Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Михнево жилево знаю , ясно сложно тогда буду тут вас мучать) что за такие улучшения? необходимые для дома впринципе который идет в полной комплектации) про дверь думки такие же, тож удивила филенчатая дверь входная)

Улучшения, это: укосины на фундамент, неожиданно вполне ровный участок показал наклон почти 600мм, от начала дома до конца. Соответственно в одном месте сваи выступали из земли на 500мм, с другой стороны на 1000мм. При таком выступе из земли нужно усиление. Потом покрытие огнебиозащитой каркаса, долго думал, нужна ли подобная опция. Потом когда весной поймал несколько жуков древоточцев усачей на участке, защита придала немного уверенности, хотя 100% гарантии нет, но всё же. Потом проклейка стыков внутренней пароизоляции клейкой лентой. В Тереме идёт в нахлёст 100 мм., как то не впечатлило, лучше проклеить, что бы отсечь влагу из помещения в утеплитель. И прокладка кабеля в металлической гофре внутри стен. Не люблю когда по потолку будут короба, как на выставочной площадке. А ещё забыл, кронштейны водосточки шли по опции, купил водосточку, рабочие мне её там и смонтировали, за небольшие деньги. Так же заказал ещё закрытие цоколя, в стандарте идёт закрытие листом на 500мм, но цоколь не ровный, получается щель, кое где в пол метра, эту щель закрыли. Хотел ещё что бы смонтировали цокольный сайдинг, но не успел, рабочие очень торопились на другой объект.

Сколько стоит огнебиозащита у них? а так если пораскинуть, можно ведь потом под него просто заезть и помазать самому чем угодно не полностью каркас но зато низ) фундамент 2,5 столбы на сколько крутят в землю? В один год ставили и фундамент и дом или по другому?

Все же рабочие нормальные попались? одни на этап фундамента и строительства дома? Сколько строили?

Фундамент делают одни, другие сам дом. Фундамент делали 3 дня, дом собрали за месяц. Огнебиозащита каркаса стоила где то 15 тыс. уже не помню точно, ну и сам раствор ещё где то 2 тысячи. Самому сделать практически невозможно, идут монтажные работы, они вряд ли пустят на покрытие чужих лиц, они же должны прервать работу, выбиться из графика. И зашивают очень быстро каркас, только глаз да глаз нужен. всё покрытие остаётся внутри дома, потом уже туда не подлезешь, всё зашито. Снизу и так идёт полноценная обработка, там ничего покрывать не надо, балки пропитывают в ваннах со специальным раствором, распылителем так не обработаешь. Ребята нормальные, только под конец очень торопились, мне эта спешка не нравилась. У них же норма, план, один дом сдали и сразу за другой. При том деньги они получают после платежа клиента.

А оплата когда до стройки или после? еще раз повтарюсь извените дают ли проект?

В воскресенье поедем еще раз на площадку смотреть по хорошему без девочки и узнавать их кредит и остальную мелочь)

mona0507, сколько у вас в СНТ стоит электричество? Бывают отключения? Я бы 100 раз подумала, прежде чем строить дом ПМЖ в садовом товариществе без коммуникаций. В конечном итоге, содержание такого дома выйдет гораздо дороже квартиры.

Оплата после завершения каждого этапа работ. Многие живут в СНТ. Например наш председатель, такое себе имение отгрохал. Топится газовым газгольдером, вода из скважины, если электричество отключают, то включает генератор. Но насколько я понимаю, бывает отключают, но не так уж часто. Основная проблема, не в организации жилья, а чем там заниматься и как ездить на работу. С современным оборудованием всё можно организовать, самое главное что бы было электричество, всё остальное дело техники и финансовых вливаний. Которые очень часто превышают запланированный бюджет. К стати в доме для постоянного проживания уже включена труба под газовый котёл.....дело за малым, газовый котёл и подвод газа :-)

Я имела ввиду, что если кто-то думает, что строительство дома 100кв м на садовом участке за 2 млн. выгоднее покупки 1 комн. квартиры- это не так. Для комфортного проживания в таком доме круглый год придется вложить еще минимум 1 млн в коммуникации и их разводку внутри дома. А это уже, наверное, можно двушку купить. Я бы выбрала квартиру, а дачу можно и попроще что-то построить летнее. Или участок в деревне, с центральными коммуникациями и инфраструктурой.

Еленочка написал : mona0507, сколько у вас в СНТ стоит электричество? Бывают отключения? Я бы 100 раз подумала, прежде чем строить дом ПМЖ в садовом товариществе без коммуникаций. В конечном итоге, содержание такого дома выйдет гораздо дороже квартиры.

Поймите меня правильно не нужна мне эта квартира ютиться там в четырех стенах. Я люблю дом, я люблю землю. Перебои с электричеством редко и летом но не освобождает от генератора. Все очень просто снт это находиться в 4 ех минутах езды на машине от моего дома, 20 минут пешком)

ROV777 написал : Оплата после завершения каждого этапа работ. Многие живут в СНТ. Например наш председатель, такое себе имение отгрохал. Топится газовым газгольдером, вода из скважины, если электричество отключают, то включает генератор. Но насколько я понимаю, бывает отключают, но не так уж часто. Основная проблема, не в организации жилья, а чем там заниматься и как ездить на работу. С современным оборудованием всё можно организовать, самое главное что бы было электричество, всё остальное дело техники и финансовых вливаний. Которые очень часто превышают запланированный бюджет. К стати в доме для постоянного проживания уже включена труба под газовый котёл.....дело за малым, газовый котёл и подвод газа :-)

Газа не будет не надеюсь, председатель кстати тож живет но домик маленький помешьше чем теремок) живет круглый год и не париться так же живет еще около 10 ти дамов) альтернатива участка с газом это + 1500000 милн. Я не ракфелер. Дело в том что мы с супругой и детятей маленькой хотим жить отдельно как и вся молодежь и не только. Сейчас мы живем с моими родителями в доме где есть все коммуникации но в виду что батя очень тяжел на пристрой который хочу я у меня нет выбора больше. дача супругиной бабушки которая ездиет на дачу каждый день из 3 ех комнатной квартиры где живет с дедом. Т.е. есть всегда альтернатива куда податься, впринципе это все наше но не сейчас и ущемлять я тоже не хочу никого. Как то так

Я имел ввиду газгольдер на участке, это большая бочка-баллон который закапывается в землю и заправляется газом один раз в год. Идут споры, что выгоднее газ из газгольдера или электричество. Газ выгоднее, только первоначальные затраты велики.