Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

еще фото

Ирида,Елена2101,да что ж такое...в теме этого года,а прошло всего 3 месяца-сплошное обсуждение косяков!((

Желаю всем пострадавшим успешно исправить недостатки в строительстве!

Очень надеюсь,что ф-ма Терем пересмотрит своё отношение к выбору бригад,к оценке результатов стройки,создаст объективную службу технадзора за происходящим!

Если честно, очень пугает все происходящее будущих застройщиков...

Ирида написал: Дому исполнился месяц...

Сайдинг оторвался из-за неправильного закрепления - гвоздь били не в середину паза, а в край, пришла весна, солнышко пригрело, винил расширился - лопнул и отогнулся. А вот саморез торчащий изнутри в самом низком месте на металлочерепице это потенциальная протечка в этом месте. Как я понимаю, для маскировки был ввернут саморез уже с правильной стороны... Вент. решетка на чердаке видимо была просто недозакреплена.

Вы молодец, что увидели саморез. Не забудьте его в рекламациях.

Ирида, У меня тоже самое было с сайдингом, и тоже на втором этаже, где-то в теме есть фото.

Elena2101 написал: Птица, да, за Вами следом. Первый этаж весь периметр (уже пытались по рекламации устранить недавно), второй - стена-кровля, пол на 1-м этаже (стык гостиная-кухня) ну и "по-мелочи" куча. Знать бы раньше..Совет всем, кто строится или собирается-не экономьте, до подписания акта приёмки закажите тепловизор, экономия денег и нервов будет существенная.

Elena2101, а как и что вам уже по рекламации устраняли? Имею в виду периметр 1-го этажа. С Еlena2101 мы строились параллельно. Помню примерно в одно время шла стройка у нас, у Elena2101, Маrinanish, Люша, ОльгаР (2 месяца строили, вот мы ее и догнали).

Serg написал:

Ирида написал: Дому исполнился месяц...

Сайдинг оторвался из-за неправильного закрепления - гвоздь били не в середину паза, а в край, пришла весна, солнышко пригрело, винил расширился - лопнул и отогнулся. А вот саморез торчащий изнутри в самом низком месте на металлочерепице это потенциальная протечка в этом месте. Как я понимаю, для маскировки был ввернут саморез уже с правильной стороны... Вент. решетка на чердаке видимо была просто недозакреплена.

Вы молодец, что увидели саморез. Не забудьте его в рекламациях.

Serg, о чем говорит так ввернутый саморез, что дырка вышла? Это случайность или говорит о непрофессионализме?

Elena2101, не факт, что у вас хуже, чем у нас. Мы с Птицей, когда разобрались более ли менее, поняли, что все не смертельно и исправляется. То, что во время гарантии нужно обязательно делать тепловизионную проверку, согласна полностью. Кто строится! Не экономьте на этом.

Вопрос к представителю фирмы а есть московские монтажники или только приезжыи ребята

Птица написал: Терра, вы думаете, что даже в приближении к участку 20х40 (8 соток) может такое на карте быть? Наверное, такого-то приближения нет. А про шелковую нитку надо почитать. Пока лежат снега и пахота еще не началась, можно развлечься, но надо, чтоб снег сошел, чтоб ходить ровно и медленно. А про ОСП и правда, может это не очень полезно? Клей там... Зато каркас крепче и шумоизоляция, да-с. Шатание было такое: лежу на кровати на втором, муж вниз по лестнице идет, например, так меня на кровати так, как будто на волнах. Усилил, все пропало. Wander оказался совершенно прав. У Wander схема усиления была другая - диагоналями, он выкладывал схему и несколько раз объяснял тут. Мой сделал укосины под 45 градусов, я тоже тут описывала почему. Какие-то расчеты есть, что именно при этом угле самый правильный эффект.

Птица,конечно и в пределах метров может меняться геология, но все-таки если бурили в Вашем районе, то хотябы узнаете какая глубина и какой водоносный слой, какого дебета, если маленького, то возможно если пройти глубже и дойти до нормального. В СССР по районам делали бурение, чтобы знать геологию, данные должны остаться и храниться в местных отделениях администраци или там подскажут где, если не пропали. Или местные бурильщики, но не частники, а серьезные профильные компании, которые давно этим занимаются.

sharpei написал:

Лемур написал: ОльгаР, вот так просели, дом от земли не более 30 см стоит, а было 50, будем обращатся летом, все равно гарантия до осени. мы хотим в этом доме жить, и нас интересует полный обогрев дома, чтоб всю зиму можно жить, электричества очень мало

Лемур, а сваи глубоко вкручивали? А главное-до упора или просто в соответствии с длиной свай? Это важно, чтобы понять возможную причину просадки свай. И удачи Вам в разрешении проблемы!

Ваш такой опыт , пожалуй, первый в теме, не обсуждалось такое, даже мысли не возникало о возможном. Серьезная неприятность, самая сложная из обсуждаемых, пожалуй... :a Очень буду ждать Ваш отчет об общении с отделом рекламации, ну и вообще...

Удачи Вам сто раз!

sharpei,Писали об этом, что сваи нужно заглублять не менее глубины промерзания и не слушать, про тёплые зимы и пр., что в каждом грунте они могут себя вести по разному и что неправильно их заливают. Вообще для каркасников существует документ СП31-105-... И как поведёт себя внешняя облицовка без слоя вентиляции ,т-е отсутствия обрешетки, даже по ОСП тоже вопрос, гниет она тоже неплохо при неправильном конструктива стены и вообще ОСП Все неоднозначно, Терем не будет укладывать Е1, да ещё влагостойкая, значит и добавок разных больше, Но когда пишут об этом сразу заговоры мерещатся, а это просто информация к размышлению и все, чтобы при этом думали о вентиляции и соответствующей отделке. Или не думали

Вот наш домик

Serg написал:

Птица написал: Честно говоря, с рамками походила бы сама, просто, чтобы убедиться, что реально эти металлические штуки могут сдвигаться, не когда их держащий сам шатнет, это прикол.

Вообще рамка сама по себе ничего не ловит, приемник и обработчик - человек, рамка просто показывает незначительные напряжения/расслабления мускулатуры, которые мы не чувствуем и они происходят на вегетативном уровне, ЦНС эту фишку не просекает :)

Птица написал: Что уже точно понятно, что больше 22х колец точно (25-28 колец на нашей высоте участков функционируют нормально). Чтоб там еще газ был и нефть. И счастье, только тогда рейдеров бойся

Если воду не найдут - можно туалет поставить :)

Лемур написал: стоит наш Богатырь брусовой всю зиму, сваи просели на 10-15 см

Вообще зимой обычно наверх выпирает, а не вниз проваливается, что за грунт у Вас.

Птица написал: Вы присмотритесь, это могла просесть земля рядом с вкрученной сваей, а не сама свая.

Не просесть, а выпереть.

Serg, у меня была такая рамка, её ручки были вставлены в полиэтиленовые трубочки очень свободно, так что Ваша мускулатура не могла влиять, если конечно Вы не сжимали и сами.интересно сколько туалетов можно поставить?

Птица написал:

Serg написал:

Ирида написал: Дому исполнился месяц...

Сайдинг оторвался из-за неправильного закрепления - гвоздь били не в середину паза, а в край, пришла весна, солнышко пригрело, винил расширился - лопнул и отогнулся. А вот саморез торчащий изнутри в самом низком месте на металлочерепице это потенциальная протечка в этом месте. Как я понимаю, для маскировки был ввернут саморез уже с правильной стороны... Вент. решетка на чердаке видимо была просто недозакреплена.

Вы молодец, что увидели саморез. Не забудьте его в рекламациях.

Serg, о чем говорит так ввернутый саморез, что дырка вышла? Это случайность или говорит о непрофессионализме?

**Птица, надо смотреть что на этом месте внутри. Могли что-то дозабивать в стропилах и обрешётке, а может быть когда прикручивали металлочерепица пробили. Контробрешетки нет, вот тонкая металлочерепица и продырявилась