Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

grekhss написал :
Не исключено, что можно заранее проконтролировать и предупредить эту проблему.

Конечно можно!
ГрК РФ статья 52.

1. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Применительно к одноквартирным жилым зданиям:
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

Кубок Стенли написал :
У нас проблему решал нанятый мастер, снимал листы с правой стороны и по новой прибивал плюс мы докупали листы.

Не могли бы вы рассказать в двух словах в чем было дело? Не исключено, что можно заранее проконтролировать и предупредить эту проблему.

Мария Вам видимо повезёт , Ваша проблема получила резонанс. У нас проблему решал нанятый мастер, снимал листы с правой стороны и по новой прибивал плюс мы докупали листы.К сож. контакт утерян по легкомысленности жены, но спасибо ему.Живём дрожим перед возможными новыми испытаниями. Ещё укрепляли фундамент. Угол клюнул так что вагонка лопалась. Сейчас вроде как нормально. Удачи.

Мария А написал :
Обязательно отпишусь по факту.

Обязательно отпишитесь. У нас такая же проблема. Увидела Ваши фото с/у и поняла, что у нас всё точь в точь только по стене на кухни. Мы даже подумали, что это может быть нормой (прошёл проливной дождь), а теперь понимаем, что это проблема. В рекламацию не можем обратиться, так как для этого надо туда явиться, а в силу обстоятельств (живем на севере) не можем. Пожалуйста отпишитесь в чём проблема и как её решают.

Так пишите в рекламацию... Насколько мне понятно из моего скромного опыта, пока реального клиента в Тереме не бросали на произвол судьбы. У меня весной треснуло окно-приехали и исправили. И сейчас, надеюсь, приедут и найдут причину протечек, исправят. А слушать здесь прикормленного конкурента-тролля на доверии: ну увольте, и тем более, извиняться перед ним... Причем, лично его я ничем не обижала-зато он представляет всех клиентов сплошь идиотами: баба-дура, мужик-профан. Да еще и в показаниях путается: то я секретарь терема, то логист, то еще кто... А одному товарищу помнится зимой, обещал чудо-избу построить за 300 тыс. и не построил И чего б ему Зодчий к примеру не потроллить, а? Нет, он почему то только здесь!
P.S. А в теории мы уж все сильны, про правильный пирог крыши читали, смотрели и ничего нового он не открыл. Проблема там скорее всего с коньком. Обязательно отпишусь по факту.

aldimeola написал :
Мария А, когда то Вы на меня набросились с гневной тирадой, но если Вы внимательно читали мой бесплатный мастер класс для Даньки , Вы бы там увидели ответ на вопрос о причине Вашей теперешней проблемы.На 95 % дело в ней. Если публично извинитесь передо мной , я публично отдублирую тот легкомысленно проигноренный клиентами конторы урок мецената для Даньки. И Вас не разведут и другим благо на будущее.

aldimeola, Поскольку у меня первый этаж тоже потек, буду признательна за данную информацию. К сожалению, не увидела ее на форуме. Можно и в личку.

Кстати, по весне на фундаменте появились трещины. Спасибо бракоделам, которые не положили песчаную подушку. Мля.

Юрий, а когда ко мне вернется бригада рекламации? уже месяц прошел...

Мария А написал :
Если я правильно поняла про фронтон, то да, с/у на 1 м этаже, стена с внешней стороны, под фронтоном 2 го этажа. И кстати, протечка на втором этаже-это тот же фронтон, только его потолок. Извиняюсь, если путано. Мне кажется, что grekhss и sce правы, проблема явно где то в кровле: или конек неправильно прилепили или еще что то... Ребята были хорошие у меня, фамилий не знаю, пусть поднимут договор и посмотрят. Работали как пчелы, единственное, в день установки кровли был страшный февральский дубак и ветер сильный, может это как то повлияло??? Разбирать сама ничего не буду, дом на гарантии, пусть смотрят. Так обидно, я думала, протекать могут только старые бабушкины сараи...
Если я правильно вставила видео, вот ссыль



Если со звуком-извиняюсь за резкий тон, маман была расстроена очень...

Добрый день Мария А.
Если был дождь и одновременно сильный ветер, то протечка происходит через вентиляционную решетку. В любом случае бригада к Вам подъедет в конце этой или начале следующей недели, предварительно созвонившись с вами.

Мария А
Мансарда утеплена или базовый вариант?

Мария А,
если течёт

Мария А написал :
стена с внешней стороны, под фронтоном 2 го этажа

, то причина не в кровле (крыше), а именно во фронтоне.

Проще всего вылечить - набить ещё слой обшивки с правильной гидроизоляцией. Ну или отодрать вагонку и прибить по-новой...

Если я правильно поняла про фронтон, то да, с/у на 1 м этаже, стена с внешней стороны, под фронтоном 2 го этажа. И кстати, протечка на втором этаже-это тот же фронтон, только его потолок. Извиняюсь, если путано. Мне кажется, что grekhss и sce правы, проблема явно где то в кровле: или конек неправильно прилепили или еще что то... Ребята были хорошие у меня, фамилий не знаю, пусть поднимут договор и посмотрят. Работали как пчелы, единственное, в день установки кровли был страшный февральский дубак и ветер сильный, может это как то повлияло??? Разбирать сама ничего не буду, дом на гарантии, пусть смотрят. Так обидно, я думала, протекать могут только старые бабушкины сараи...
Если я правильно вставила видео, вот ссыль



Если со звуком-извиняюсь за резкий тон, маман была расстроена очень...

Мария А написал :
Нет, у меня стандартный дом 6*8, никаких лишних отверствий нет Из допов-фундамент, био-защита, в общем ничего такого чтобы могло привести к подобному потопу. И на втором этаже капает с потолочной вагонки, там, где сучки с отверствием, мне даже страшно представить, чего там если вскрыть...

Рискну предположить, что гидроизоляция кровля и сама кровля сделаны небрежно. Влага попадает на утеплитель, накапливается и постепенно находит выход через вагонку. Пусть меня поправят, если я неправ. И если несложно - напишите имена Вашей бригады.

Мария А,
место протечки находится не со стороны фронтона 2-го этажа? Если так, вероятно при дожде с ветром вода проходит по обшивке фронтона, далее из-за отсутствующей/неправильно уложенной гидроизоляции затекает внутрь и т.д....
Я так понимаю, в Вашем случае - или ничего не трогать до приезда "сервисной службы", или срочно вскрывать потолок 2-го этажа и разбираться по горячим следам...

grekhss Нет, у меня стандартный дом 6*8, никаких лишних отверствий нет Из допов-фундамент, био-защита, в общем ничего такого чтобы могло привести к подобному потопу. И на втором этаже капает с потолочной вагонки, там, где сучки с отверствием, мне даже страшно представить, чего там если вскрыть...

Мария А, Вы заказывали систему вентиляции?

В каком таком фокусе-ракусе должен быть дом, чтобы Ваши мании покинули Вас? Я не психоаналитик, увы. Лучше научите вставлять сюда тяжелые видео.. А пока полюбуйтесь на фото протечки 1 эт, с/у. Откуда течет? Готова послушать любые, даже самые немыслимые версии

Мария А,Выложите фото этого дома в том-же ракурсе

aldimeola написал :
Типа "Мария" предположу в договором отделе работает или там на складе или секретарь в юридическом

Я не буду предполагать, кем работаете Вы. Не вижу смысла. Пишу здесь не для Вас. Вообще, форум изгажен преположениями, флудом и гаданием на кофейной гуще.
Я всего лишь излагаю конкретные происходящие факты с моим домом во время постройки и после, свои радости и печали по данному поводу. Так вот, кому интересно: во время вчерашнего сильнейшего ливня в МО, дом потек. На первом этаже в с/у, по брусу лился ручеек и на втором этаже с потолка. Супер. Еду с видеоматериалами в рекламацию....

марья Я бы добавил. Затевая стройку в Тереме полезно озаботится полным планом застройки и освоения дома и участка. Может возникнуть впечатление, что покупка земли плюс построенный дом - вот оно счастье! Поскольку сам прохожу все этапы - будет еще большой (ох, большой...) этап внутренней и внешней отделки дома, обустройства участка и т.д. и т.п.
И это мы еще не приступали к покупке мебели!:-))

ЗЫ. Пошел в раздел цепных пил:-)), Макиту выбирать...

Поправлю

марья написал :
есть знание технологии (хотя бы минимальные)

марья написал :
то Вам не сюда

Доброго времени суток. Мы закончили строительство дома. Чувства противоречивы. Дом стоит, что ОЧЕНЬ радует. Мое мнение, что в тереме можно заказывать тем кто:
1) не любит долгострой (сроки впечатляют!)
2) есть свободное время для присмотра за строителями
3) есть знание технологии (хотя бы минимальные)
но если Вы:
1) придирчивы к мелочам
2) вымеряете каждый мм
3) не равнодушны к БОЛЬШОЙ куче отходов от стройки
4) строительство - Ваше хобби
то Вам не сюда.

larisa написал :
Игорь Иофчу, 3 июля была у Андрея Шпаковского.
Надо иметь с собой
1.Договор с Теремом
2.Свидетельство собственности на землю
3.Паспорт кадастровый

Спасибо большое!

ввв Реорганизовал публикацию о слежении за стройкой и добавил туда поступившее замечание. Спасибо.

grekhss написал :
Если есть какие-то замечания

тщательно следить за установкой паро- и теплоизоляции. И кровельного пирога(для теплых крыш)

Балтиец. написал :
Вылизывать тогда надо более тщательней.

Согласен. Некоторые разделы довольно сумбурные. Например, про слежение за стройкой: его, пожалуй, можно разбить на этапы (прием материалов, установка каркаса, установка кровли и т.д.) Если есть какие-то замечания, то я буду весьма признателен.

Кстати, я там "страшилки" добавил. =)

Игорь Иофчу, 3 июля была у Андрея Шпаковского.
Надо иметь с собой
1.Договор с Теремом
2.Свидетельство собственности на землю
3.Паспорт кадастровый

Не все прочел, но первое впечатление вполне позитивное.
Я пошел по простому:-) пути, т.е. МЗЛФ. Особо снежную зиму пережили, сейчас сделали отмостку и дренаж - полет нормальный.

Всем привет!
Строюсь у Терема. Дом Канцлер 8х7,5 каркасный.

Параллельно пытаюсь осилить всю ветку форума. Сейчас в районе 130 страницы.
Много полезного почерпнул в данной теме и попытался это полезное выложить в открытый доступ. В общем, вот:
Краткое содержание:

[*]Серия публикаций о строительстве дачного дома через компанию Терем-про: затравка
[*]Фундамент. Без Терема.
[*]Рекомендуемые дополнительные опции к дому.
[*]Немного о бригадах.
[*]Следим за постройкой дома.
[*]Неизбежное.
[*]Побочные статьи: укладка сайдинга
[*]Побочные статьи: устройство канализации и водопровода
[*]Побочные статьи: устройство скатных кровель
[*]Побочные статьи: борьба с плесенью под домом
[*]Побочные статьи: улучшение воздухообмена
[*]Побочные статьи: покрываем пол в доме
[*]Побочные статьи: вешаем полки и шкафы
[*]Побочные статьи: покраска дома
[*]Побочные статьи: цокольный этаж для свайного фундамента

Надеюсь, что будет полезно. Хотя, учитывая, что читать начинают сначала, до этого сообщения могут и не дойти.
На всякий случай: информация взята из этой ветки форума, а также найдена на просторах интернета посредством поисковых систем. Некоторые моменты могут показаться специалистам спорными, поэтому готов к обсуждению. =)

С уважением,
Сергей.
P.S. Ну, готов уворачиваться от ссаных тряпок.

Vladimir Vas
Согласен - есть такое. Даже затягивает:-) - не пропиваешь, а строишь:-)

Дачник 260 написал :
некоторые бы не затевались, ага:-))

А с другой стороны - пока работаешь - есть бабки и куда их девать? В акции Газпрома? А тут - пристроил деньги, и в удовольствие, и в резерв на будущее.