Пристройка к дому. Работа над ошибками.

Михаил_П написал : требует доп. обработки перед косметическим ремонтом (выравнивания, например).

Спасибо за ответ. Т.е. такую штукатурку по маякам не делают? дополнительная обработка (выравнивание) шпатлевкой делается? И когда после оштукатуривания можно делать косметику? А откосы тоже известкой делают или все же цементным раствором?

Юра-сварщик написал : Мастера-то,похоже "еще те"...не увидел ни одного металлического крепежа элементов кроме гвоздей

Зря иронизируете. Для того, чтобы получить прочность, сопоставимую с прочностью соединения гвоздями "ежиком" (или "елочкой", кому как нравится), нужны не только металлические уголки, но и сетевой ударный гайковерт для заворачивания большого крепежа. Это не всегда экономически целесообразно. Крепеж, а не инструмент. У моего тестя строительная бригада, так для крыш у них первый инструмент - измерители, молоток, гвозди и цепная пила (на мой вопрос, почему не модные лобзы от Бош, ответ был типа такого - а нифига они нужны, пилят медленно и резать ими тяжело) . Конечно, при условии, что каркас не металлический.

Что-то работа у нас притормозилась. За десять дней - разобрали все настилы, разгребли строительный мусор в доме и немного на участке, частично набил муж пол на чердаке (чтоб ходить нормально было, а не прыгать по лагам через утеплитель, да чтоб можно было сложить все, что выбросить жалко), заказали окна. Во вторник должны ставить. Договорились на встречу с электриком, но он перезвонил, сломалась машина - приехать не смог. Как то все валится из рук, сказывается простуда, наверное. Попали под ливень и оба заболели:( Да еще неожиданно выяснилось, что у нас водительские удостоверения почти на год просрочены - надо срочно менять.

Вот уже и окна стоят. Окна, двери, форточки - всего 15 едениц, общей площадью 24,75 м2. Обошлось удовольствие в 87 тысяч. Профиль WINTECH, гарантия на 5 лет. Делали в Окна Плюс в офисе на Комарова в ТЦ Космос. Претензий к качеству не имею, отработали ребята очень четко. А менеджер Катя, которая нас обслуживала, вообще выше всяких похвал - очень внимательная, терпеливая и основательная - с удовольствием рекомендую ее ростовчанам. Удостоверения сегодня поменяли. Уложились часа за 2 с половиной.

Договорились с электриком. Если ничего не сорвется, в понедельник начнет. Муж ругается, говорит, что нельзя нанимать людей на работу, которую можно сделать самому. Но рук - увы - только две. А времени очень мало. Очень хочется до зимы запустить отопление, а для этого сначала надо сделать штукатурку, а до штукатурки - электрику, и все лишние проемы заделать (два оконных проема переделали в дверные; окно, которое теперь внутри дома; еще одну дверь надо сместить на 30 см, и еще один дверной проем расширить:) ). И еще отмостку обязательно надо сделать, а раз отмомстку - то и ступеньки. И на море хоть на недельку съездить хочется.

Три месяца пролетело. Что сделано? Мало. Электрику сделали. Точнее разводку сделали, и то - часть проводов висит - не было еще места, куда их вести, старая часть к щитку пока не подключена, новый СИП от столба не подведен, розетки и прочее естественно не ставились. В общем, муж был прав - то, что хотели сделать до зимы, все равно не успели, а деньги отдали, как за полноценную работу:(. До ноября сделали еще отмостку, но тоже не удачно - дня через три, как закончили, ударил мороз и в некоторых местах отмостка покрошилась. Но меня это не особенно напрягает, главное - от воды фундамент защищен, а когда ступеньки все будем делать, поправим и пострадавшие места. Успели в октябре съездить в Абхазию. Повезло, погода стояла чудесная - и купались, и загорали и поездили в свое удовольствие. Правда вернулись и сразу оба разболелись:(. 3 ноября получили долгожданный подарок - родилась внучка! Жизнь наполнилась новым смыслом. Почти весь ноябрь провела у дочери - осваивала новый статус. Сейчас погода стоит достаточно теплая, во всяком случае плюсовая. Ездим на стройку, занимаемся всякой мелочевкой - довели до ума два дверных проема на втором этаже (осталось два на первом); снимаем старые полы - отличные 3-х сантиметровые половые доски, планируем из них сделать черновой пол второго этажа пристройки. Чтобы не мерзнуть - топим камин (еще один плюс старого дома, который хотелось сохоанить). Думаем, как развести отопление. Всплыла очередная ошибка-недодумка. На первом этаже на кухне и в прихожей уговорила мужа на теплый пол - там просто негде разместить радиаторы. На кухне - окно-дверь, а в прихожей под окном планирую поставить комод. Проблема состоит в том, что на первом этаже достались в наследство очень низкие потолки. В старой части от чернового пола (плита перекрытия подвала) до чернового потолка (плита перекрытия первого этажа) - 244 см:(. Плита - 22 см. Уровень нижней плиты взяли для верхнего уровня фундамента отмостки. Этот же уровень планируется как уровень чернового пола первого этажа пристройки. Т.е. трубы ТП должны лечь сантиметров на 5 хотя бы ниже. Т.е. получается, что для ввода этих труб надо делать отверстия в фундаменте под межкомнатными перегородками, чего очень не хочется. А как сделать по-другому не знаю. Может кто что посоветует?

Сезон 2012 открыли поздно - в мае. Доделали все проемы. Муж сделал новую проводку в старой части дома, практически полностью переделал проводку, сделанную электриком в прошлом году - не понравилось, как были закреплены все провода и установлены подразетники. Да и счетчик решили перенести на новое место (когда закладывали лишний проем - вместо окна стала дверь - в стене оставили нишу, туда и переставили счетчик). Кстати еще одна ошибка. Подразетники до штукатурки лучше не ставить. Пришлось практически все снимать. Настелили в одной комнате черновой пол - тоже поторопились - лучше было это сделать после штукатурки. Отгородили санузел на втором этаже. Сбили штукатурку в старой части - всю наверху и почти всю внизу. И самое главное - оштукатурили и отшпаклевали стены и сразу сделали на втором этаже потолок. Работали двое ребят из Грузии. Работой их очень довольна. Не быстро, конечно - почти 4 недели, но стены вывели идеально. Никогда еще за свои 50 с лишним лет не жила при таких ровных углах:) Но штукатурки ушло немеряно. В старой части дома местами слой штукатурки достигал пяти-шести сантиметров. 300 м2 стен, 52 м2 потолка (второй этаж без с/у), 60 п/м откосов и 9 м2 днище балкона. Затраты: Штукатурк Siva EC (30кг) - 200 мешков х 180 = 36 000 Шпаклевка EC Saten (25 кг) - 9 мешков х 180 = 1620 Маяки, уголки - 185шт х 17 = 3145 Гипсокарнтон - кнауф 9.5 21 л. х 220 = 4620 Профиль и пр. 8364 Всего материалы - 53749 Доставски 5 2300 Работа 100000 Итого - 156 000. Неделю назад приходила техник из БТИ. На днях получим (надеюсь) техпаспорт и пойду в юстицию, иначе не подключить газ. Завтра ждем мастера по отоплению. Вот и все пока наши достижения.

Завезли металл для порожков, лестниц, полов. С четвертой попытки договорились с сантехниками. Ждем, когда они освободятся. Пока заливаем полы в кухне и прихожей - там, где предполагается теплый пол. Хотела заснять - сели аккумуляторы:(

Дом перезимовал неплохо. Очень боялась, что по границе пристроя пойдут трещины - слава Богу, пока все нормально.

Сочинила лестницу. Предполагается вот такой вариант: опорные столбы - квадратная труба сотка (стенка 3); перемычки - квадратная труба 30х30 (стенка 2). Перила не предусмотрены, думаю, достаточно будет перемычек.

Полы залили. Надо еще в котельной, но хотим сначала провести отопление, воду, канализацию. Техпаспорт получила. Не с первой попытки - сначала в т/п поставили, что дом газифицирован, но получила. Завтра попытаемся разобрать 30-летние залежи в подвале.

Ой-е-ей, полгода прошло, а что сделано? Отопление. С мастерами нам, прямо скажем, не повезло. Сами делать не решились, во-первых, муж никогда не работал с пластиком, а от металла я категорически отказалась. Во-вторых, отопление целого дома – это не радиатор поменять, мало ли какие есть тонкости, о которых мы не знаем? В результате ни о каких тонкостях речь не шла, пришлось самим говорить, что и как делать, вплоть до того, что настаивать на том, что утеплитель под трубами теплого пола должен закрывать всю плиту, а не только участки под трубами. Сантехники свято верили, что тепло в плите распространяется только вверх. Типичные сантехники из ЖЭУ, тяп-ляп и готово. Сделали очень неаккуратно, причем даже не понимали, что от них хотим, ну подумаешь, трубы в подвале идут непараллельно, или кран для слива на пол метра отходит от стены. Что-то заставили переделать, что-то так и осталось. На втором этаже в одном месте (недоглядели) труба была задрана, в результате стяжку пришлось делать 8 см! Отопление – 12 радиаторов, 2 полотенцесушителя, котел Vaillant на 24 кВт и 15 м2 теплого пола вместе с материалами – обошлось в 121 тыс. рублей. Большой ошибкой было позволить сантехникам самостоятельно закупать материалы (до седых волос дожили, а людям продолжаем верить). В результате итальянские радиаторы очень смахивают на китайские, пластиковая труба, армированная стекловолокном, обошлась 80 (!) рублей за метр – потом специально искала – нет таких цен в Ростове, банальные водяные фильтры – 1000 рублей за штуку! Короче лоханулись. Ростовчане, если кому доведется столкнуться с сантехником с громкой фамилией Чуб – не повторите наших ошибок. Воду и канализацию муж сделал сам. Купили утюг, те же самые трубы, правда уже по 40 рублей и дней за пять все сварили. 9 точек, не считая выводов в баню, на улицу и в подвал, материал обошелся тысяч в 6 (задокументировано 5400, но что-то докупали). Бак с насосной станцией пока еще не брали, но собираемся.

Входные двери – 2 штуки муж тоже сварил сам. 2 листа металла двойка 1,25х2,5 – 2760 руб. Уголок пятидесятый был (я уже давно пыталась его в металлолом сдать, но муж не далJ), замки по 780 рублей, ручки еще не поставили, пенопласт на утепление – 4 листа – 400 рублей. Т.е. одна дверь – 2360. Но пока без отделки

Самое главное – газ! Газом я занималась сама, все делалось официально через горгаз. По деньгам и срокам: Согласование на подключение – пара дней и 15000. Очень дешево, т.к. когда в товарищество проводили газ (лет этак 15 назад), мы деньгами в этом участвовали и сохранились подтверждающие документы. Технические условия – часа два нервотрепки в очереди, месяц ожидания готового документа. – 8350 – возмутительно дорого, с учетом того, что это бумажка на 6 строк, в которой нет никакой эксклюзивной информации. А самое возмутительное, газовики не дают на руки экземпляр договора, в котором написано, за какие-такие услуги они берут эти деньги. А экземпляр, который подписываешь – листах эдак на десяти очень мелкого шрифта, который прочитать невозможно – в результате подписываешь не глядя. Расчет потребности газа. – 15 минут и 594 рубля. Дорого, но хоть за реальный расчет, пусть и компьютерный. Техусловия, кстати, выдают на основе этого расчета. Проект на газ. Визит в горгаз, поездка с проектировщиком на объект, месяц ожидания – 4220. С учетом накладных, наверное недорого. Это все неторопясь я сделала еще в прошлом году. Обследование дымохода. Этим занимается добровольное пожарное общество. 6 июня оплатила, 7-го приехал специалист и выписал акт. 1270. Внимание! Акт действителен 3 месяца, если Вы уверены, что у Вас дымоход соответствует требованиям, не торопитесь с получением до окончания всех работ. Акт о границе раздела. 5 минут и 395 рублей. Договор на обслуживание ГО. 5 минут и 2021 рубль – в течение года по Вашему вызову приедут и отключат газ – ремонтом они не занимаются. Комплексный договор: технадзор, пусконаладка, врезка – 5 минут и 12144. Приступают к работе после монтажа, никаких задержек не было – на все ушло дней 7 рабочих. Договор на поставку газа – дня три, кажется и бесплатно. Помимо перечисленных выше документов при заключении договора требуется свидетельство на собственность (которое тоже пришлось оформлять, но на удивление безболезненно – заполняешь декларацию, оплачиваешь сбор и через месяц получаешь) и техпаспорт. Монтаж – 20185. По договору обязаны выполнить работы в течение 30 рабочих дней. Договор я заключила 24.07.12. 23 августа (четверг) работу сделали, но возникла проблема – сотрудница СМУ, которая готовит документы для передачи в технадзор с понедельника уходила в отпуск на 2 недели. В общем, пришлось акт обследования дымохода оформлять еще раз. 4 октября он уже стоил 1450 рублей. Числа 15-го октября включили газ и запустили отопление. Ура! Удовольствие обошлось в 65773 рубля.

Этот сезон прошел у нас под знаком бетонирования.Полы в пристройке, порожек и порожище, стяжка – 79 мешков цемента. Стяжку закончили еще не всю, остался холл 1-го этажа и оба санузла. Фотографии есть, но что-то сейчас не получается их прикрепить, может быть - завтра.

Бабуля написал : Окна, двери, форточки - всего 15 едениц, общей площадью 24,75 м2.

Бабуля написал : Уложились часа за 2 с половиной.

Это сколько монтажников было ?

Бабуля написал : WINTECH

жду отзывов через пару тройку лет -зим .

:)) Часа за 2 с половиной мы поменяли водительские удостоверения. Окна ставили целый день. Сколько было монтажников - вроде бы двое, с ними муж был. Посмотрим. Гарантия реально работает. Летом что-то плохо стала открываться-закрываться большая дверь - позвонила, очень быстро приехали - определили брак производителя (увы, может Вы и правы), пришлось одну половинку вытаскивать, но сделали очень аккуратно, и сами предложили восстановить откос. Но все остальные (плюс еще дома три окна - тогда же поменяли) работают отлично.