Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Лучше наверное только сам построишь и то не факт ))))

IrAlexey написал: последний радиатор будет холодный. Но на практике этого никто не видел. Если поставить мощный насос - спарвиться система?

от скорости течения воды конечно выхолаживание зависит, но ИМХО не критично. современные радиаторы быстро температуру отбирают

Мое мнение, если вагонка не кривая и сучки не текут, не выпадают - то нормальная вагонка. Красить ее лессирующей краской - утопия, постоянно преследует ощущение "бани" - чувствуешь себя как в деревянной коробочке. ИМХО, лучше для стен и потолка использовать укрывные краски, другое дело - брус, его достаточно просто затонировать, он красив. А вагонка - фигня деревянная.

AGSDIMA написал: Мое мнение, если вагонка не кривая и сучки не текут, не выпадают - то нормальная вагонка.

да всё бы так, если бы не была она хорошего качества во всём остальном доме. Потолок гостиной выделяется очень сильно, да и вдвойне жаль деньги выброшенные за второй свет, который они "какашками" отделали.

AGSDIMA написал: Мое мнение, если вагонка не кривая и сучки не текут, не выпадают - то нормальная вагонка. Красить ее лессирующей краской - утопия, постоянно преследует ощущение "бани" - чувствуешь себя как в деревянной коробочке. ИМХО, лучше для стен и потолка использовать укрывные краски, другое дело - брус, его достаточно просто затонировать, он красив. А вагонка - фигня деревянная.

AGSDIMA, Вагонка быстрее прогревается, если это дача и прогревать на выходные с +10. Расчёт простой, сколько кубов вагонки надо нагреть и сколько кубов бруса. Разница будет в разы, как и скорость нагрева. Скорость потока теплоносителя должна быть оптимальной, то есть если скорость низкая, то первые регистры отопления снимут всё тепло, если скорость высокая, то обротка будет горячая, задушит автоматику и теплоотдача будет низкая на регистрах отопления. Высокая скорость потока в трубах даст сильный шум по дому. Иными словами надо подобрать оптимальную скорость потока, где то 1-1.5 метра в секунду и регулирующий дроссельный клапан с манометром или расходомером после насоса. Но клапан тоже сильно нельзя зажимать, будет шуметь и давать нагрузки на насос. Как то так.

Укрывная краска все закрасит. И стены, и двери выглядят хорошо. Если вы и хотели красить именно ей, то результат вас порадует.

Птица, да конечно же будет укрывная, понятно что укроет. Расстраивает сам момент, что за такую сумму пропихивать такого качества материал. Привезли в итоге и заменили 10 "дощечек", не вагонка это, дощечки. Из этих 10-ти только 5 штук хорошо выглядят, а остальные такие же. С прорабом начал разговор на спокойных тонах, но в конце перешел на мат для связки слов, иначе не получалось, довел! Всё подписали, дом приняли, претензии к вагонке, об этом указали в акте. На праздниках съездим на выставку, сходим в рекламацию.

Hot-Tab, не торопитесь ехать в рекламацию, если только площадка Терема у Вас не рядом с домом. Вначале многое не бросается в глаза. Я насобирала косяки, а потом со списком позиций в 15 поехала.

Hot-Tab, уф... Да, конечно, чтоб все гладко и не бывает. Нас тогда остановило менять вагонку с сучками то, что отдирать пришлось бы с пароизоляции, а стена была внешняя (за ней улица). Это чтоб еще раз все стену, снова пароизоляция новая, снова не уезжающие люди... У нас стройка была месяц, переделка 17 дней. Блин... Может вам так повезло с вагонкой (большей ее частью), что последние связки вас просто поразили качеством не хорошим. У нас все было сучкообразно, а в переделку некоторая вагонка оказалась как "лодочка", середина вдавлена. Причем при покраске как-то стало заметно. От глянца, наверное. Три таких сразу вижу в холле на первом, где по лестнице подниматься. Умный не поймет, дурак не догадается в поговорке. А я вот вижу-знаю. Может быть за выходные оттянетесь, отдохнете от чужих людей, которые присутствовали в доме. Посмотрите еще раз на эту вагонку, представите ее крашеной и никуда не поедете. Не от слабости, а от спокойствия. Шашлык и умеренный алкоголь рекомендуются. :tambourinedance:
Супруге привет! :)

ОльгаР, ну не совсем рядом, просто всё равно собираемся в Москву, 70 км тут )) Птица, у Вас дом весь из вагонки, а у нас только потолки, потому очень сильно в глаза бросилось. Сегодня ровно 3 недели, 21 день с начала стройки, мы рядом не жили, были в тепле всегда и в уюте, а бригада за 3 недели измоталась. У них еще и проблема с одной машиной, с двигателем, застучал. Ремонтировали прям на месте. Психуют, сегодня на тросу потянут ее в Бронницы. Наша "ласточка" тьфу тьфу тьфу каждый день нас на объект на крылышке носила, только успевай газу подливать :) Оно может и правда всё закроется и видно не будет, но осадок остался, будем пробовать! А может и забудется всё и утихнет, бывали инциденты :) Супруге привет передам обязательно, она читает форум каждый день :)

P/S Про шашлычок Вы зря, еще работать и работать )) На праздниках обязательно пожарим и новоселье обмоем :yu:

Всем добрый день. Вот и я собираюсь затеять постройку дома Канцлер1 летом. Для сезонного проживания с заездами зимой и с перспективой на зимовку. Делаю для родителей они у меня уже на пенсии и в будущем надеюсь, что мои дети с внуками будут иногда летом приезжать отдохнуть …. Перечитал всю ветку и вот какие выводы сделал для себя.

0. Постоянный контроль за рабочими (беру отпуск на все время строительства)
1. Фундамент заказываю в другой фирме по цене и качеству намного лучше, чем в Тереме. Сваи винтовые ВС Д-108/2500/300 26 шт. Проф. труба 80х80 54 м.п. (тут ошибся немного надо было 80x120, но по цене там разница 100 руб. п.м к итоговой сумме +5 400) Цена с монтажом механическим способом: 97 526 И можно обвязать по периметру в два ряда проф. трубой под монтаж цоколя: 12 000 итого: 109 526 руб. +5 400 и окончательный ценник выходит: 115 000 за нормальный фундамент с шагом 1.5-1.7 метра У Терема замена фундамента с мелко заглубленного на ихний свайный из 16 свай стоит 134 700
   Убираю слой земли из-под дома геотекстиль и песком засыпаю.
2. Замена наружной обшивки стен дома на ОСП-9 с прокладкой внутри ветрозащиты и проклейкой швов и всю пароизоляцию тоже буду проклеивать. (следить чтобы во все проемы делали в на хлёст пароизоляии и ветрозащиты по 10 см. Обшивать буду сайдинг под кирпич. (Через годик)
3. Кровля будет ондулин-черепица (очень доволен на старом доме лежит уже 15 лет нареканий нету. Стелил сам без опыта в первый раз на обрешётку +рубероид. в сильный дождь на мансарде при неутепленной крыше и потолке из вагонки только тихий шелест от дождя …Метало черепицу тем более такую тонкую как у Терема надо как следует проклеивать виброзащитой и делать вибропрокладки под стропила и контр обрешётку … мороки много, а рабочие точно не будут заворачиваться этим

Так что оставляю проф. лист оцинкованный (буду договариваться с рабочими чтобы постелили ондулин. Ценник ондулина за 80 кв.м с фурнитурой и гвоздями 40 000 +10 000 накинем на всякий случай. Проф. лист потом продам в пол цены. Если откажутся, то можно снять профнастил или поверх него через брусок уже стелить ондулин. За 2-3 дня не спеша уложу.

4. Половую доску оставляю 22 буду закрывать сверху ОСБ-9 по всему дому через годик. Потом Ламинат.
5. Утеплять буду первый этаж везде до 150 (буду договариваться с рабочими) Плитами стены, а рулонами пол и потолок.
6. Перенос окна на другую стену в комнате и убираем одно окно в гостиной.
7. Усилить лаги пола второго этажа
8. Отделку второго этажа попрошу не делать совсем пусть вагонка полежит буду утеплять потом сам зашью (будет из чего выбрать чтобы первый этаж был как конфетка обшит…
9. В перспективе в гостиной печь и электро конвекторы под каждое окно на первом этаже. Второй этаж чисто летний, но возможно, когда ни будь и утеплю под зимний вариант. (на зиму придется мастерить люк на второй этаж.)
10. Пристройка гаража к дому с правой стороны на всю длину. Еще 4 сваи до закажу под опоры крыши гаража, когда буду делать фундамент. В далекой перспективе расширить веранду.
11. Электрика сантехника и вода все буду делать сам опыт и допуски есть. На участке стоит домик в самом дальнем углу колодец, водопровод летний с водонапорной башни. Ну и на затравку центральная канализация … да да не удивляйтесь именно нормальная канализация. Есть газовая труба, но подключение сейчас стоит 1 300 000 Давным-давно несколько богачей проложили трубу к своим участкам за свой счет и теперь вот такая цена за подключение... Ну может когда ни будь и подключусь….

PS. На гарантию и рекламации не рассчитываю все будет устранятся своими силами. Хочется избежать грубых ошибок при строительстве.

Делаем красивый, удобный бюджетный и хотелось бы качественный домик … времени свободного много жить тоже есть где так что буду делать не спеша. план дома

Жду ваших комментариев и конструктивных предложений.

Hot-Tab, это после переделки текущие сучки, вагонка вот такая, больше фоткали нахлесты, чем вагонку. Пилили полы и получилась щель и коробка по низу кривая, соответственно наличник винтом на пол приходит. Полы вот так исчерчены оказались. Не помню в какой комнате. Сейчас не вижу такого, наверное там, где уже ламинат. Пена на подоконнике. Проявилась летом снова. Форумчане писали название пузырька, которым хорошо бы тереть, я не записала.

Hot-Tab, мне тоже сегодня доску привезли. Честно говоря особой разницы не заметил! Просто материал действительно стал хуже, чем даже 1-2 года назад.

Птица, вот Ваша вагонка на 3-й фото немного похожа на нашу в гостиной, а на остальных фото она вообще исключительная, если не считать текущих щелей. Надеюсь у нас их будет не много. На днях сделаю фото потолка. Надо спросить, может у жены есть.

Птица написал: Пена на подоконнике.

Это следствие неправильной установки подоконника. Когда ставили окно у вас была нижняя установочная планка на окне? Подоконник должен заходить под нижний край окна и упираться в установочную планку.