Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

элен и ребят написал : начали красить внутри мансарду и оказалось, что очень много вагонки с выпавшими сучками, смотрится не красиво, особенно на белом фоне,

Это смотря какая вагонка в смете или договоре значится. По поводу вагонки:http://xn--80aaef9arg.su/sorta.html

элен и ребят написал : дырки от сучков в полу, из них почему то дует.

А это уже прикольней, у Вас утепление пола имеется? Если да то дуть не должно.

элен и ребят написал : . Вагонка в некоторых местах плохо стыкована, это брак или нет? Доски пола имеют щели, которые становятся все больше и больше.

элен и ребят написал : Является ли это браком и можно ли просить, что бы заменили их?

Это брак, пол нужно перестилать полностью, потому-что пол выполнен из сырого пиломатериала.

элен и ребят написал : Брус обрабатывали отбеливателем, так как он начал плесневеть,

Вам дом кто строил, и из какого бруса? Если из клеёного то он должен быть антисептирован, и высушен, потому-как клеёный брус, другим по определению не бывает.

элен и ребят написал : кроме двух брусков, они усугубляются плесенью, пропитываем каждый раз по приезду, что можно с ним сделать еще?

Отшлифовать, и чем Вы их отбеливаете, потому как отбеливатель почти всякую плесень убивает на раз.

nata3512 написал : Окно открывается, значит до чего достану то покрашу, а боковинки значит дело будущего.

Фигня один таджик, доска шесть метров, с прибитой скобой и ступенями и приставная лестница поможет решить эту проблему.:)

Manurka, может дядечков нанять дешевле, сам сайдинг не так чтобы дорогой, может терем и не согласиться, по крайней мере в ответах на сайте они писали что крайне загружены и берутся только за дома, надо было сразу в допах это дело указывать. По окнам деревянням не сложно, по конкретно теремовским сказать не могу, а в квартире у меня деревянные, крашу их и все дела, дому более 25 лет, стоят как вкопанные, на пластик так и не собралась менять пока, одно но каждые два года нужно красить, чтобы краска не облупилась, шкуришь хорошо, а потом специальной эмалью для деревянных окон валиком, быстро, аккуратно, не полосит. Можно лаком наверное, антисептиком пройти не лишне сначала, это если эти теремовские окна, помниться они какие то чахлые, у меня дома рамы основательные такие, трещины где есть шпаклевкой для дерева маленьким шпателем.

Manurka написал : А вот интересно - если брать базовые деревянные окна, то их тоже потом так мучиться обрабатывать каждые пару лет?

Если нормальным составом обработать то хватит подольше.

Manurka написал : А как их вообще обработать в самом начале? Махать кисточкой перед тем как их будут вставлять или потом пытаться достать до них (описанным выше способом)?

Разбираете полностью снимая стёкла и фурнитуру, шлифуете и покрываете этим:http://www.osmo.ru/fasadi_holz-deckfarbe.html Собираете устанавливаете, думаю лет на восемь хватит, при условии что рамы были сухие. Да и обновление происходит элементарно.

nata3512 написал : ожет дядечков нанять дешевле, сам сайдинг не так чтобы дорогой,

Дядечки намного дешевле выйдут.:)

Выяснил вопрос с налоговым вычетом, если кому интересно, там следующая математика: Налоговый вычет идет от подоходного налога, т.е.: ЗП * 0,13 = сумма * 12 = Максимальный налоговый вычет.

Пример №1: Официальная зарплата: 10 000 рублей. Стоимость дома: 1 000 000 рублей.

10 000 * 0,13 = 1 300 * 12 = 15 600 (Это максимум, что мы можем получить)

Итого налоговый вычет = 15 600 рублей.

Пример №2: Официальная зарплата: 50 000 рублей. Стоимость дома: 1 000 000 рублей.

90 000 * 0,13 = 11 700 * 12 = 140 400 рэ 1 000 000 * 0,13 = 130 000 рэ

Итого налоговый вычет = 130 000 рублей.

nata3512, Как и обещал фотографии:

Сетка рабица (Общий периметр):

Сетка рабица (Стыки/Придется повернуть голову...):

Ворота:

Верхняя перекладина (Съемная):

Калитка (Засов):

Вид с улицы:

Насчет муравьев, по моему это массовая болезноь, но тут к сожалению участок... В доме нам посоветовали лимонной кислотой, но как то эффекта не увидели, помог вроде как вот это: ФАС-Дубль кажется, в общем такая зелененькая упаковка небольшая. В общем на тест вроде разбежались засыпали все вокруг дома, проверим что будет к выходным.

Алекснет написал : Если нормальным составом обработать то хватит подольше.

Разбираете полностью снимая стёкла и фурнитуру, шлифуете и покрываете этим:http://www.osmo.ru/fasadi_holz-deckfarbe.html Собираете устанавливаете, думаю лет на восемь хватит, при условии что рамы были сухие. Да и обновление происходит элементарно.

Спасибо. Только вот дадут ли мне их хлопцы это сделать? У кого-нибудь такой опыт есть?

Ultra_CAN написал : Выяснил вопрос с налоговым вычетом, если кому интересно, там следующая математика: Налоговый вычет идет от подоходного налога, т.е.: ЗП * 0,13 = сумма * 12 = Максимальный налоговый вычет.

Пример №1: Официальная зарплата: 10 000 рублей. Стоимость дома: 1 000 000 рублей.

10 000 * 0,13 = 1 300 * 12 = 15 600 (Это максимум, что мы можем получить)

Итого налоговый вычет = 15 600 рублей.

Пример №2: Официальная зарплата: 50 000 рублей. Стоимость дома: 1 000 000 рублей.

90 000 * 0,13 = 11 700 * 12 = 140 400 рэ 1 000 000 * 0,13 = 130 000 рэ

Итого налоговый вычет = 130 000 рублей.

..чё-то я туплю??:o во втором примере цифры перепутаны,в первом ,-написано одно, а на выходе (итого)просто посчитана сколько уплачено подоходного налога за год... где связь с суммой на покупку??:)

helmutivan, Я наверное не четко объяснил, в общем двумя примерами я хотел пояснить, что сумма налогового вычета не превышает суммы подоходного налога уплаченного за год на момент строительства/покупки.

Т.е. в первом примере 13% от 1 000 000 это 130 000, а подоходный налог за год это 15 600, т.е. налоговый вычет макс 15 600 рэ, после всех сборов бумажек. Во втором примере подоходный налог за год составил 140 400 рэ, а 13% от строительства 130 000 следовательно мы получаем все 13% от полной стоимости. Т.е. связь появляется только тогда когда наш подоходный налог превышает НДС покупки...

Как то так... Мб где ошибся, я понял это так.

Ultra_CAN написал : Как то так... Мб где ошибся, я понял это так.

..не,ну так хоть понятнее.. спасибо:)

Это сколько лет надо ждать пока дом до ума доведут. И сколько денег надо потом вложить, а нервов? А где потом искать ту бригаду? Нет так строить нельзя, уж если кто-то взялся за дело - пусть этот кто-то и заканчавает. Я уже заключила договор с "Теремом". Ругайте меня или хвалите, я это сделала, Я в этот Ваш гадюшник залезла за советом, Вы мне ничего не посоветовали, мало того, спасибо "Терему", что акцию продлили и подарок мне дали - пластиковые окна.

Я спрашиваю цену за весь дом, а не какие-то призрачные кубометры. Дом я хочу "под ключ". И не растягивая на годы.

Теперь уже только для подруг, высота всех этажей не менее 2.40, дом 6х9, и зимний. И не вздумайте меня убеждать, что в брусе 150/140 можно зимовать, обратитесь к "Тепловой защите зданий",там увидите таблицу и сами всё поймёте.