Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Стасон 140, для трехсезонника самое оно. Ничем обшивать не планируем.

Галина65 Не покажется, по опыту эксплуатации дачи тещи:-)) Никаких сочетаний с камнем не планируем также - это будет трехсезонная дача. Если потребуется дом для постоянного круглогодичного проживания - это будет каменный дом на другой земле и в другом месте. И только с магистральным газом - иначе ограничимся нонешним сочетанием, квартира в городе и дачка на природе. И еще, касаемо выбора проекта. Выбирали исключительно сами, а советчиков было несколько (все - строители), и не во всем их мнения совпадали.

aleks75 написал : Похожие муки выбора, только хочу 6х8. А как Вы собираетесь отпапливать весной или осенью дом? Только электричеством? А, если свет отключат? Не думаете ставить печь-камин? Прочитал 2/3 форума, но не понял, Терем может подготовить дом под печь-камин (вес 120-140 кг труба 150мм), т.е. отверстия в перекрытиях, на крыше, укрепление пола или лишний столб фундамента?

Проходники, отверстия в перекрытия и крыше вам будут делать те кто будет ставить печь. Полы, да, усиливаем, столб там не к месту будет, если делать по уму, то и столб и балку еще кидать надо, но при 150 кг это не нужно. Другой вариант, если речь идет о какой-нить голандке в изроцах с камином и комфорочной частью или камин аля "Людовиг" 3 на 2 метра с шампуром для кабана, тогда отдельный фундамент вообще делать придется) Трубы выводятся в зависимости от типа печи, сильно лезть в эту тему не буду (не печник), но все мои клиенты кто хотел поставить печи\камины, ставили их, как через нас так и на стороне, без проблем.

kvist написал : Vishnya Если попадётся нормальная бригада,то можно о многом договориться!Всё утепление можно в два раза дешевле сделать!Огнебиозащиту я бы с рабочими делал,купить свою хорошую и что бы при вас промазали!Кронштейны под водосточку копейки стоят в ОБИ!Перегородки тоже лучше утеплить!

А если не попадутся, а если дороже?! -) На форуме уже писали, прецеденты были, когда "хорошие" рабочие разводили клиентов, и даже случай описан был Ла-неттой, когда рабочих вообще сняли, а деньги уплачены и не докажешь ведь. И даже перепродажа уже готовых услуг случалась... ведь рабочие больше знают, чем манагеры и они уж точно скажут как надо сделать и за сколько, ага.(сарказм) Еще раз, все договоренности остаются на усмотрение клиентов и рабочих, но боком клиенту это выйти может.

uri В очередной раз напоминаю, здесь наши дома обсуждают, если вас подмывает найти себе клиентов - создайте отдельную тему, и расскажите свою технологию, выложите цены и люди к вам потянуться однозначно. Сюда заходят клиенты (в основном) нашей компании, которые уже свой выбор сделали в пользу деревянного дома.

В очередной раз вы и ленты за полтиники делает и значит теперь буро-заливной за 49 000 классно!) Т.е. два разных фундамента, ок... Стоимость б/з и получается 90 000 за вычетом базы клиент доплачивает 49 000 тыс.

ssn_198 Когда приедете на заказ, уточните этот момент с полами, постараемся (но обещать не буду). Все банковские реквизиты будут.

Стасон

Стасон написал : Здравствуйте По допам Развод 1 огнебиозащита 2 по утеплению ( утеплитель кнауф шляпа лучше купить в уникме парок и с парнями договарится.) Дом утепляйте в 50мм в два слоя Ветро влагозащиту берите тайвек 3 клееный тавровый профиль 4 сайдинг зашить коробку можно дешевле В остальном нармуль допы

1) обоснуйте, чем о/б защита развод? 2) О, да, лучшее что сейчас есть на рынке, обозвать шляпой... браво! По сути 100 мм это даже не зима, а режим весна-осень с обогревателем. Чем изоспан не угодил? 3) и чем вам тавровый профиль-то не угодил? Тут "высокие спецы" утверждают, что у нас априори базовые полы развалятся, как только дом построиться, а вы единственное улучшение пола в развод записали. 4) Можно дешевле? Не факт. Клиент покупает дом в вагонке и потом обшивает сайдингом = это оплата и вагонки (у фирмы) и сайдинга (после сборки дома) + антиспетик вагонки, что бы под садингом не сгнила + еще ветро влагозащита + материалы на обрешетку под сайдинг + осп или фанера для основы (ну, или сайдинг только по обрешетке пускать)

Сайдинг через нас = ОСП (за вычетом вагонки) + влагозащита + сайдинг

Стасон написал : uri Ну х.з знает купил тайвек в уникме сборку не смотрел про пародию неслышал

Стасон я имел в веду не Тайвек а другие которые наши стали производить .

Я не набиваю себе клиентов я сейчас не строю а даю советы я свое здоровье давно оставил на стройке но 90 000 р. это через чур я все делал по смете вот материал стоимость работа от 50-70 % от стоимости материала преблезительно, увас базовый дом меняем на допы а база куда девается, неужели один каркас стоит таких денег.

Данилл Насчет 100 - это осень-весна с обогревателем, полностью согласен. Это на верх, а вниз клеенка 140 - и будет отличный объкт на осень - весну, что мы и сделали.

Уже собираюсь на приемку дома, останутся только электрики, тоже от Терема.

И насчет разводов. На авторынке эти обсуждения насчет опций и допов идут уже много лет. Есть те, кто покупает комплектацию лоу-кост, но подавляющее большинство покупает комплектации с теми или иными (по собственному выбору) опциями или допами, причем последние вовсе не считают это никаким разводом. Такие комплектации, ага - а выбор за покупателем... Знаю модель лоу-кост, где в комплекте нет даже запаски, и что?

uri Если бы вы все же сайт наш изучили, то увидели бы, что цена идет с работой, и не 50-70% от стоимости материалов, далее все услуги указаны с учетом замены, т.е. клиент оплачивает разницу, так что буро-заливной фундамент, как я писал выше, не стоит 600 руб.

Дачник 260, А давайте про машины не будем? )))) Тут эту тему как-то затронули, неделю разбирались, даже в банах посидели. По своей практике скажу, что подавляющее число клиентов не приравнивают покупку машины к покупке дома (тут все серьезнее). И да, за коврики в машину даже за пару лямов, приходиться доплачивать :cool:

По поводу допов, я как-то писал, для определенного круга клиентов (не только наших, а вообще покупателей) любой доп. воспринимается либо как развод, либо как грустная необходимость. По себе не судят, но я спокойно отношусь (может потому что работаю в этой сфере) что придя покупать пылесос, мне все уши прожужат про запасные мешки прямо сейчас, ибо это необходимо, что бы потом не приходить, и про турбо щетку, без которой (хотя в комплект одна уже есть) мне ни как не пропылесосить свой ламинат в комнате. Да что уж говорить... без пленочки на экран, телефон точно не будет меня радовать, и я не испытаю того вселенского счастья, если он у меня будет с пленочкой) И на самом деле, в итоге я действительно понимаю, что идти в магаз. за мешками мне лень, и что царапина на новом мобильнике, действительно расстроит сильно и покупаю все с уверенностью в своей правоте.

В нашем деле, все тоже самое, только подороже и масштабнее).

П.С. да простит меня модератор всевидящий за жуткий оффтоп

Данилл написал : uri Если бы вы все же сайт наш изучили, то увидели бы, что цена идет с работой, и не 50-70% от стоимости материалов, далее все услуги указаны с учетом замены, т.е. клиент оплачивает разницу, так что буро-заливной фундамент, как я писал выше, не стоит 600 руб.

Данил запутать можно и професора но если мы меняем какойто материал на более дорогой (доп.) я так понимаю мы должны доплатить лиш разницу в стоимости материалов но почемуто мы оплачиваем 100% (доп.) тогда куда девается базовый материал ?.

uri, Материал другой, работы другие. Бурить землю на полтора метра по вашему легче, чем делать траншею на 25см?

uri Никуда не девается базовый материал. Это термин "замена" такой неудачный - формально никакой замены не происходит, одна комплектация дома включает, скажем, пол 20, а другая комплектация дома включает пол- 35.

Vishnya написал : значить мне дом без утеплителя заказывать?и клееный тавровый профиль не нужен??

Да! но утеплять надо просто купите парок и со строителями его установите где надо будет гораздо качественней с тавром вообще там непонятка это ихний замут разводной типа усиление лучше самому купить брус для лаг толщина есть любая на выбор