Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Kat_Lat написал: Хоть по вечерам приезжать пару раз в неделю. (Это в идеале, конечно :))

так и делал когда строился. 3-4 раза в неделю приезжал для контроля стройки

Patamushta написал: У нас домик Лидер 6*6, без перегородки наверху

Я своих попросила вход на крыльцо прямо сделать.Если будет сбоку,не занесёшь ничего толком. А у Вас какое крыльцо?Стандартное или большое,ну,доп?

Patamushta написал: да? а я уже мужу сказала саморезов накупить, мы ламинатом не кроем, просто маслом и воском потом. не надо было?

просите впотай крутить. так не будут шляпки торчать

AndreSm, спасибо за рекомендацию Друзья, вот какой вопрос назрел. Сейчас у нас кладут каркас крыши и балки второго этажа. По наблюдению мужа вырисовывается такая картина.Напоминаю, домик Лидер 6*6. Каркас. Вдоль дома по потолку первого этажа посредине идет балка, толстая такая и нормальная.На нее потом будут опираться лаги второго этажа. Идет она внутри гостиной как бы. И длина ее 3 метра. А дальше она заканчивается и начинается перегородка маленькой комнаты. Наблюдение следующее. Так как там где гостиная комната идет в длину все 6 метров, они пустили эту балку для того чтобы потом лаги второго этажа на нее укладывать. А вот где комната и прихожая - по 3 м каждая в длину, балки нет. Но есть перегородка и досочка толщиной 22мм. Внимание, вопрос. И как лаги второго этажа, где будут топать такие нехуденькие люди как мы с мужем, должны удержаться на этом недоразумении? Это действительно такие проекты у Терема? если с говнотавром муж как-то смирился, то по поводу этого возникают бааальшие вопросы. Есть ощущение что через пару лет мы оба просто провалимся на первый этаж вместе со своей кроватью. У кого какой опыт на этот счет? Это действительно возможно? удерживать второй этаж на такой фитюльке толщиной 22мм? Может поговорить и сделать туда хотя бы 35 доску? для усиления тупо

Кэтти, А вот я боюсь насчет крыльца. А если там косяк на косяке будет? С гарантии ж слетим с изменением конструкции Крыльцо обычное брали. муж сказал все на саморезах, раскручу занесу и закручу обратно. Как то так

Кэтти написал:

Patamushta написал: У нас домик Лидер 6*6, без перегородки наверху

Я своих попросила вход на крыльцо прямо сделать.Если будет сбоку,не занесёшь ничего толком. А у Вас какое крыльцо?Стандартное или большое,ну,доп?

Кэтти,

Мы завтра едем встречать бригаду со стройматериалом и тоже с головой окунемся в этот занимательный процесс! К огромному моему сожалению не сможем ежедневно наблюдать за работой (завтра 20го встретим, в субботу 23го приедем т.к. привезут забор ставить, и потом только через неделю в выходные сможем приехать). Поэтому что там они без нас настроят, остается только надеяться на порядочность и ответственность бригады.

У нас Лидер 6*6 в "оптиме". На стройке никаких допов мы у строителей просить не будем (нам не нужно).

Но вот я уже третий день все думаю про крыльцо!!!!! Оно маленькое узенькое с заходом справа (такое же как в Кузьминках у Лидера 6). Я изначально очень хотела большое крыльцо (как на выставке у Малыша 5 или у Лидера 5), но по деньгам не убрались.

Вот и думаю можно ли на месте попросить бригаду нам его увеличить хоть немного и лесенку на вход сделать посередине широкую во всю ширину крыльца, а не сбоку (сильно крыльцо увеличить не получиться, т.к. фундамент установлен свайный и под крыльцо установлены два столбика).

Вот вопросы: это уже будет считаться допом? Если да, то этот доп нужно как-то оформлять доп.соглашением что ли? Как этот доп отразиться на паспорте дома (это изменение и в паспорте как-то должно фигурировать)? И сколько строители за это запросят (а то загнут как обычно нереальную цену и вот фиг знает насколько торговаться то мне с ними по этой перепланировке)?!

Т.Е.если даже ничего не увеличивать, а просто перенести сами ступеньки лесенки и установить их по ценру крыльца, то весь дом слетает с гарантии??????

GEA это самый настоящий доп, вопрос в том, раз у вас вот вот поставка - то они не успевают вам материалы на этот доп положить . поэтому нужно это либо со строителями на месте ( но тут вопрос гарантии) либо звонить менеджеру и спрашивать как быть. учитывая количество косяков Терема, я вот боюсь самодеятельностью заниматься. Даже покраску решили отложить

Patamushta, кстати вот только что пришла информация что саморезы крутить в пол нам отказали самые рабочие. говорят у них сейчас очень строгий контроль за всеми самоделками. чуть что - отказ от гарантии. вот и думайте. мы ничего не будем вносить лишнего. ну их

GEA, почитайте, в договоре прямо отдельно выделен пункт, который гласит что вы не имеет права вносить НИКАКИХ изменений, даже силами бригады которая вам строит. если вы нарушаете условие договора, значит гарантия тоже отменяется. это вам любой юрист скажет. и не юрист тоже. вот сейчас муж сказал что в ответ на нашу просьбу крутить саморезами полы рабочие нам ОТКАЗАЛИ, сказав что очень строгие проверки и рекламация сразу снимет нас с гарантии, а они заработают штраф. вот такая информация. А крыльцо меня тоже бесит! но у них не было возможности заказать крыльцо к примеру 1м 20 см шириной, нам бы хватило и ступеньками вперед. ТОлько два метра. а у нас там уже некуда, и так еле впихнулись

Patamushta написал: GEA, почитайте, в договоре прямо отдельно выделен пункт, который гласит что вы не имеет права вносить НИКАКИХ изменений, даже силами бригады которая вам строит. если вы нарушаете условие договора, значит гарантия тоже отменяется. это вам любой юрист скажет. и не юрист тоже.

На самом деле юрист скорее всего скажет, что гарантия сохраняется на то, что не было затронуто Вашими изменениями. Например Вы своими силами расширили крыльцо, но если это не отменяет гарантийные обязательства на кровлю, перекрытия и прочее. Т.е. если Терем откажется от устранения косяков, они должны будут предъявить экспертизу, согласно которой косяки возникли вследствие Вашего вмешательства в безупречную конструкцию дома.

Reda, спасибо за инфу по окнам. Мы раздумываем про окно в спальне на первом этаже, м.б. одно тоже уберем. Мансардные окна заказывали в Тереме. На форуме заказывал кто-то (уже не помню :o) в специализированной фирме Fakro. А мы совсем не подумали про двери-куда открываются. Это надо опять на площадку тащиться, смотреть. Уважаемые форумчане, а про это нельзя с рабочими договориться, надо решать допом с Теремом?

В нашем этом случае гарантийного ремонта Компания повела себя реально красиво. Но собственный другой опыт говорит о том, что только не найдя повод отказать, вам будут предоставлять что-то бесплатно. Это не Терем обязательно, это страховые компании, например. Мы с вами не эксперты, чтобы сейчас точно сказать, как можно организацию большого крыльца подвести под отказ в гарантии. Но это будут работы, которые бригада выполнила сама. Там про это в договоре есть пункт. Это на основании него клиентский отдел затроллил нас 5 мая 2015 года, когда отказывал в гарантии в письме по почте пришедшем как раз после того, как мы решили забить на ситуацию "+47", подписали акт перечислили последние 300 т.р. Но они решили помстить как будто. Рубероид нам положили монтажники, а по нашему договору "Дома без фундамента" его не было, а он может быть ненадлежащего качества. Бред? Издевательство? Вот пришлось разбираться и с этим, выдохнуть и забыть про себя не дали. Помстили за то, что мы не развелись на 47, что я лично разговаривала с директором Навроцким, которого увидела на плащадке, подошла разговаривать? Впрочем после этого цифра стала 26, нас она тоже не устроила. Так я познакомилась с отделом рекламации еще год назад. Почему-то именно им пришлось все это разгребать. Со второй попытки получилось. У вас есть столько же выдержки, терпения и времени кататься в Кузьминки, сочинять письменные заявления? Мы склонны верить, что со мной-то чего-то там плохого не произойдет. Пусть там вот с кем-то, но не со мной. Я видела людей в рекламации, которые ждали у кабинета, делились тем, что у них там на фотках с собой: вода по стенам 1-го этажа справа и слева от окна в комнате, плитки поднявшие крыльцо и оторвавшие его от дома (выперло). Это только два случая пишу. Если вам кажется, что ничего подобного с вами не может произойти или вы со всем справитесь сами, то можно использовать разные там допы. Вероятно, даже в первый раз, когда заказали ЛК по схеме "база плюс допы" дом и обошелся нам в 1530 т.р., практически как их версия пмж еще не вышдшая, именно потому, что не собирались хитрить и внимательно прочли договор.

В нашем этом случае гарантийного ремонта Компания повела себя реально красиво. Но собственный другой опыт говорит о том, что только не найдя повод отказать, вам будут предоставлять что-то бесплатно. Это не Терем обязательно, это страховые компании, например. Мы с вами не эксперты, чтобы сейчас точно сказать, как можно организацию большого крыльца подвести под отказ в гарантии. Но это будут работы, которые бригада выполнила сама. Там про это в договоре есть пункт. Это на основании него клиентский отдел затроллил нас 5 мая 2015 года, когда отказывал в гарантии в письме по почте пришедшем как раз после того, как мы решили забить на ситуацию "+47", подписали акт, перечислили последние 300 т.р. без нарушения сроков. Но они решили помстить как будто. За то, что легко не разаелись на 47 и даже на 26, за мое личное обращение к директору Навроцкому, которого узнала на площадке, подошла и рассказала о ситуации, который их там потом возможно разогнал немного. Но не дастаточно для меня: почему вместо 47 теперь 26, я считала справедливым установку всего по цоколю положенного так как у всех у кого ПМЖ (входит в стоимость), хоть у меня с ними два договора, хоть три. Тем более при перезаключении не просто вычли цифру фундамента. В новый перекочевала цифра 124 т.р., мы так и не поняли откуда. Рубероид нам положили монтажники, а по нашему договору "Дома без фундамента" его не было, а он может быть ненадлежащего качества. Бред? Издевательство? Надо было не класть? Вот пришлось разбираться и с этим, выдохнуть и забыть про себя не дали. Так я познакомилась с отделом рекламации еще год назад. Почему-то именно им пришлось все это разгребать. Все, кто подписал акт - это уже к ним. Со второй попытки получилось восстановить гарантию без оговорок. У вас есть столько же выдержки, терпения и времени кататься в Кузьминки, сочинять письменные заявления? Мы склонны верить, что со мной-то чего-то там плохого не произойдет. Пусть там вот с кем-то, но не со мной. Я видела людей в рекламации, которые ждали у кабинета, делились тем, что у них там на фотках с собой: вода по стенам 1-го этажа справа и слева от окна в комнате, плитки поднявшие крыльцо и оторвавшие его от дома (выперло). Это только два случая пишу. Если вам кажется, что ничего подобного с вами не может произойти или вы со всем справитесь сами, то можно использовать разные там допы. Вероятно, даже в первый раз, когда заказали ЛК по схеме "база плюс допы" дом и обошелся нам в 1530 т.р., практически как их версия пмж еще не вышедшая, именно потому, что не собирались хитрить и внимательно прочли договор.

Kat_Lat написал: Reda, спасибо за инфу по окнам. Мы раздумываем про окно в спальне на первом этаже, м.б. одно тоже уберем. Мансардные окна заказывали в Тереме. На форуме заказывал кто-то (уже не помню :o) в специализированной фирме Fakro. А мы совсем не подумали про двери-куда открываются. Это надо опять на площадку тащиться, смотреть. Уважаемые форумчане, а про это нельзя с рабочими договориться, надо решать допом с Теремом?

Kat_Lat, насчет дверей - технолог сказао, что надо сразу, что они с базы приходят чуть ли не с петлями уже врезанными, и что на площадке мы уже не поменяем. Смысла врать ему не было - эта опция бесплатно. Но не знаю, может, он и ошибся, мы поменяли сразу для спокойствия. Мы поменяли открывание дверей всех трех с/у - все наружу, мне внутрь неудобно - гардеробной в спальне и дверь тамбура - там она была наружу, как и входная, а мне так тоже неудобно, когда зашел в очень тесный тамбур и надо на себя еще и дверь тянуть. А если учесть, что по-хорошему, входя в дом, сначала надо за собой входную дверь открыть, а потом уже в тамбуре толкаться, то мне все эта аккробатика, в которой мы на площадке в Кузьминках тренировались, вообще не близка. Про мотаться - это да. Сами уже как домой туда :-/. Благо, мы живем рядом, я туда даже с детьми иногда погулять хожу, им нравится по домикам побегать :-)))) С окнами мансардными мы решим, и если да, то это тоже будет Fakro, я уже выбрала))

Кстати, а вот насчет установки железной двери - многие себе сами ставили. Вот мы остановились на рекомендованной Птицей (вы же довольны после зимы, да?). На каком этапе их устанавливают? То есть к какому моменту она у меня должна быть заказана и привезена? И кто ее ставит - сама фирма, или надо с рабочими договариваться, чтобы они поставили? И если возможны оба варианта - какой лучше? Например, может, при установке фирмой там гарантия какая-нибудь. А если сами ребетя ставить будут, то даже терему ничего не предъявишь - не их дверь ведь.