Все о ремонте в сталинках и царских домах

AndyMirror написал:
Как это может смущать при капитальном ремонте?

Да даже без капремонта.
Aug17, Сколько лет прошло с момента монтажа (местами!) асбестовых вставок? Вы думаете его выветривание бесконечное?
За эти 70 лет, предыдущие жильцы всё давно вынюхали.

ИгорьPurnesh написал:
Да даже без капремонта.

Если не делать капремонт зачем её брать. Разве что дышать всем тем, что там накопилось за 70. Асбест гуманнее будет.

Задублировалось

AndyMirror написал:

Aug17 написал:
максимум покупать уже после ремонта

Это вообще глупость, ибо ремонт под продажу это ещё тот подарочек.

Aug17 написал:
это никого не смущает?

Как это может смущать при капитальном ремонте?

AndyMirror, ремонт под продажу как то сразу видно, когда муха не сидела даже и плитка часто дешевая и тд.

Сегодня у одних капремонт и асбест летит и проносится по всему дому и вентиляции, завтра у других, страшновато.

Удивительно что люди как будто не в курсе, читаю отзывы про сталинки - ни разу никто не упомянул этот нюанс.

То есть себе купили бы?

Купил два года назад сталинку. Знал бы про геморрой с ремонтом-не связался бы.
С досок с пола построил сарай и времянку. Паркетом второй сезон топим печку. Хорошо хоть перекрытия бетонные. Но в целом приобретение Сталине это лотерея. И самая большая лотерея это соседи. Конфликт новых и старых жильцов.

Сан-Саныч,
Какой же Вы пужливый.

Не в этом дело. Искать приключения за свои же деньги вроде нелогично. Ну и когда демонтаж в одно жало, без бригады а сам ..то напряжно одному трёшку ломать. Одного мусора вручную наверно около 800-1000 мешков вынес. В ванной выломал пол и выгреб засыпку. 40 мешков битого хлама как с куста. Доски 6 метровые спускать на верёвке с 4 этажа тоже та ещё затея. Про милые шалости типа отбить 60 квадратов штукатурки молчу. Соседи думал четвертуют. А...ещё мешки таскать наверх. Без лифта часто доставка и Подъем стоили дороже самого материала. Поэтому большую часть таскал сам.
Короче высокие потолки отлично. Мало жителей тоже хорошо. Но ремонт надо делать НЕ САМОМУ. Иначе ахтунг. Ну я только электрику бы сам делал ибо не доверяю. Остальное нафиг нафиг.

Сан-Саныч написал:
А...ещё мешки таскать наверх.

Этаж то, надеюсь, не последний.

Сан-Саныч написал:
Искать приключения за свои же деньги вроде нелогично.

На самом деле ваш случай это типичная для Питера ситуация.

Сан-Саныч написал:
Ну я только электрику бы сам делал ибо не доверяю

Вы профессиональный электрик?

Я профессиональный проектировщик и пусконаладчик автоматики инженерных систем.
Силовая электрика как дополнение к автоматике. Типа шкаф силовой вентсистем.
Для себя дома я да, электрик. Насколько профессиональный не скажу. Но единственный мой косяк-делаю с двойным запасом. Над чем в свое время форумчане глумились. Пока что сделал две квартиры своих и наверно три-четыре сотни шкафов автоматики по работе

Этаж 4 из 5. Предпоследний.
Выбор сталинки -просьба жены. Знал бы заранее-проще развестись было бы наверно. Жена технично слилась когда наступила полная труба, хотя поначалу бодро паркет в мешки складывала. Но работа в респираторе ей быстро наскучила

Сан-Саныч написал:
Но работа в респираторе

Жены они такие, не для респиратора созданы.

Приветствую. В моей сталинке 1954 года провели демонтаж.
Вопрос по полу: чем лучше заполнить эти корыта, выяснилось что толщина днища корыта около 5см, что настораживает, хочется по минимуму нагрузить. Высота бортиков около 25см. До демонтажа в корытах был шлак и строительный мусор, лаги и паркет. После изучения темы варианты такие:

• пенополистерол-бетон
• керамзит
• пенополистерол-плиты.

Так же в квартире были перегородки из дранки заполненные шлаком, стояли они не на дне корыта, не на бортиках, а на крипичной кладке (шириной 2 крипича), которая лежала на дне корыт, прилегала к бортикам и по высоте ровнялась высоте бортика корыта.
Какой из вариантов самый надежный, простой И недорогой в условиях отсутствия грузового лифта и 3-го этажа?
Далее будет стяжка обычная. Ремонтом будет заниматься профессиональная бригада, но мне бы хотелось перестраховаться и проконсультироваться дополнительно с местными экспертами.

kaskaaddnb, кладете между балок шумоизоляцию,потом профлист,и на него делаете цпс.процесс можете глянуть на ютубе.

евгений78, интересный вариант, еще не встречался с ним

До демонтажа в корытах был шлак и строительный мусор, лаги и паркет.

Вариант - лаги и паркет на фанере не рассматривали?

kaskaaddnb написал:
евгений78, интересный вариант, еще не встречался с ним

kaskaaddnb, это самый надежный и правильный вариант,если рассматриваете стяжку.можно и бюджетней,но хуже качество.

Silver2013,

Silver2013 написал:

До демонтажа в корытах был шлак и строительный мусор, лаги и паркет.

Вариант - лаги и паркет на фанере не рассматривали?

Нет. Бюджет и простота этого решения далеки от желаемых

kaskaaddnb написал:
Silver2013,

Silver2013 написал:

До демонтажа в корытах был шлак и строительный мусор, лаги и паркет.

Вариант - лаги и паркет на фанере не рассматривали?

Нет. Бюджет и простота этого решения далеки от желаемых

kaskaaddnb, не понял. Вариант не рассматривали, но бюджет считали? У вас финишное напольное покрытие - паркет?

Silver2013 написал:

kaskaaddnb написал:
Silver2013,

Silver2013 написал:

До демонтажа в корытах был шлак и строительный мусор, лаги и паркет.

Вариант - лаги и паркет на фанере не рассматривали?

Нет. Бюджет и простота этого решения далеки от желаемых

kaskaaddnb, не понял. Вариант не рассматривали, но бюджет считали? У вас финишное напольное покрытие - паркет?

Silver2013,

Плитка кварц-винил.

евгений78 написал:
kaskaaddnb, кладете между балок шумоизоляцию,потом профлист,и на него делаете цпс.процесс можете глянуть на ютубе.

евгений78,
Как быть с контактом балок и профлиста, шумоизоляция страдает?

kaskaaddnb, виброподкладки

евгений78 написал:
kaskaaddnb, виброподкладки

евгений78,
а проф-настил как прикручивать к бетонным балкам?
извиняюсь за глупые вопросы

kaskaaddnb, спецкрепежем,с вибропрокладками,если важна ши,вам лучше найти мастеров,кто умеет это делать,они вам все расскажут и покажут,это не самое простое решение,но самое надежное,поэтому основательно изучите вопрос

Здравствуйте, а если в техпаспорте вот что написано, какие там могут быть перекрытия? Владелец утверждает что там обычные пустотелые плиты, но почитав этот форум у меня очень большие сомнения, хотя на потолке видны прямые ряды как от плит.

евгений78 написал:
kaskaaddnb, спецкрепежем,с вибропрокладками,если важна ши,вам лучше найти мастеров,кто умеет это делать,они вам все расскажут и покажут,это не самое простое решение,но самое надежное,поэтому основательно изучите вопрос

евгений78,
сколько в среднем может стоить пол по технологии которую вы предложили?

kaskaaddnb написал:

евгений78 написал:
kaskaaddnb, спецкрепежем,с вибропрокладками,если важна ши,вам лучше найти мастеров,кто умеет это делать,они вам все расскажут и покажут,это не самое простое решение,но самое надежное,поэтому основательно изучите вопрос

евгений78,
сколько в среднем может стоить пол по технологии которую вы предложили?

kaskaaddnb, квадратуру вы не указали,но по фото могу предположить,что это двушка примерно 50-55кв, то работа с материалом и с подъемом будет от 140т.

Профнастил хорошее жёсткое решение, но тяжёлое. Подходит больше для помещений пространственного типа. Подъём и доставка будут стоить. К тому же учитывая стандартный дверной проём ...Есть вопросы...К тому же стяжка ещё месяц будет созревать...Сроки тоже деньги. Ваша ремонтная бригада какой вариант предлагает? Жёсткости там и так хватает за счёт рёбер...Я бы рекомендовал лёгкое, но прочное решение. Как и было изначально - на лагах, деревянный пирог.

Silver2013 написал:
Профнастил хорошее жёсткое решение, но тяжёлое. Подходит больше для помещений пространственного типа. Подъём и доставка будут стоить. К тому же учитывая стандартный дверной проём ...Есть вопросы...К тому же стяжка ещё месяц будет созревать...Сроки тоже деньги. Ваша ремонтная бригада какой вариант предлагает? Жёсткости там и так хватает за счёт рёбер...Я бы рекомендовал лёгкое, но прочное решение. Как и было изначально - на лагах, деревянный пирог.

Silver2013,
Жесткость не была целью, нужно было оптимальное(по всем потребительским качествам) решение для устройства на бетонных балках, не тяжеловесное. Но что-то сейчас не очень оптимально по цене выходит.

Silver2013 написал:
Профнастил хорошее жёсткое решение, но тяжёлое. Подходит больше для помещений пространственного типа. Подъём и доставка будут стоить. К тому же учитывая стандартный дверной проём ...Есть вопросы...К тому же стяжка ещё месяц будет созревать...Сроки тоже деньги. Ваша ремонтная бригада какой вариант предлагает? Жёсткости там и так хватает за счёт рёбер...Я бы рекомендовал лёгкое, но прочное решение. Как и было изначально - на лагах, деревянный пирог.

Silver2013,
А как вам вариант пирога?
-30см полистиролбетон чтобы заполнить корыта (или Кнауф убо)
-10см кнауф суперпол

Или иные варианты с легким бетоном и ЭППС?

kaskaaddnb написал:
А как вам вариант пирога?
-30см полистиролбетон чтобы заполнить корыта (или Кнауф убо)
-10см кнауф суперпол

Как бы я не любил технологии Кнауф, и не использовал их в строительстве, суперпол не надёжное и недолговечное решение вопроса.
Могу сказать как человек который самостоятельно этим занимается и у себя дома собравший "суперпол".

kaskaaddnb написал:
Или иные варианты с легким бетоном и ЭППС?

ЭППС удобно когда необходимо по ровной плоскости поднять высоту, утеплить полы.
Если необходимо просто набрать высоту- дешевле всего будет керамзит. Или самому готовить смесь на основе пенопластового заполнителя. Как в Кнауф Убо.
Кстати. Есть ещё вариант от Аккустик.групп- Шумопласт.

ИгорьPurnesh,
Керамзит без конкурентов по усадке и массе? 30см слой керамзита нужен будет в моем случае
Шумопласт изучу, но сомневаюсь что он готов к большой толщине без усадки