Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Добрый день, Даниил. Сегодня считали Викинг 3, консультант посоветовала заменить ленточный фундамент на бурозаливной. На мой вопрос про происхождение бетона (привезут с завода или будут мешать на месте) получил ответ, что объемы не большие сделают на месте. Вот и хотел задать вопрос: по какой технологии будет изготавливаться бетон при таких температурах окружающей среды?

У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки....

Ура! Получилось. Фото недельной давности -
Середина стройки:
Вообще ребята строят очень аккуратно.

Даниил! А почему на втором этаже окна лакированные (темнее), а на первом нет? Строители сказали, что такая поставка.

Fatpanda написал : я не уговариваю, я спрашиваю, возможно ли это при действии холода на 7й день.

Если бы Вы воспользовались советом

Хотите,чтобы у Вас всё было хорошо в строительстве-открывайте интернет и внимательно изучайте каждую предстоящую операцию.

и почитали:Бетонирование в холодную погоду и время твердения бетона,то,возможно,отпали бы многие вопросы и фундамент выглядел совершенно по-другому.

Алекснет написал : песчаные подушки, сооруженные с соблюдением технологии не дают усадки, и не важно, где они сооружены, под бетонной лентой или дорожным полотном.

На практике технологии не совсем хорошо соблюдаются. Не пролитый водой песок просядет на несколько сантиметров. (при толщине песка 30см (ручной трамбовки) может просесть после проливки водой на 5см реально). Дополнительную усадку (под нагрузкой фундамента и строения) даст взрыхленный грунт на стенах и дне траншеи.

Сергей 67 написал : У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки....

Ура! Получилось. Фото недельной давности -
Середина стройки:
Вообще ребята строят очень аккуратно.

Даниил! А почему на втором этаже окна лакированные (темнее), а на первом нет? Строители сказали, что такая поставка.

Брусовый дом а сваи с шагом тры метра и опять нет рубироида шаг должен быть два метра дом брус а не каркас .

Алекснет написал : Посмотрел, слегка офигел, чего это за способ углового соединения. Первый раз такую обструкцию вижу. У Вас случаем фото сверху нет? И фото бруса, сверху если можно.

Трещины образовались и за большого количества води трещены идут по арматуре 100% фундамент разрушится только ломать еслиб накрыли чем нибуть потеплее ничего бы небыло опалубка тоже защищает от мороза, у меня убрата миксер привес не качественый бетон он теперь тои дело штукатурит цоколь а штукатурка отваливается вместе с фундаментом после 10 лет эксплуотации.

Сергей 67, Септик не используем если температура ниже 5. Огнебиозащита, которая темно малиновая на нижней обвязке, делаем на базе в цеху.

По поводу окон уточните, по договору вы какие заказывали? Оставляли базовые или брали улучшенные (название услуги по окнам напишите тут). Если у вас были базовые, то считайте... вам в подарок достались классные окна на второй этаж, если же наоборот... то на будем разбираться.

Денис Ж., По стандартной... других слов не найду) В случае минусов ниже 5 будем использовать присадки.

uri, 1) По каким расчетам вы вычислили шаг свай 2 метра? Просто ради интереса? 2) С чего вы решили что нет рубероида? На фотках видно рубероид между домом и сваей.

Varvara, В сезонном в базе не предусмотрено, идет вместе с услугой по кровли, при замене на м/черепицу. В разделе Комплектации дома (под картинкой) - http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2109/2452/document2457.html - Викинг. В описании базовой комплектации, в пункте Крыша Стропила - п/м 35×150 мм и 35х47 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране.

Данилл написал : Сергей 67,
Септик не используем если температура ниже 5. Огнебиозащита, которая темно малиновая на нижней обвязке, делаем на базе в цеху.

По поводу окон, вы сами ответили на свой вопрос - такая поставка. Эстетически конечно смотрится не очень, думаю если еще лаком пройтись разок, будет "в цвет".

Денис Ж.,
По стандартной... других слов не найду) В случае минусов ниже 5 будем использовать присадки.

uri,
1) По каким расчетам вы вычислили шаг свай 2 метра? Просто ради интереса? 2) С чего вы решили что нет рубероида? На фотках видно рубероид между домом и сваей.

Varvara,
В сезонном в базе не предусмотрено, идет вместе с услугой по кровли, при замене на м/черепицу. В разделе Комплектации дома (под картинкой) - http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/1331/2109/2452/document2457.html - Викинг. В описании базовой комплектации, в пункте Крыша Стропила - п/м 35×150 мм и 35х47 мм. Кровля - профнастил оцинкованный, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 20х100 мм по контробрешетке из п/м 35х35 мм, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране.

Я имею в виду рубироид в земле вокруг свай , расчет такой это точечная нагрузка три метра пустота сколько вес стены вот и считайте я вас понимаю все берется по минимуму не нарушая технологии чтоб с юридической точки зрения небило к чему придратся.

uri, Рубероид в земле должен быть. Вывод над землей, цоколь, идет асбестоцементная труба, смысла в рубероиде там не вижу.

Пролет по сваям нормальный. Но, если клиент настаивает, можем увеличить количество свай.

Сергей 67 написал : У меня так же соединяли. Сверху на угол крепятся накладки из вагонки. Бригада из Перми. Старший - Юрий. Сказал, что так по технологии, но посоветовал весной накладки снять и пропенить углы. И все будет ОК! И дуть не будет и будет крепко держаться!

У меня слов не осталось, пропенить значит,деревянный брус, тогда уж по старинке, лучше глиной замазать. По поводу технологий, все технологии соединения деревянного бруса собраны здесь:http://files.stroyinf.ru/Data1/10/10616/ Я конечно понимаю, что фирма терем славится своими рацухами, только сие соединение фиговое, как с точки зрения жёсткости, так и с точки зрения энергосбережения.

игорь3 написал : Не пролитый водой песок просядет на несколько сантиметров. (при толщине песка 30см (ручной трамбовки) может просесть после проливки водой на 5см реально).

Ну-да, чем больше в нём глины и ила, тем сильнее просядет, даже после виброплиты. Тока я говорил о строительном песке, ну Вы в курсе.:) Да дело не в этом, мы говорим о проектной толщине подушки. Которая должна быть не менее 150 мм. А как трамбовать, слонами или задницей, это дело пятое.

игорь3 написал : Дополнительную усадку (под нагрузкой фундамента и строения) даст взрыхленный грунт на стенах и дне траншеи.

А нафиг его рыхлить? Лопатой можно и аккуратно, а после экскаватора, ровняют и уплотняют дно котлована.