Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица, Весной колодцы наполняются верховодкой, осенью, куча живности пытается найти теплый уголок, в колодце теплее, обязательно кто-то тонет. Скважина в этом смысле герметична. Насос из колодца своровать гораздо проще. Делайте топочную с бетонными полами, скважину лучше сделать заранее, так, что бы она выходила в топочную.

Народ, а на выставку в экспоцентр кто-нибудь едет?

Николай49, вы знаете, так получается, что около пристройки с котлом будет септик, а чуть выше за домом (разнести пытаемся подальше эти две темы на всякий случай) планировали колодец. На то место, где колодец планируется, машина, которая роет скважину, не проедет. Ваши мысли очень практичны, но пока мы вот придумали так, но идеи в сторону отложили. Вода какая-никакая у нас есть, а вот обогрев только перечисленный. Вот будем начинать с главного. Еще парник надо будет перенести в этом году, принимаются советы, чем застелить под грядками, чтоб сорняки не росли. Может изоспан положить? Чем не геотекстиль?

Птица, Изоспан использовал только как подкладку под клубнику, но он лежит сверху на грунте.

Николай49, во. А я думаю, как бы чего подложить под землю внутрь грядки, чтоб поменьше полоть. Раз уж все равно перетаскиваем и что-то меняем, то вот думаю, как бы так поудобнее устроиться. Подумала про геотекстиль, муж предложил изоспан.

Elfivan написал: это специально разрез гидроизоляционной пленки по всему коньку (по технологии). Они там все соединены. Наверно по технологии (или все разошлись). А балка должна быть?

этот разрыв идет под вентилируемый конек (надо проект смотреть), если у Вас уж очень упрощенный вариант вентиляции подкровельного пространства тогда нужна дополнительная гидроизоляция этого разрыва, крайне велика вероятность,что через конек кровли, даже если правильно его установят, со временем может что-то измениться)в сильный дождь, снег может попадать влага. У Вас сверху так ведь?

Да нет, коньковая балка не обязательна, это зависит от проектного решения

Nadenka, Другие строители далеко не панацея, на кого нарвёшься, могут и вообще не построить. С Теремом во всяком случае понятно что ожидать, а мелкие косяки будут у любого дома, у любых строителей.

Nadenka написал: Всем привет,договор заключили на богатырь 7 на 9, брус 150,но почитав этот форум,страшновато стало.вот думаю,может поставить дом двухэтажный полностью из бруса 150 под усадку в другом месте с буронабивными сваями и годок подождать с отделкой?? Кто давно строился в тереме,подскажите, если все можно было вернуть обратно,обратились бы снова в терем или стали строиться в другом месте?:-)

Nadenka, везде есть свои сложности и ньюансы. Я бы наверное обратился снова. Хотя построился 3 недели назад.... Первый этаж из клееного бруса. Брус в целом ничего был... Жалко второй этаж каркасный.

IrAlexey, Вообще, в первую очередь смущает фундамент с пролётами 4 метра, и то, что они не несут за него ответственность.то есть Вахтанг приедет, вкрутит сваю на метр, скажет, дальшене идет и что делать? Сваи же выпрет. Или швеллер криво приварит.ужас. хотя ,быстрота и дешевизна работы подкупает))

Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka написал: IrAlexey, Вообще, в первую очередь смущает фундамент с пролётами 4 метра, и то, что они не несут за него ответственность.то есть Вахтанг приедет, вкрутит сваю на метр, скажет, дальшене идет и что делать? Сваи же выпрет. Или швеллер криво приварит.ужас. хотя ,быстрота и дешевизна работы подкупает))

Nadenka, просто нужен контроль. Вот и все. Так при любой стройке. Хоть Honka строить ВАм будет. Я каждый гвозь и саморез контролировал. И сваи на 1.8 м. мне в итоге закрутили. И пролеты уменьшил. Сейчас они по 1.5 м. Да стало дороже. Но кто Вам мешает?

Nadenka написал: Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka, обратитесь за фундаментом в другую фирму, которая дает гарантию на свои работы и работает с лицензией. Здесь мы такую на форуме знаем (Фундекс), возможно, их условия вас больше привлекут даже по цене. По плану фундамента Терема вам фундамент делают другие, а потом на него теремовский дом ставите.

Терра написал:

Elfivan написал: это специально разрез гидроизоляционной пленки по всему коньку (по технологии). Они там все соединены. Наверно по технологии (или все разошлись). А балка должна быть?

этот разрыв идет под вентилируемый конек (надо проект смотреть), если у Вас уж очень упрощенный вариант вентиляции подкровельного пространства тогда нужна дополнительная гидроизоляция этого разрыва, крайне велика вероятность,что через конек кровли, даже если правильно его установят, со временем может что-то измениться)в сильный дождь, снег может попадать влага. У Вас сверху так ведь?

Да нет, коньковая балка не обязательна, это зависит от проектного решения

Терра, Разрыва гидроизоляции, что с вентилируемым коньком, что без него быть не должно. Гидроизоляция должна защищать утеплитель от внешней влаги (в том числе и на коньке). Тут многие писали о том, что гидроизоляция должна быть проклеена двусторонним скотчем. Скрепки степлера тоже желательно заклеить, стыки со стеной должны быть загерметизированы (например монтажной пеной). Но все это не касается технологий Терема и остается на усмотрение заказчика. Коньковая балка действительно не обязательна.

maksimkas, что значит разрыва гидроизоляции не должно быть? гидроизоляция идет от конька в сторону одного свеса, и в сторону другого свеса - между ними зазор, над зазором под коньком еще слой изоляции, перекрывающий нижние с вент. зазором.

Птица написал:

Nadenka написал: Все остальное же переделать можно, а вот с плохим фундаментом любой дом - это выкинутые деньги :killyourselfbywall:

Nadenka, обратитесь за фундаментом в другую фирму, которая дает гарантию на свои работы и работает с лицензией. Здесь мы такую на форуме знаем (Фундекс), возможно, их условия вас больше привлекут даже по цене. По плану фундамента Терема вам фундамент делают другие, а потом на него теремовский дом ставите.

Птица, гарантию на фундамент??? И что Вы верите, что фундекс будет что-то устранять по гарантии, если дом перекоситься или сваю выпучит???

Но в Фундесе точно посоветуют, как улучшить фундамент, уменьшить пролеты... Но и цена там правда вроде более выгодная, но не намного.