Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

у нас строители в ближайший лесок ходили

Викентий, Рад приветствовать в нашей теме. По поводу вопроса и упоминания СНиПа, есть просьба указывать пункт или ссылку. Насколько помню, в СНиПе 2.02.01-83 точных размеров фундамента нет, только формулы для расчета, например уровня промерзания грунта или заглубления. Кстати, последний идет из расчет отрицательных температур за последние 10 лет на участках очищенных от снега... или что-то в этом духе. Ширина ленты - 200 мм минимум, там таблица есть.

Что бы было ясно, фундамент бывает трех типов (в упрощенной форме), которыми оперируют менеджеры и клиенты: 1- ниже уровня промерзания земли. В основном ставят такой фундамент под кирпичные, либо тяжелые дома, где это принципиально. 2- мелко заглубленные фундаменты, до 30 см - ставятся на каркасники и "легкие" дома 3- по желанию клиента, но... это отдельная тема для разговора.

Смысл заглублять фундамент под дом, который по зиме попрет вверх, а по весне он не равномерно будет проседать (так как веса дома не хватило, что бы его удержать по зиме). Высота фундамента да, согласен, минимальна, но у нас на выбор h700 и h900 есть.

В СНиПе на каркасники, 31-02-2001, дана кстати справка на СНиП 2.02.01, и опять же, без указания размеров... СНиПы носят справочный характер, не путать с ГоСТами.

фундаментащики уехали- мотивируя что плохая погода, сказали что если в течении трех дней погода будет, то приедут зальют. сделали опалубку , армирование и отверстия под сваи. по поводу песка, завтра посмотрю и отпишусь. но по моему на вчера такого небыло там.

Данилл написал : sargas,

Песка точно нет? Между сваями должны были насыпать, тем самым и поднять сантиметров на 8-10 мм в зависимости от уклона.

фундаментащики уехали- мотивируя что плохая погода, сказали что если в течении трех дней погода будет, то приедут зальют. сделали опалубку , армирование и отверстия под сваи. по поводу песка, завтра посмотрю и отпишусь. но по моему на вчера такого небыло там. Только что приехапл с участка, все ок- есть песок между сваями, сантиметров 10 и сверху лежит изоляция

Всем привет! В самом конце августа мы заказали в Тереме дом Канцлер 7,5 х 8,5 из клееного бруса-180. Вчера приняли объект у бригады строителей. Все стройка заняла ровно месяц. Коротко расскажу о своих впечатлениях. Не скрою, что внимательно присматривался к Терему, к его домам, к проектам конкурентов, перечитал все сообщения на этом форуме и т.д. и т.п. Несколько раз бывал на площадке в Кузьминках, общался с работниками, общался с заказчиками, т.е. делал осознанный выбор. Через день после заключения договора, т.е. 29 августа, приехала бригада фундаментщиков и за световой день они залили буроналивной столбчатый фундамент. Жена моя конечно попереживала, что столбы стояли не везде по прямым линиям в виде ровных прямоугольников, но так по проекту. 8 сентября приехала бригада строителей из Пензенской области. Три брата: Александр, Женя и Слава и их зять Фаин. Этой бригаде респект и уважуха!!!!! Грамотные специалисты с большим многолетним опытом работы (более 8 лет) в Зодчем и в Тереме. Бригадир Александр. К работе бригады у нас не возникло ни одной претензии. На площадке мы бывали 2-3 раза в неделю, благо это дачное товарищество недалеко от нашего дома. Участок засажен кустами, деревьями, цветами. Ни одно из насаждений за пределами площадки и места складирования материала не пострадало. А складировано было целых три камаза! Потом, по ходу дела еще были довозы материала. Мы занимались своими дачными делами, а ребята работали не покладая рук. С погодой нам очень повезло. Простоев из-за дождей практически не было. Стены из бруса фронтоны и крышу собрали меньше чем за неделю, а потом и дожди хоть и были, но ребята уже все делали внутри. В общем дом был собран за 3 недели. Теперь о качестве стройматериалов. Внешний вид бруса отличается от конфетки на выставочном варианте в Кузьминках. Больше сучков, с торца на некоторых брусах видны не очень ровные ламели, я бы назвал такие доски "горбылём". ||||(|||| - это вид такого бруса с торца. горбылестость одной доски внутрь на несколько сантиметров. Мелочь - но все равно неприятно. :) Качество вагонки явно не А, в основном В-С, много чёрных сучков. Для дома мы заказали на фирме максимальное количество необходимых допов, типа максимальное утепление, толстая половая доска, огнебиозащита, замена фанеры на ОСП, клееный профиль, двойные стеклопакеты, вентиляцию кухни и санузлов и т.д. и.т.п. Бригаде возможностей для подработки практически не осталось. Если бы я знал, что будет такая ответственная бригада - часть допов наверно договорился на месте, сделали бы качественно. Но мы решили подстраховаться, чтобы иметь гарантию на выполненные допработы. Иначе - с кого спрос, если бы были косяки? После выполнения всех работ ребята шпаклевали царапины, сучки, шкурили и т.д. и т.п. Нам почти не пришлось указывать на косметические огрехи возникшие в процессе транспортировки, разгрузки, падения инструмента и т.д. В общем мы довольны. Вылезут ли какие-то огрехи или косяки - посмотрим. Пока что в акте приемки жена написала про посторонние шумы в работе механизмов стеклопакетов. Строители пару часов регулировали стеклопакеты. Мы думаем, что регулировку должны делать не плотники, а оконщики. По некоторым вопросам звонили на площадку менеждеру Оксане и прорабу. Прораб на объект не приезжал, хотя обещал, ссылался на большое количество объектов и загруженность (время отпусков).

2 Даниил. Вы радуете в очередной раз своими познаниями и подходом к делу. СНИП он для рекомендации а не для применения))). Ога, конечно. как и правила дорожного движения))). НАДО переходить по зебре. но. можно же и перебежать... Вы хоть знаете расшифровку СНИП? Это нормы и ПРАВИЛА, ваша фирма в строительстве - переступила законы физики?) Наврядли. Но, вам то Нормы и Правила не нужны, "поглядел в обе стороны и побежал", вот ваши нормы и правила. А то что люди немалые деньги платют - вам Приятно, а то что получит клиент - вам все равно, для вас - СНИП носит харахтер рекомендации....

Бонист, ждем фоток

kadet написал : Бонист, ждем фоток

Да уж,хочется посмотреть на фотки!Ждёмс!

Бонист, а можешь в личку фотки кинуть и также какова стоимость дома вышла со всеми допами, ну и еще какие допы брал. такой же дом заказал, только 8 на 9. буду признателен.

Уважаемые форумчане, кто-нить мониторил цены в прошлом году, если ли разница в цене на дом осенью и зимой?

Юрий Теремъ написал : Добрый день. Пришлите в личку номер договора.

Юрий, сегодня проверил, все нормально, согласно проекту, это просто фундаментащики неправильно мне объяснили, но сделали все верно, молодцы ,