Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Artriot, А складывается впечатление что утеплитель не съехал, а так уложен.

Евгений Б написал :
складывается впечатление что утеплитель не съехал, а так уложен.

у меня тоже такое впечатление сложилось.только со словом "напихан"

Нет, то что утеплитель просто напихан - это да, бесспорно. Там по всему дому так)
Где-то вообще не хватило, так и оставили.
Но сползать он все же тоже начал, это факт.
В общем, тут весь набор.

За нормальное утепление плитами 100 тысяч - это конечно сильно.
Я не понимаю, зачем тогда вообще за такую сумму дома предлагать, если ничего, кроме г.. вы за эти деньги сделать не в состоянии, а? представители Терема??
Хотя я уже давно сомневаюсь, что вы вообще в состоянии делать дома.
Или хотя бы честно предупреждали, мол, да, недорого, но сарай, переделывать будете потом сами.

Kyle_Ugluk написал :
я бы на вашем месте вообще бы их назад не ставил бы. Вы же видите что каркас уже почти гнить начал, я больше чем уверен, что не маловажную роль в этом сыграли именно ОСП плиты. Так что заменить утеплитель, закрыть ветровлаго защитной пленкой, добавить побольше укосин и закрыть сайдингом с ветрозазором.

нет!

Спасибо, подумаем над этим. Может быть, это действительно так.
Единственное "но". Вы видели этот "каркас"? Проблема в том, что плиты ОСП тут выступают еще и в качестве придания ему хоть какой-то жесткости. Ну это примерно как когда мебель собираешь, заднюю стенку из картона прибил, вроде бы и картон - а шкаф уже так не шатается.
Мы даже ремонтируем сейчас небольшими кусками: сделал - забил обратно. Иначе есть опасения, что дом просто рассыплется)))

Укосины в любом случае менять будем. А также угловые стойки наращивать.

интересно,а сами сотрудники Терема в домах построенных по своей же технологии живут?

Я укладывал плитный утеп. это не так просто напихать как вату эго надо резать точно под размер я сомневаюсь что строители от терема будут тратить свое время уних сроки а это возня . 100 000 руб. на ветер .

Artriot Почему изоспан оказался под ОСП а не снаружи . Доски сырые вот и плесень , гарантия на каркас пускай меняют весь каркас.

Artriot написал :
Единственное "но". Вы видели этот "каркас"? Проблема в том, что плиты ОСП тут выступают еще и в качестве придания ему хоть какой-то жесткости. Ну это примерно как когда мебель собираешь, заднюю стенку из картона прибил, вроде бы и картон - а шкаф уже так не шатается.

так я же говорю укосин набейте чутка побольше..

4Серый написал :
интересно,а сами сотрудники Терема в домах построенных по своей же технологии живут?

они в них работают.. на выставочной площадке..

uri написал :
Artriot Почему изоспан оказался под ОСП а не снаружи .

а это от бригады зависит, её либо внутри, либо снаружи шьют. В принципе это без разницы, т.к. эта пленка в принципе там уже и не нужна, т.к. её функцию ОСП выполняет, т.к. предохраняет от ветра и влаги именно ОСП.

ввв написал :
и помните совет- берите базу.

Я в такой же ситуации как и SANEK_mw.
SANEK_mw, обязательно прислушайтесь к совету ВВВ. Очень дельный.

aldimeola написал :
Итак - я со 100% точностью утверждаю , что Вы не знаете , какая марка бетона применялась для Вашего фундамента фактически. А самое интересное что этого не знают и в суперфирме- какой бетон у Вас принимали.

А я проверил документы у водителя бетономешалки. Цементная смесь готовая- м-300.

tusa07, ну я что то в сомнениях брать дом... думаю занять у друзей... и нанять норм строителей по своему проекту... благо AutoCad зная рисовать проекты умею)))

Осталось найти друзей с баблом))

4Серый написал :
за качественное утепление доп опция?нехило...

Это даже не опция, а нестандартная услуга. О ней надо знать когда приходишь на площадку.
Менеджеры об этом тебе не скажут.

Kyle_Ugluk написал :
нет!

Плохо.

SANEK_mw написал :
tusa07, ну я что то в сомнениях брать дом... думаю занять у друзей... и нанять норм строителей по своему проекту... благо AutoCad зная рисовать проекты умею)))

Осталось найти друзей с баблом))

Мне вывели каркас под венец за два с половиной дня. Чуть позже выложу фотки. И на счёт фундамента расскажу.
Реальный опыт полезнее демагогии Посмотрите, и решите, устраивает Вас такой вариант или нет.
Я изначально понимал что хочу получить за потраченную сумму.
Сразу скажу, пока всё вполне устраивает.

tusa07, ну жду полный фото отчет с нетерпением

uri написал :
Я укладывал плитный утеп. это не так просто напихать как вату эго надо резать точно под размер

По хорошему, стекловату рулонную на чердаке тоже нужно вырезать в размер. Потому как "напиханая" ухудшает теплоизолирующие свойства. Я у себя на чердаке переукладывал стекловату после нерадивых строителей. Да, это муторно весьма. Но 50-60 см правильно уложенного утеплителя вообще исключают уход тепла через потолок. Заодно довольно сильно звукоизолируя металлочерепицу от комнат. Уже не редко замечал, что дождь я слышу внутри не со своей крыши, а с соседской. И немного от мансардного окна.

Даниил,

Вот нашел у вас на сайте раздел инженерные системы - база 129тыс руб..в ней ваша компания устанавливает водонагреватель на 30 литров, есть даже замена на 100 литров. Так вот вопрос, а как ваши строители будут его вешать, если в вашей компании даже закладные в стене не могут сделать??? раз вы даже шкафы кухонные предлагаете не вешать...

Получается развалиться стена?

Вот и я прошу поделиться реальным опытом тех. кто строиться или уже построился. Что из допов взяли, а о чем жалеете, от чего отказались. Что бы сейчас изменили и т.д.
Я пытаюсь учесть чужие ошибки, чтобы на них научиться и не вставать на одни и те же грабли. И так же я понимаю, что своих ошибок мне не избежать, но я хотя бы чуть-чуть буду подготовлен.

SANEK_mw написал :
tusa07, ну жду полный фото отчет с нетерпением

В полном фоток слишком много. Основные выложу.

SANEK_mw,
Почему мы не предлагаем шкафы вешать? Висят же у нас на образцах.
Закладные могут сделать на месте.
Да и без закладных - на стойки вешается монтажная планка, такя же на шкаф и вешайте.

Данилл, Подскажите возможно ли отказаться от вашего утеплителя и воспользоваться своим. Или заказать у вас тот утеплитель который меня устроит.

Данилл написал :
Закладные могут сделать на месте.

Т.е. мне на месте самому договариваться?

Почему то не все фотки приклеились.
Материал в принципе довольно качественный. Утеплитель более менее нормально уложен.
А по фундаменту отдельно. Мне на площадке усиленно навязывали сваи. Утверждали что продухи будут под землёй. Как видно, всё в полном порядке. Фундамент - база 20х40.

tusa07, Это стандартный фундамент? какие доп опции брали?

SANEK_mw Из допов только антисептирование лаг пола.

tusa07 написал :

Почему то не все фотки приклеились.
Материал в принципе довольно качественный. Утеплитель более менее нормально уложен.
А по фундаменту отдельно. Мне на площадке усиленно навязывали сваи. Утверждали что продухи будут под землёй. Как видно, всё в полном порядке. Фундамент - база 20х40.

А на чем у вас бетонная лента стоит? Из под земли что-то торчит

tusa07 написал :
А я проверил документы у водителя бетономешалки. Цементная смесь готовая- м-300.

Я не профессиональный строитель, так что просто перепутал. В накладной было ГБС-М300.
Я ещё водителя попросил расшифровать. Конечно это бетон.

Anna.O написал :
А на чем у вас бетонная лента стоит? Из под земли что-то торчит

Это строители не оторвали нижние доски обвязки. Говорят что у них лома нет, а доски типа сами со временем сгниют. Я их сам попозже оторву.
К стати, сказали что в четверг уже сдадут дом.

tusa07 Поздравляю вас!)) Получается лента у вас просто на земле стоит, не заглублена?

aldimeola Мне вот интересно бетонщик, ты вообще работаешь, или на сайте зло извергаешь?

aldimeola Ни в коем случае не собираюсь ни кого здесь задевать. Может в доках было и ЦБЗ. Если Вы думаете что я сижу и выдумываю, то будьте добры добавлять в свои посты ИМХО.
Я между прочим до сих пор в своих ответах пишу Вы с большой буквы. Хотя вы этого не заслуживаете.
И я не тру. Трут с вами собутыльники в подворотне.
А если вам во сне накладные сняться, это не ко мне, это к психиатру.

tusa07,
Ваш вариант ГБС -М300 иожет быть недалек от истины:-))
Встречал в документах БСГ (бетонная смесь готовая).

Мы тут собрались для одного - понять как решать те или иные проблемы, которые возникают при строительстве с этой фирмой.
Ждать чего то другого от данной темы - глупо.

Игорь Иофчу написал :
Какие то конкретные специальные вопросы вам лучше уточнять у специалистов, коих тут много. И в технологическом отделе Терема.

А каким образом вы это выясняете? По телефону? Подскажите номер тел.