМОГ. Происходящее у Wladalex - это, конечно, цирк с конями. Представителю Терема, присутствующему здесь на форуме, стоит распечатать сообщения о ходе работ, лично подойти к руководителю отдела рекламаций, дать почитать, чтобы позорище это разрулить. Если, конечно, компанию еще интересует постройка домов их бригадами.

Птица, абсолютно не вежливо. И не смог раздобыть. В итоге строюсь сам.

bc----, Может поделитесь тогда ходом стройки с фотографиями и чертежами узлов и элементов, чтобы люди понимали как надо строиться правильно.

Dashin, вы не поверите, чертежи у меня хреновые. Заказал проект, фирму долго и придирчиво выбирал по отзывам, в итоге этот самый проект пришлось капитально "дорабатывать напильником". Там грубейшие ляпы были. И ведь по отзывам искал, блин...

Что касается хода стройки - в эту зиму не удалось встать под крышу. Закончил с полностью собранным первым этажом. Доска сухая строганная, обработана антисептиком lignofix. Ну точнее "типа сухая", реально обманули, сволочи. Большинство досок повело по всему спектру. И сабли и пропеллеры, короче, нихрена она не сухая по факту. Платформу первого этажа собирал с лагами 50х200 (точнее 45х190) с шагом 40 см. Удалось в итоге вывести в пределах 5мм по всей площади. Платформу собирал один, внешние стены помогал собирать папа, на внутренние стены нанимал в помощь местного джамшута. Большие секции стен, которые не осилили в два рыла, поднимал автомобильной лебедкой.

А что касается "правильно" - ну как минимум убрать убогие теремовские деревянные "балки" и заменить из на доску 50х200. Шаг на перекрытиях не больше 40 см, длина пролета не больше 3 м. А лучше до 2.5м, чтобы потом при ходьбе в шкафу чашки не дребезжали. Но с такими фишками у терема цена сразу взлетает в космос.

Anna.O, добрый день не подскажите в каком сайте можно все это посмотреть?

bc---- написал:

Dashin написал:

bc---- написал:

Птица написал: bc, не вежливо как-то звучит ваш пост. Вы смогли раздобыть где-то чудо бригаду, вам хватило средств и времени. Вас можно поздравить. Вы чувствуете себя умным человеком, принявшим для себя единственно правильное решение. ФОРУМ ПОМОГ. Происходящее у Wladalex - это, конечно, цирк с конями. Представителю Терема, присутствующему здесь на форуме, стоит распечатать сообщения о ходе работ, лично подойти к руководителю отдела рекламаций, дать почитать, чтобы позорище это разрулить. Если, конечно, компанию еще интересует постройка домов их бригадами.

Птица, абсолютно не вежливо. И не смог раздобыть. В итоге строюсь сам.

bc----, Может поделитесь тогда ходом стройки с фотографиями и чертежами узлов и элементов, чтобы люди понимали как надо строиться правильно.

Dashin, вы не поверите, чертежи у меня хреновые. Заказал проект, фирму долго и придирчиво выбирал по отзывам, в итоге этот самый проект пришлось капитально "дорабатывать напильником". Там грубейшие ляпы были. И ведь по отзывам искал, блин...

Что касается хода стройки - в эту зиму не удалось встать под крышу. Закончил с полностью собранным первым этажом. Доска сухая строганная, обработана антисептиком lignofix. Ну точнее "типа сухая", реально обманули, сволочи. Большинство досок повело по всему спектру. И сабли и пропеллеры, короче, нихрена она не сухая по факту. Платформу первого этажа собирал с лагами 50х200 (точнее 45х190) с шагом 40 см. Удалось в итоге вывести в пределах 5мм по всей площади. Платформу собирал один, внешние стены помогал собирать папа, на внутренние стены нанимал в помощь местного джамшута. Большие секции стен, которые не осилили в два рыла, поднимал автомобильной лебедкой.

А что касается "правильно" - ну как минимум убрать убогие теремовские деревянные "балки" и заменить из на доску 50х200. Шаг на перекрытиях не больше 40 см, длина пролета не больше 3 м. А лучше до 2.5м, чтобы потом при ходьбе в шкафу чашки не дребезжали. Но с такими фишками у терема цена сразу взлетает в космос.

bc----, Подобную конструкцию Терем собирает за неделю....без крыши в зиму....доска теперь влаги наберёт, может начать крутить и трескаться, может и размеры повести если доска набухнет.

ROV777, Не подобную. Вроде нижняя обвязка сделана не из бруса, и из состыкованной доски, что правильно. Углы бы посмотреть, как стыкуются... Была попытка сделать грамотные укосины, но незачет - не врезаны в обвязку верхнюю (и вообще одинарная верхняя обвязка - это ужас). По лагам есть вопросы - они не так по СП стыкуются (или по КОДам, неважно), и подпорки под ними во всю длину какие-то загадочные... Впрочем, особо скрипеть-батутить пол не должен все же. Кстати, что Терем, что Зодчий делают лаги как раз по американскому стандарту, из дюймовых досок, метрическая система в америке странная, да. Похоже при разработке конструкций дома на КОДы ориентировались.

И да, по проемам - и не скандиригель, и не американец, судя по видео - весьма загадочная конструкция... Не факт, что не поведет окна-двери под снеговой нагрузкой... Накрывать каркас на зиму надо, факт. Хотя бы временно, транспарантом виниловым. Но тут не накрыть - нет стропильной системы. ЗЫ. Пишу с телефона, а на этом форуме фото увеличить, чтобы посмотреть в деталях, невозможно. Так что если что не разглядел - заранее сорри!

bc----, Я, правда, не в Тереме строился, в Зодчем. Но думаю, без разницы. Посему дисклаймер - если насчет Терема чего и соврал - прошу отнестись с пониманием, не со зла.

Так вот, перед стройкой внимательно изучал КОДы, СП, скандинавские стандарты. И фотографии конструктива домов от упомянутых фирм. Могу сказать следующее:

1. Материал у Зодчего отличный. Уверен, в Тереме - не хуже. Такой материал найти - надо сильно постараться. На рынках, на базах - гораздо влажнее.
2. По укосинам косячат и Зодчий, и Терем. Почему грамотно не врезают, и более того - запрещают рабочим идти на компромисс с заказчиком - мне непонятно. Есть же стандарты... Впрочем, неважно. Мой дом обшит ОСП, поэтому вопрос укосин второстепенен. обшивка ОСП сделана грамотно. Проверял.
3. Полы, вернее - лаги. Да, можно было и помощнее доски ставить, но шаг лаг - 25см у меня. Что в пересчете соответствует тому, что обычно делают у нас - 50х150 с шагом 60см. Сгустили до 40см - респект! Увеличили высоту лаг - респект! Такое сгущение обычно делается под пластичное покрытие, например - ДПК. Пол у вас гулять врядли будет, но и при стандартном шаге он бы не гулял... Про остальные сомнения изложил в предыдущем посте.

А так - в остальном у меня все то же самое, что и у вас. Разве что не на столбах, а на ленте, посему за нижнюю обвязку не переживаю. Каркасник, разве что без мостов холода. Может и вы потом это сделаете, пока непонятно. Хороший материал, нормальный конструктив, где особо нагружено - полы усилил за копейки по договоренности с бригадой. И по времени - дом собрали за 1,5 месяца. И не думаю о досках под снегом - все под крышей, с финишной отделкой. В общем - самостоятельно вдумчиво строитесь - респект! Но мне надо жить в доме, построился быстро, хоть и не без геморроев. Надеюсь, и мне респект! :) ЗЫ. И да, вы потом с гордостью сможете сказать гостям, в отличие от большинства участников этой темы - Я ПОСТРОИЛ ЭТОТ ДОМ!!!

TygynDarhan написал: Была попытка сделать грамотные укосины, но незачет - не врезаны в обвязку верхнюю (и вообще одинарная верхняя обвязка - это ужас).

Разумеется, врезаны. И обвязка двойная. :)

ROV777 написал: Подобную конструкцию Терем собирает за неделю.

Ага. Потом, правда, окна зимой лопаются и при отжиме стиральной машинки весь дом подпрыгивает, но это уже мелочи, правда? Главное, чтобы за неделю. :)

Всем привет. В одном из окон внутри камеры происходит запотевание стекла. Брак?

bc---- у меня с окнами всё в порядке, единственное что напрягает это батут, надо было бы дополнительный ряд свай ставить, но тогда об этом никто не знал. Может дойдут руки, установлю несколько столбиков в цокольном этаже в особо батутных местах.

мелик, если у вас такой же фирмы, то на сайте www.sup04.ru в разделе показания счетчиков, по первой букве выбираете название своего снт, поселка И так далее.

avelec, у нас также. Разгерметизация. Пока ничего не предпринимали. Менять стеклопакет надо.

Птица написал: avelec, у нас также. Разгерметизация. Пока ничего не предпринимали. Менять стеклопакет надо.

Птица, я уже два пакета поменял, сейчас начался отопительный сезон и запотело ещё два, один на кухне и один в зале, буду заказывать.

avelec написал: Всем привет. В одном из окон внутри камеры происходит запотевание стекла. Брак?

avelec, брак. Если строились недавно, то должны поменять по гарантии.

bc---- написал:

Dashin написал:

bc---- написал:

Птица написал: bc, не вежливо как-то звучит ваш пост. Вы смогли раздобыть где-то чудо бригаду, вам хватило средств и времени. Вас можно поздравить. Вы чувствуете себя умным человеком, принявшим для себя единственно правильное решение. ФОРУМ ПОМОГ. Происходящее у Wladalex - это, конечно, цирк с конями. Представителю Терема, присутствующему здесь на форуме, стоит распечатать сообщения о ходе работ, лично подойти к руководителю отдела рекламаций, дать почитать, чтобы позорище это разрулить. Если, конечно, компанию еще интересует постройка домов их бригадами.

Птица, абсолютно не вежливо. И не смог раздобыть. В итоге строюсь сам.

bc----, Может поделитесь тогда ходом стройки с фотографиями и чертежами узлов и элементов, чтобы люди понимали как надо строиться правильно.

Dashin, вы не поверите, чертежи у меня хреновые. Заказал проект, фирму долго и придирчиво выбирал по отзывам, в итоге этот самый проект пришлось капитально "дорабатывать напильником". Там грубейшие ляпы были. И ведь по отзывам искал, блин...

Что касается хода стройки - в эту зиму не удалось встать под крышу. Закончил с полностью собранным первым этажом. Доска сухая строганная, обработана антисептиком lignofix. Ну точнее "типа сухая", реально обманули, сволочи. Большинство досок повело по всему спектру. И сабли и пропеллеры, короче, нихрена она не сухая по факту. Платформу первого этажа собирал с лагами 50х200 (точнее 45х190) с шагом 40 см. Удалось в итоге вывести в пределах 5мм по всей площади. Платформу собирал один, внешние стены помогал собирать папа, на внутренние стены нанимал в помощь местного джамшута. Большие секции стен, которые не осилили в два рыла, поднимал автомобильной лебедкой.

А что касается "правильно" - ну как минимум убрать убогие теремовские деревянные "балки" и заменить из на доску 50х200. Шаг на перекрытиях не больше 40 см, длина пролета не больше 3 м. А лучше до 2.5м, чтобы потом при ходьбе в шкафу чашки не дребезжали. Но с такими фишками у терема цена сразу взлетает в космос.

И этот человек запрещает ковыряться в носу.

Wladalex, ковыряйтесь на здоровье. :)

nikolaich., где заказывали?

Птица написал: nikolaich., где заказывали?

Птица, вроде как в Ногинске, я точно не знаю, просто у меня приятель работает установщиком, если интересно, узнаю конкретно где.

Порядок регулировки пластиковых дверей на террасу: Открываем дверь и с внутренней стороны маленьким шестигранником выворачиваем винт. С уличной стороны двери снимаем заглушки. Под большой заглушкой находится регулировочный винт под шестигранник побольше. При проворачивании дверь движется вправо/влево относительно данной петли. У меня нижний ролик не доставал до прижимной планки на косяке двери. Дверь пришлось двигать вправо относительно нижней петли до упора. Насчитал 12 полуоборотов. Среднюю соответственно сдвинули на 6 полуоборотов. Сейчас дверь прижата так сильно, что боюсь сломать ручку при открывании/закрывании.

Wladalex, Большое Вам спасибо!! Очень полезная информация для меня и не только меня.

Некоторое время назад обсуждали потребление электричества Только что снял показания за период 18 ноября - 16 декабря, набежало 1700 кВт (6200 руб.) ПМЖ канцлер 2, отопление 7 конвекторами

avelec, вы наездами по выходным? Постоянно? Дом всегда в плюсе? В каком режиме?

ROV777 написал:

siba1404 написал: А, еще вопрос по фильтрации. Фирма, которая устанавливала систему, озвучила, что необходимо техобслуживание каждые 3 месяца. Замена фильтров, очистка, смазка и т.п. Годовой договор стоит 18тыс. Это реально необходимые процедуры и все заключают подобные договоры? Какая тогда у вас цена на это была?

siba1404, Если вы в доме не живёте, то вполне возможно фильтров хватит надолго, тем более эту смолу можно самому купить. Касательно хорошей воды, эти колонны работают по принципу не фильтрации, а замещении одних солей другими, например у вас было превышение по кальцию, кальций заменён на магний, для примера. Насколько полезен магний, это ещё вопрос, но ржавчины не будет на раковине. В любом случае поставьте на питьевую воду обратный осмос.

ROV777, обратный осмос поставили. Вкусненько :))

avelec написал: siba1404, сколько вышла система? в какую фирму обращались? Та же проблема - железо, запах, осадок

avelec, некая ООО "Ватер-супер" :)))))) С установкой обошлось в 80тыс

Dashin написал:

siba1404 написал: А, еще вопрос по фильтрации. Фирма, которая устанавливала систему, озвучила, что необходимо техобслуживание каждые 3 месяца. Замена фильтров, очистка, смазка и т.п. Годовой договор стоит 18тыс. Это реально необходимые процедуры и все заключают подобные договоры? Какая тогда у вас цена на это была?

siba1404, Систему Вам конечно серьезную смонтировали. Это если Вы совсем этой темы касаться не хотите , то для этого такие предложения и есть. А если немного вникните как все работает и можете сами открутить и закрутить к примеру фильтр с синим корпусом при замене фильтрующего картриджа, то будете приглашать фирму по факту на какие то действительно серьезные и трудоемкие работы раз в пару лет. Почитайте инструкцию , там должна быть прописана периодичность всех работ. Как правило большинство картриджей в синем фильтре меняется по расходу воды, почувствуете по падению напора или не реже 1 раз в полгода смотря , что наступит раньше.

Dashin, что-то нам кроме одной бумажки, где просто перечислены все материалы, и не дали ничего.. Даже названия системы не знаю, оно ведь должно быть?

siba1404, Общее название вряд ли, поскольку они систему из модулей собирали. А название каждого модуля должно быть точно, может они там строчкой одной идут в той самой бумажке.