Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

ROV777 написал: трансформатор один и в собственности СНТ

А разве не в собственности поставщика электроэнергии?

У нас в СНТ несколько трансформаторов. Все перегружены. Наши местные, так сказать, дачные электрики, если что случись, реагируют достаточно оперативно. Не факт, что, став индивидуалом, получишь свет в случае упавшего на провода дерева так же быстро практически по сообщению в общий чат. Провода бы от трансформатора на линии поменять, но на это денег СНТ не хватает дорого. СНТ большое, много других забот кроме не только наших проводов.

Подскажите, с какими фирмами делали водоснабжение и канализацию в доме?

Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov написал: Для домов от Терема - это в порядке вещей?

да, это базовый конструктив на тоненького. но с другой стороны дома выстояли ураганы несколько лет назад. жалоб не было слышно от "счастливых владельцев" значит и такой конструктив имеет место быть. да и в этом году, с обилием снега, ни у кого крыша не опустилась с мансарды на первый этаж

Насчёт перехода на прямые договора с Мосэнергосбыт. Все сети нашего посёлка принадлежат УК. На участок при покупке выделялось 6кВт. Не хватает, докупай. Продают только по 3 и 5кВт. Электричество оплачивали по сельскому тарифу строго по счетчику. Потери оплачивались из ежемесячных взносов. Приходит как-то письмо от УК о запуске процедуры передачи сетей в МОЭСК и просьбой переходить на прямые договора. Сам переход оформили достаточно быстро, оплатив только 5000 руб. за Акт разграничения балансовой принадлежности. У нас сельский тариф сохранился, так как дом зарегистрирован, как жилой. У кого дом не жилой благополучно слетели на дорогой тариф. Потери мы теперь оплачиваем сами. Когда посёлок отключили за долги, всех, кто на прямых договорах, тоже отрубили. Сказали, что нет технической возможности нас поделить. УК сети так до сих пор не передал. Говорят, что для этого нужно 100% переход на прямые договора всех участков. Те, кто не успел перейти и имеет нежилой дом, не горят желанием переходить из-за высокого тарифа. Вот такой замкнутый круг.

sebikov написал: Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov,

sebikov написал: Глянул последние фотки от stoksana70, там хорошо видно что в каркасе активно используется доска явно тоньше чем 4Х мм, 30-ка или около того. Для домов от Терема - это в порядке вещей?

sebikov,Доска каркаса стандартная строганная где то 45мм шириной, не строганная 50мм. Но ее Терем не использует

Galina-86, Спасибо!

Ilya323 написал:

BV написал: А что это такое, с надписью Терем и зачем оно там?

Это ветрозащита брендированая, у нас такая же)))

Ilya323, брендированная - понятно, не понятно - зачем она там?

Николай49 написал: Утверждение о не срабатывания автоматов на КЗ - на вашей совести.

Вы о моей совести не переживайте, лучше - о своей.

ROV777 написал: 2,5 кВт, скорее всего разделили мощность трансформатора на количество участков, но так не делается, надо умножать на коэффициент одновременности, он зависит от количества участков. Полученную мощность подбирают по шагу автомата в большую сторону

Николай49 написал: И что смешного в использовании реле приоритета нагрузок при недостатке мощности?

Ничего не машает это сделать, но на практике - практически никто не делает, и реле приоритета = ручное управление :) ROV777, просто так проектировали раньше, естественно с учетом Кспроса.

Птица написал: Если не ошибаюсь, у нас максимум 11 кВт. Некоторым людям кажется, что с 3-мя фазами можно оказаться в лучших условиях. Однако, это при условии пропорциональной нагрузки фаз. А нагружены они не пропорционально.

11 квт по одной, или 15 по трем - вопрос что лучше - открытый и индивидуальный. С зимним проживанием и трехфазным котлом, ИМХО 15 по трем все же лучше.

Птица написал: Вообразить, что до лета, а именно тогда вам хотелось бы въехать в новый дом, можно 2,5...3,5 кВт преобразовать бюрократически в 15 кВт, не верится.

+1, разве что очень много денег и очень большая пробивная способность :) Но это не мешает делать трехфазную схему, но использовать ее на одной фазе с большими ограничениями по "втыкаемым" одновременно приборам.

ROV777 написал: что бы заключить договор напрямую с энергосбытом, надо выходить из СНТ,

Точно не скажу, но ИМХО, выходить из СНТ не обязательно. (надо штудировать документы и практику) Целевые взносы на дороги, заборы, мусор, и тд....

bc---- написал: ROV777 написал: трансформатор один и в собственности СНТ

А разве не в собственности поставщика электроэнергии?

Нет. Вот недавно взорвался изолятор, аварийка выкатила ощутимую сумму за ремонт.

Также знаю вариант, когда один не бедный чел поставил себе свой транс 10КВ (не СНТ), сети "заставили" передать транс им.

Птица написал: Провода бы от трансформатора на линии поменять, но на это денег СНТ не хватает дорого

Была не изолированная воздушка. Зимой в самом дальнем углу случился перехлест, и грели воздух подмосковья пару месяцев ... сети выкатили КРУГЛЕНЬКИЙ СЧЕТ, после этого - деньги нашлись

BV,
Автоматы на КЗ проверяются под напряжением в 80%.

Фото санузла. На потолке такие же панели, как и на стенах и круглый светильник.

Николай49 написал: BV,
Автоматы на КЗ проверяются под напряжением в 80%.

Николай49, В каких нормативах Вы это вычитали? :) Ссылочку дайте пожалуйста...

Птица написал: Фото санузла. На потолке такие же панели, как и на стенах и круглый светильник.

Птица, скажите, пожалуйста, а у Вас над санузлом жилая комната? Сильно ли слышно, как работает компрессор? Вот эта синяя штуковина на полу, если я в терминах разобралась)

Арина89, синяя штуковина - это гидроаккумулятор, труба просто вода набирается, звуков не издает.

Galina-86 написал: Ilya323, у нас на полу линолеум, стены и потолок вагонка покрашена в 2 слоя краской для ванны дюлакс.

Galina-86, так здорово у вас! Подскажите, какой цвет стен у вас?

Арина89 написал:

Птица написал: Фото санузла. На потолке такие же панели, как и на стенах и круглый светильник.

Птица, скажите, пожалуйста, а у Вас над санузлом жилая комната? Сильно ли слышно, как работает компрессор? Вот эта синяя штуковина на полу, если я в терминах разобралась)

Арина89, да, наверху жилая комната и сбоку. Гидроаккумулятор действительно не шумит. Это такой хранитель воды, как большая кастрюля с водой про запас. Рядом со стиралкой очень удобный кран с гибким шлангом. На первой фотке ввод воды в дом. Труба черная под полом под землю идет в утеплителе. Когда строились, на форуме разгорались споры на тему того, а нужна ли будет фановая труба, если туалет только на одном этаже. Оказалось, что не нужна, по крайней мере если на одном этаже и септик типа нашего (Астра).Но труба на крыше все-таки стоит, а вот вести к ней наверх ничего не пришлось, она на пару с окошками на чердаке работает прекрасной вытяжкой. Муж оказался доволен этим обстоятельством. Все, что на фото делает сам. Ну, мебель производить не умеет, но придумки и монтаж его. Трубы в санузле я помогала спаивать. Геометрия для взрослых.

Добрый день! Дом Бордо-2. Во время снегопада и сильного ветра оторвало сайдинг. Уважаемый Теремь, попадает ли этот факт под гарантию? Номер договора 90102024-ИК

Perevetich, нам поменяли оторванный сайдинг.

Perevetich, здравствуйте! Видим номер договора. Направили Ваш вопрос коллегам.

bc----, ага, понятненько, а мы что-то переживали, что он шуметь будет и пока определили под него место в пристроенной веранде (чем потом спрятать, чтобы смотрелось эстетично еще не придумали, наверно, в какой-нибудь шкаф). Наверно, там и оставим, уж больно маленький сан.узел у нас (Богатырь 1), любой сантиметр на вес золота))

Птица, спасибо за информацию! По поводу фановой трубы успокоили, нам при установке септика (хотели Астру 5, но потом из-за высокого уровня грунтовых вод и нежелания попадать на опалубку решили в пользу горизонтального Биолоса) говорили, что, возможно, понадобится установка, но мы тогда по улице бы вдоль дома наверх вывели её, надеюсь, не придется) Сейчас очень ждем, когда нам сделают электрику, потом разводка воды по дому, подключение приборов и сборка мебели, очень жду, когда буду на кухне полочки заполнять, это моя любимая часть) До электрики хотим успеть покрасить веранду, в принципе, только она и осталась, благо, теплеет!

А, нет, про двери с наличниками забыла, еще их красить... Ну хоть с ламинатом мы разобрались, везде положили, сделали без порогов, пришлось попотеть)

Здравствуйте, построили Лидер-8, брус. Подскажите чем обрабатывать ОСП чернового пола?

Svetlana40 написал: Подскажите чем обрабатывать ОСП чернового пола?

по периметру зашейте и этого будет достаточно. под домом сухо и комфортно

Мы сегодня приняли дом Охотник-2. Строительством с Теремом довольны. Бригаде - огромная благодарность: бригадиру Ломатову Александру, Сергею и Евгению (из Ульяновской области). Были выполнены все наши договоренности: проклейка пароизоляции и нахлесты, ленты на окна и дверь, установка метал. двери тоже с лентами). Строители - аккуратные, ответственные, старательные, адекватные, настоящие профессионалы. Просим компанию Терем премировать бригаду. Также благодарим всех участников форума - без ваших рекомендаций мы бы вряд ли решились бы

на строительство (совсем в этом ничего не понимаем).

Арина89 написал: везде положили, сделали без порогов

Летом встанет горбом, а следующей зимой появятся щели.

BV, будь, что будет!

BV, https://www.elec.ru/files/2014/01/27/Metodika-proverki-i-ispytanij-avtomaticheskikh.pdf https://oooevna.ru/proverka-avtomaticeskih-vyklucatelej/

AndreSm, да, планируем позже зашить цоколь, но строители сказали снизу промазать, а вот чем не сказали, думаю или отработкой или антисептиком чем лучше.