Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: эта штука из аптеки? У меня внутри на откосах и подоконнике есть места, которые уже были чистыми (мне так казалось). Видимо, после лета и жары снова проявились в некоторых местах. Пластик-то можно тереть? И как лучше? На ватку, на тряпку, на губку жесткую?

Из аптеки, пластик тереть можно, на ватку или на тряпку - как угодно. Для начала лучше механически по-возможности удалить остатки засохшей пены ножом канцеляским, а оставшуюся пленочку размочить димексидом, тереть слишком сильно не требуется, пена отходить медленно сама по мере намокания.

Psixolog написал: Так вот — несколько капелек конденсата вокруг полотна на металлич части я все-таки обнаружил. Вот тебе и термодверь. Нет, конечно старая была бы мокрая с ног до головы и я бы тряпку на пол кидал при нуле. Но...

А я сразу вам писал: лучше обивки двери дерматином с войлочным утеплителем ничего лучше не придумано - дешево и сердито.

Psixolog, посмотрела видео. Да, блин.... Сучки текущее после переделки запестрели и у нас в большем количестве, чем в стройку 2015. Это факт. Половые доски не во всю длину - это уж совсем клиента не уважать. Не ожидала, что потом увижу еще хуже. Вагонка внешняя, столбы фундамента, то, что называется обвязкой. И правда под снос такое. Это из категории домов за 500 т.р., видимо. Жалко женщину, она хотела немного счастья, связанного с новым домом, как мы все. А получилось уж совсем грустно. Я бы желала ей того, чтобы построили заново и нормально. Кстати, вот пока только столбы ввернули, на которых не было рубероида, тут бы еще контроль организовать. Видимо, снова прораб на стройку не ездил.

AGSDIMA написал:

Psixolog написал: Так вот — несколько капелек конденсата вокруг полотна на металлич части я все-таки обнаружил. Вот тебе и термодверь. Нет, конечно старая была бы мокрая с ног до головы и я бы тряпку на пол кидал при нуле. Но...

А я сразу вам писал: лучше обивки двери дерматином с войлочным утеплителем ничего лучше не придумано - дешево и сердито.

AGSDIMA, Дверь старая как была (простите) говном незакрывающемся такой бы и осталась, чем не обшивай. Да и коробку железную оббить проблематично.

Да и взял я уже свои слова назад по поводу этого конденсата. Глупо было судить по непрогретому дому. Все впереди.

Птица написал: Psixolog, посмотрела видео. Да, блин.... Сучки текущее после переделки запестрели и у нас в большем количестве, чем в стройку 2015. Это факт. Половые доски не во всю длину - это уж совсем клиента не уважать. Не ожидала, что потом увижу еще хуже. Вагонка внешняя, столбы фундамента, то, что называется обвязкой. И правда под снос такое. Это из категории домов за 500 т.р., видимо. Жалко женщину, она хотела немного счастья, связанного с новым домом, как мы все. А получилось уж совсем грустно. Я бы желала ей того, чтобы построили заново и нормально. Кстати, вот пока только столбы ввернули, на которых не было рубероида, тут бы еще контроль организовать. Видимо, снова прораб на стройку не ездил.

Птица, Я видимо не ту ссылку дал. Новейший рекламный ролик терема. Просто мечта а не дома судя по нему.

А ролик что вы описали тоже видел. Да, это жесть)

Здравствуйте, Планируем Викинг2 7х9,5; брус 2 этажа 180мм. Деньги впритык. 1 Как вам клееный брус от Терема? 2 Допы надо дверь железную, крыша металлочерепица вместо оцинковки. Что еще порекомендуете? Потоиу что построишь, потом многое не сделаешь. 3 Что бригада может предложить, на что соглашаться?

kauxi написал: Про коммуникации от Терема. Я жалею о заключенного договоре: договор заключен в мае, плановые сроки выполнения работ - октябрь, по состоянию на сегодня у меня нет ни проекта, ни перечня используемых материалов, но по телефону и в почте на меня повышает голос малоадекватный Юрий, представляющийся главным инженером Нэвис-эко, субподрядчика Терема. Наше общение с сентября не сдвинулось ни на шаг в сторону получения проекта, перечня материалов и инструментов, которые они предполагают использовать для выполнения работ по договору.

kauxi, добрый день.

Не очень понятно. Уже декабрь на дворе. Вы пишите про октябрь. Что на два месяца сроки задерживают?

Вроде основные части оборудования в договоре должны быть написаны.....

Птица написал: kauxi, поддерживаю Ольгу.

Птица, Вы коммуникации в Тереме делали?

Почему поддерживаете?

Птица написал: Psixolog, посмотрела видео. Да, блин.... Сучки текущее после переделки запестрели и у нас в большем количестве, чем в стройку 2015. Это факт. Половые доски не во всю длину - это уж совсем клиента не уважать. Не ожидала, что потом увижу еще хуже. Вагонка внешняя, столбы фундамента, то, что называется обвязкой. И правда под снос такое. Это из категории домов за 500 т.р., видимо. Жалко женщину, она хотела немного счастья, связанного с новым домом, как мы все. А получилось уж совсем грустно. Я бы желала ей того, чтобы построили заново и нормально. Кстати, вот пока только столбы ввернули, на которых не было рубероида, тут бы еще контроль организовать. Видимо, снова прораб на стройку не ездил.

Птица, Вы настолько не довольны ТЕРЕМОМ?

Iskander7 написал: Здравствуйте, Планируем Викинг2 7х9,5; брус 2 этажа 180мм. Деньги впритык. 1 Как вам клееный брус от Терема? 2 Допы надо дверь железную, крыша металлочерепица вместо оцинковки. Что еще порекомендуете? Потоиу что построишь, потом многое не сделаешь. 3 Что бригада может предложить, на что соглашаться?

Iskander7,

1. Брус - ок. Но у меня только первый этаж из бруса.
2. Главное смотреть в оба как собирают (везде ли кладут утеплитель, усьанавливают нагеля, ровно ли устанавливают стены по вертикали).
3. Полы и фундамент. Увеличить лаги и их опоры (фундамент)
4. ЕЩЕ РАЗ КОНТРОЛЬ

Iskander7 написал: Здравствуйте, Планируем Викинг2 7х9,5; брус 2 этажа 180мм. Деньги впритык. 1 Как вам клееный брус от Терема? 2 Допы надо дверь железную, крыша металлочерепица вместо оцинковки. Что еще порекомендуете? Потоиу что построишь, потом многое не сделаешь. 3 Что бригада может предложить, на что соглашаться?

Iskander7, С бригадой можно без проблем договориться о доп утеплении, устройстве лючков и прочих делах. Вобщем только деньги давай да контролируй. Утепление кровли и пола/потолка на максимум. Окна не советую дерево со стеклопакетом. Хрень.

Брус у них вполне хороший. У меня брусовой - устраивает полностью.

Посмотрите пару последних страниц. Там как за по поводу двери. Не берите дам железку эконом вариант - полное г.

Про контроль вам правильно сказали. Это главное

Robson, посмотрте видео, которое выложил Psiхolog. После крутого сюжета-рекламы актер Малашкин приехал к Заказчице, она рассказывает и показывает. Мое довольство или недовольство тут совсем не важно. Мне очень жаль эту семью в сюжете. Нам достаточно было всего произошедшего с нашим домом и договором. После этих процессов можно испытывать скорее усталость и радость, что все кончилось, что дом снова восстановлен изнутри уже не только Компанией, но и нами самими. В дождь радоваться, что крыша не течет? Так это должно быть нормой. Мы за нее заплатили. И за норму, и за крышу. А деньги эти не печатали, а зарабатывали. То, что Компания переделку совершила, не спорив? Так это не от какого-то отдельного положительного отношения или родственных связей, а после тепловизионного альбома. Наверное, серьезная вещь для оспаривания результатов в суде. Я бы думала, что это клиентоориентированность, если бы после наших ситуаций с переделками больше не было случаев плохих строек, т.к. бригады прошли обучение. Я не увидела в сюжете даты, не заметила может быть. Если это лето 2015, то вполне может сейчас быть и лучше. Если лето 2016, то все осталось, как и было. Опять же лично у меня есть приятные воспоминания о поведении отдельных представителей Компании, так же как и неприятные. И, если задуматься, то не известно, чем под сайдингом обтянут наш дом. На фотках того периода он наполовину в Ондутисе, наполовину в белом. В переделку тот же Ондутис был замечен во внутренних перегородках. Ветровлагозащита во внутренних стенах? Или надо предполагать, что было нескольао рулонов, а бригада четко знала какой куда раскатывать и какой стороной класть? Теперь мы знаем, что мало кто из бригад об этом заботится. Так что про этот Ондутис мне лучше вовсе не вспоминать, чтобы не думать, что дом под сайдингом в верхней его части может быть закрыт не ветровлагозащитой, а пароизоляцией. Видя на экране эту женщину, думаю, что же она теперь будет делать, хватит ли ей сил, и где она ошиблась, что получила такой результат? Наши переделки здешних форумчан тоже были не дешевы. Но нам их сделали, это факт. По отношению к нам Компания повела себя верно и красиво. Можно поофигевать над тем, что вагонка жуткого вида, потом покрасить ее и попытаться не обращать внимания, застелить эти половые доски половинчатые сверху ламинатами или ковролинами. Но столбы эти под домом и сам он весь качающийся, какой-то драный снаружи... У нее в сюжете. Коммуникаций у нас от Терема нет. Договор у форумчанина заключен, работы не начались в срок, проекта нет. Стоит задуматься, будет ли дальше хорошо, если такое начало. Без разницы идет ли разговор о коммуникациях от Терема, не от Терема или совершенно о других возможных работах в вашей жизни. Когда я ролик смотрю новый (реклама Терема), то думаю, что это круто, что к тебе приедут вот такие мололцы, как там показано, и построят так, аак на площадке. На деле приезжают плохо одетые люди, которые зимой живут в жутких условиях, получают на всех процентов 10 от договора, месяц сами себя как-то кормят, и не помыться, квалификация их не известна. Грустно и за себя, и за них. А вагонку эту жуткую они не сами с собой привозят, им присылают с производства, а они ыынуждены ее прибивать. Наверное, вывод практический еще такой, что заказывать самые дешевые проекты вовсе не стоит. Чтоб не собирали из остатков половой доски или осп, как у дамы в сюжете. От полутора миллионов может быть что-то более-менее приличное. Такой вот вывод получился.

Птица, Мы в России живём, а у нас выпускают жигули, если хотите что бы машина ездила, надо самому во всё вникать, ремонтировать и контролировать. Тоже самое с домом. Если просто заплатить деньги и приехать только один раз на приёмку, можно представить что вам построят в итоге. Полюсы Терема, в том, что это большая компания и они банально не исчезнут с вашими деньгами, дом по любому построят, как качественно, тут уже много факторов, тема на 788 страниц про это.

К сказанному выше хочется добавить еще кое-что: многие претензии к Терему основаны на иллюзии заказчиков, что Терем - является строительной фирмой. Для ВСЕХ кто не в теме поясняю: Терем - это агентская конторка, которая выкупила в Бронницах лесопилку, наладила там производство бруса, арендовала землю в Кузьминках, где выставила витрину своих проектов в масштабе 1:1, разработанных даже не теми технологами, которые сидят в Кузьминках, а скорей всего через заказные работы конкурсного подряда. И это собственно все... нет, правда - на этом ВСЕ! Дальше вы на этой арендованной площадке заключаете договора: 1) с первым ИП, что вам привезут и вкрутят/зальют фундамент. Причем бетон/сваи заказываются этим ИП фиг знает на каком заводе, а работы выполняют обычные вольнонаемные рабочие (по факту только у бригадиров в трудовой книжке официальное трудоустройство в Тереме, и то не во всех бригадах). 2) со вторым ИП, что вам изготовят и привезут стройматериалы. Причем на лесопилке в Бронницах пилится только брус и лаги (это который тавровый профиль), остальные безразмерные типовые материалы, такие как доска каркаса, полы, вагонка, листы ОСП и т.п. банально покупается у других производителей, причем для экономии себестоимости Терем не напрягается проверять закупочные серии по качеству: материал едет прямо на вашу стройку с площадки изготовителя. 3) с третьим ИП, что вам соберет бригада дом, причем из того г..вна, что привез второй ИП, любой возврат материала крайне нежелателен, поскольку его нужно погрузить обратно, ждать и разгрузить новый, это влияет на сроки сборки. Бригада не заинтересована в долгострое: вагонка просто кладется стопкой (или просто не распаковывается из пленки) и пилится бензопилой под размер, потом что получилось прибивается на стену, выбирать из пачки доски с сучками - это лишняя работа.

По сути качество выходного результата на 90% зависит от качества рук и вопроса совести бригады, которая вам строит дом. Если бригада попадается хорошая - все довольны Теремом, плохая - все винят Терем.

ROV777, согласна с вами в общем. А на стройке мы были с пятницы по воскресенье. Но знать не знали про всякие нахлесты, пароизоляции и ветровлагозащиту. Да, в России живем, осознаем, никаких противоречий тут не вижу. Построили тетеньке дом вот такой как построили. Компания не исчезла. Только врятли ТАКОЙ РЕЗУЛЬТАТ она ожидала. AGSDIMA, да, сразу на подписании договоров видно, что Терем в виде агента за 1 т.р. по договору. И два других договора с какими-то незнакомыми фамилиями ИП. До подписания я просила "рыбу" дать почитать. Мне давали одну из частей, ту, где про стройку. Я в свое время вывод сделала, что весь процесс складывается из составных частей.

1. "Площадка" Менеджер какой попался, учел ли то, что должен был предложить, не навязал ли фигни, разбирается ли в ответах на вопросы про конкретно вами выбранный дом. Туда же общение с клиентским отделом, если что случись в стройку решать. И сюда же технологи. Понятно стало не сразу, что в некоторых вопросах не в зуб ногой.
2. Фундамент. Нужная ли длина и диаметр, вкрутят ровно или как. В других видах фундаментов свои заморочки.
3. Бригада.
4. Материал. Может повезти, может не очень. А рекламные клипы, да, очень красивые. Видя это, хочется быть причастным к процессу, который могут организовать эти люди, такие классные с таким опытом.