Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Алиса в СЧ я сам делал обычным электролобзиком без каких-либо проблем за пару минут делается ввод в дом в нужном вам месте.

Алиса в СЧ написал : Есть у нас надежда на альтернативу

есть. и я выкладывал дома один в один Терем, но пиломатериалы толще раза в два, при практически той же цене.

Алиса в СЧ написал : их основная мысль - стройтесь сами

стройтесь сами - стройтесь с нами. это нормально.

Алиса в СЧ написал : не воспользовались пока услугами строителей с форума

вот не поверите, никак не определюсь с материалом дома! новомодные газ/пеноблоки не привлкают. если с фундаментом накосячат, считай, все. брус/бревно усаживается долго, хотя и привлекательно, да еще и супруге все эти бревна/доски в интерьере не нравятся. остается каркас. но! там следить надо, а с Теремом это не прокатит.

Алиса в СЧ написал : Я вот раздумываю над командой Игоря 3

у меня проще. мой "подзащитный" Raper! он мне скидку прилюдно обещал.:D

Алиса в СЧ написал : Уважаемые форумчане! У меня к вам вопрос, вы заказывали при строительстве дома у строителей вывод труб для подвода воды и слива? Или лучше потом в готовом доме уже подводить? С одной стороны, наверное проще сразу, при строительстве это проложить, что бы потом дом не пилить. А с другой -глядя, какие дыры оставляют при прокладке вентиляции, невольно задумываешься. Какой у вас есть опыт? Подскажите, пожалуйста.

Основная проблема в коммуникациях от Терема, что электрика, что водоснабжение, то всё бюджетное в минимальной комплектации и за дорого. Например одной эл. розетки и выключателя на одну комнату явно не достаточно :-). Хотя при прокладки вентиляции я видел внутри стен пустые короба, подозреваю что они под канализационную трубу в скрытом исполнении. Так что надо выяснять. Тем более коммуникации делает не сам Терем, а его подрядчики, там даже договора разные.

Что бы строить самому, необходимо несколько обязательных условий:

• наличие свободного времени в достаточном количестве, что бы постоянно ездить на объект
• приличный запас по деньгам, практически всегда самострой выходит из бюджета.
• умение общаться с работягами и подрядчиками. Умение их поставить на место, припугнуть. И желательно иметь "крышу" для прикрытия, желательно из местных ментов, если возникнуть критические недоразумения по объёмам и оплате. Если всё это у вас есть, то можно смело начинать строиться самому. Отсутствие одного из пунктов, будет играть сильно не в вашу пользу.

ROV777 написал : добирая опциями до дома нормальной комплектации.

а в домах для ПМЖ конструктив другой? каркас тот же. утепления, это да, побольше, что собственно и определяет статус ПМЖ. ах да, клееные тавровые балки! все! навека!

Алиса в СЧ, если фундамент свайный или ленточный мелкозаглубленный, то проложить воду и канализацию можно и после строительства, главное сделать удобный люк в полу, чтобы был доступ к канализационному стояку. Нам делали вывод канализации рабочие , которые строили дом, когда устанавливали септик все переделывали.

Когда самая большая скидка в тереме ?

Да всё можно добрать опциями и заменить, но только на выходе цена будет другая, как в прочем и утеплитель в стенах. Итог: более дорогой дом с худшими теплотехническими характеристиками. К стати там и каркас другой, усиленный-расширенный под 200мм утеплителя. А этот тавровый профиль в полу, рабочие по нему дополнительно гвоздями прошлись, что бы наверняка.

Игорь Вик-ч написал : остается каркас. но! там следить надо, а с Теремом это не прокатит.

Игорь Викторович, а почему не прокатит? Вроде все вот пишут, что главное с ними жить при строительстве, следить за всем, пароизоляцию там проклеить и т.п...:yu Или вы имеете в виду, все те изменения, которые вы предлагали, а Терем не соглашался?

ROV777, да вроде писали, что если дом нагревать при периодическом проживании, то влага будет образовываться и не спасешься. Может, если жить постоянно, такой проблемы нет? И где то в этой теме было, что рольставни от Терема плохого качества и плохо/криво устанавливают - опция редкая, рука не набита... А не напомните, у вас дом как называется?:flirt

AndreSm, Еленочка, спасибо, вы меня успокоили!

Еленочка, т.е., то что сделали рабочие про вывод стояка, все переделывалось? А не поделитесь, какой септик установили?

Игорь Вик-ч написал : у меня проще. мой "подзащитный" Raper! он мне скидку прилюдно обещал.:D

Точно:applause: И по уму, и джут лента и укосины и крыша!!!

А как вы думаете, есть смысл ветрозащиту Изоспан на Тайвек поменять? И постелить ее до ОСП, как на сайте Терема выложено? (На сайте, сначала ветрозащита, а потом ОСП, а не наоборот, как на последних фото было) Правда, писали, что при ОСП в ветрозащите вообще смысла нет...Но вроде при Тайвек зазор не обязателен? Может поможет? Вот не пойму, изоспан после ОСП, от чего ОСП защищает? От ветра?

Септик у нас такой http://www.biotver.ru/septik-diamant-aeratsionnaya-ustanovka-ochistki-stochnykh-vod на этой фирме и заказывали, это аналог Твери, подешевле немного. У нас модель 5Н. Да в принципе , нам вывод сделали в том же месте , где и предыдущая труба была, но поменяли на свою( там какие-то спец оранжевые трубы, а у нас была обычная). Но у нас через люк доступ и к фундаменту и к стояку есть. Воду мы еще не ввели, только пробурили скважину новую и кессон оборудовали , заказывали http://www.burovik.ru

Еленочка, можно про скважину поподробнее: сколько метров, какова примерно цена вопроса, сколько встаёт кессон и т.п.?

И самое главное - на каком уровне планируете вводить воду в дом? Планируете ли закладывать в трубу греющий кабель и т.д.?

Ещё интересует вопрос, как происходил процесс бурения: на участок заезжала какая-то специальная машина или заносили установку?

Заранее спасибо за ответы)

Ух ты, пока представители Терема заняты постройками, темка обрастает вопросами жизнеустройства:) А впрочем, очень удобно, красить буду, пойду сюда смотреть, какую краску покупать, здесь сразу с фото, как теремвские дома смотрятся под какой краской:)

Еленочка, а вы в доме на ПМЖ? Или просто часто приезжаете? А колодец вы не рассматривали? Я вот сейчас просвещаюсь, что выбрать колодец или скважину. По скважине понимаю, что там техника крупная и кессон дорогой:) Компания http://www.biiks.ru/montag.htm насчитала мне 70 метров, для нашего района, по 2000 за метр, плюс все остальное - кессон и т.д.=130 000 руб с немецким нассосом:) И кстати да, техника у них крупная и грязи, как я понимаю, много оставляют. Вам аккуратно смогли сделать?

Про ПМЖ спросила, т.к. септик аэробный, а я начиталась, что к таким надо хотя бы раз в неделю приезжать:) Что бы не заскучал и не обиделся....