Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#2150961

Здравствуйте, ув. форумчане.
Активно в поиске "своего дома" и фирмы-застройщика. Время идет. Хотим построить дом, деревянный.
Планировали начать строительство весной, пытаемся определиться со строительной компанией , пока звонили во многие строительные фирмы, предлагают строить зимой, цены сейчас ниже! Может кто посоветует, (с опытом), что нам делать и в какую компанию пойти?

Уважаемый автор, а какая бригада Вам строила? Мы тоже рассматриваем вариант дома от Терема, в строительстве особо не разбираемся, поэтому вся надежда, что бригада будет нормальная. Мы думали заменить минвату на базальтовый утеплитель, но с учетом того, как Вы о нем отзываетесь впали в сомнение - стоит ли за него доплачивать? Читала отзывы про Зодчий, многие советуют какие-нибудь из доп. услуг заказать не на фирме, а непосредственно у бригадира - получается и дешевле, и, главное, бригада, рассчитывая получить доп. деньги, больше старается. Работает ли это для Терема? Вам делали что-то сверх договора в частном порядке? Можно ответить в личку.

Прошу извинить, про тему совершенно забыл...
Все таки заказали у них Терем 2К.
Фундамент сделали нормально, трещин не было.. Арматуру положили, Больше не видел. В целом остался доволен. Основной бригадой остался очень доволен. Делают хорошо, придраться не к чему. Но я не строитель. Окна пластиковые - не все нормально открываются - закрываются... Но установлены без перекоса. Как сказали монтажники это постоянно, с завода. Дверь металлическая конечно не совсем китайская, но как мне показалось - металл тонковат. Сейчас идет внутренняя отделка. В целом претензий нет.
Если что интересно - спрашивайте. Фотографии выложить могу со всеми этапами строительства, но только позже.

Уважаемый автор своего расказа,раскажите до конца чем закончилась вся эта стройка?

В целом вы довольный домом или нет?

Бетон М200. Возили 4 миксера, джам никак не мог рассчитать, да и напарили на куб.
Возили с Домодедова, говорят с завода.
Все замесы разные, на глаз видно где меньше щебня, где больше воды налили.

Трещины обещали заделать при железнении. А весна ничего не покажет, надеюсь уже будет дом стоять, тьфу-тьфу.

2Alex_Kov марка бетона ? Откуда бетон (завод ЖБИ)?
перепады у вас отличные у меня вышло хуже до 5 см (но я и не профи).
по трещинам... стоит ли расстраиваться или можно на них забить покажет весна :-)

Подсыхаем. Любуемся трещинами. Особенно красивые достигают 15 см с раскрытием до 2 мм.
Полив этой бетонной клумбы проводится регулярно, воды не жалко в отличие от вложенных денег.
Перепады по поверхности порядка 1-2 см. Это, а также появление трещин, по словам фундаментщика компании "Теремъ-про" - нормальное состояние.
Удивлен.

С разрешения афтара продолжу.

Залили.
Сквозь щели в опалубке утекло 2-3 ведра раствора. Джамы пытались лопатой подобрать и обратно запихать, пока по рукам не настучал. Ровняли мастерком, довольно небрежно насколько мне кажется.
Надули с бетоном, приехал бригадир и вывел на чистую воду, заставил мужика с завода (!) измерять размеры ленты и тот признал что куб своровали.
Диагонали сошлись. Размеры линейные сошлись в пределах 5 мм. Трещин пока нет.
Покрыто пленкой и увлажняется ежедневно.

соседу делала фирма 6*7 + поперечина + вынос под крыльцо
итого 100 тыр
таже фирма но в прошлом году другому соседу 6*6 70 тыр
технология так же как и описывал выше

конкретно, что кажется неприемлимым по этому дому

  • утепление перекрытия 50мм. Если на пол 1-го этажа это еще можно вытерпеть, то перекрытие 1и 2 го явно недостаточно. все тепло улетит да и звукоизоляция никакая
    -Балки перекрытия из доски 35×150 мм - это конечно возможно вот только с каким шагом? и какой пролет они перекрывают? Вот тут то дополнительные ленты фундамента посередине жизненно необходимы иначе батут будет а не перекрытие
  • высота потолка 2500 по мне так маловато (но бвает и хуже :-))
  • полностю не утепленная мансарда - плохо это тем более при заявленом желании бывать зимой
  • утеплитель в перегородках это еще и звукоизоляция
    по ценам - конкретно сейчас сезон растут цены на дерево. причем прилично растут. Возможно в январе марте цены на материалы будут ниже.

Если не в том разделе - просьба перенести в более подходящий на ваш взгляд раздел.
Из - за аномальной жары сгорела дача, все постройки, почти вся улица. (Если интересно - подробности напишу)
Хотелось бы восстановить. Сам строительство в данный момент не осилю.
Приглянулся вот такой домик ().

Какие из предложенных опций действительно нужны?
Дом будет использоваться как минимум 20 лет.
Из опций хочу максимально утеплить весь каркас (планируется посещение зимой) А все внутренние перегородки оставить не утепленными. Отопление планируется электроконвекторное.
Так же хочу пластиковые окна(хочу максимально сократить теплопотери).
Еще сразу возникает вопрос с фундаментом - есть 3 варианта:
Стандартный ленточный высотой 500
Ленточный высотой 700
Ленточный высотой 700 с двумя дополнительными лентами по середине.
Нужны ли на самом деле эти дополнительные ленты? По грунту ничего сказать точного не могу.
Так же не понятно, как потом проводит воду в дом. И не понятно, что подразумевают под закладными? Просто отверстие в фундаменте? Может дешевле потом перфоратором дырку пробить?
Так же интересует мне об этой компании, в интернете отзывов мало.
Если есть проверенные компании просьба прорекламировать в личку.
Денег на строительство сейчас никаких нет, посмотрим что выплатит государство.
Вообще, я бы хотел дом из металлокаркаса, но ничего подходящего в сети не нашел, у нас это пока не пользуется популярностью?
Так же, хотелось бы узнать, насколько примерно могут подняться цены в следующем году, и есть ли вообще смысл строиться сейчас?