Капитальный ремонт вторичного жилья.

vsa-79 написал : А батареи отопления на каком этапе меняются?

На любом. радиаторы сейчас легко снимаются. Знаете как снимать? Закройте вентиля, ослабьте гайку на сгоне "американка" на нижней подводке, подставьте под нее тазик, откройте кран маевского и откручивайте гайку пока не побежит вода, как вода бежать перестанет, откручивайте гайку верхней подводки и снимайте радиатор. Штукатурьте под ним, шпаклюйте, клейте обои, только отверстия навески не потеряйте при этих работах. Когда все сделаете вешайте радитор обратно.

Это все понятно, только сейчас радиаторы стоят старые чугунные и там без сварки не обойтись, нужно старые срезать, сгоны приварить, на них шаровые краны и тд. вот только не знаю, обход (перемычку между входом и выходом) варить нужно?

vsa-79 написал : Как лучше поступить, искать на каждый вид работ отдельно мастеров, или попытаться найти бригаду которая сделает квартиру под ключ?

У вас город небольшой. Найти нормальную бригаду, думаю, нет проблем. Дело то в том, что у нормальных всё расписано бывает на полгода вперед, а может быть и на год. Есть желание вставать в очередь?

Нужно. Можно и крестом (как бы перемычка сама труба стояка, выглядит эстетичнее, но надежнее перемычкой, байпас называется. Нужно предусмотртеь в смете. У нас (в смысле моем городе) работа стоит 3000 руб, плюс радиаторы и вентиля примерно 3000-5000 (в зависмости от количества секции), т.е. 6000-8000 рупий.

vsa-79 написал : вот только не знаю, обход (перемычку между входом и выходом) варить нужно?

обязательно . иначе снимая у себя батарею будете останавливать весь стояк

vsa-79 написал : И еще момент, допустим начали выполнять работы, а мне не нравиться как они работают, не нравится качество производимых работ бригада просто выгоняется? А оплата за уже сделанное? Если что то требует переделки кто оплачивает загубленный стойматериал?

В данном случае вы должны быть докой в ремонте. Что значит не нравится? Вы должны обосновать это. Что вы знаете о качестве? Ровным счетом ничего.

Рома написал : Нужно. Можно и крестом (как бы перемычка сама труба стояка, выглядит эстетичнее, но надежнее перемычкой, байпас называется. Нужно предусмотртеь в смете. У нас (в смысле моем городе) работа стоит 3000 руб, плюс радиаторы и вентиля примерно 3000-5000 (в зависмости от количества секции), т.е. 6000-8000 рупий.

Рома, а что посоветуете по самим радиаторам, какие лучше брать?

За Байкалом написал : В данном случае вы должны быть докой в ремонте. Что значит не нравится? Вы должны обосновать это. Что вы знаете о качестве? Ровным счетом ничего.

Я с Вами согласен, в ремонте не дока, но и не лузер. Я же не буду бригадиру СНИПы цитировать, мне кажется достаточно критерия нравится или не нравиться качество выполняемых или выполненных работ, а знание порядка и технологии выполнения работ просто необходимо. ....Была ситуация конфликтная с плиточником.... я говорю мне не нравится, что над дверями при схождении ряда плитки разница по высоте в 5 см, а он говорит над дверями ни кто не смотрит и вообще , я делаю не совсем красиво, но очень качественно (через пол года 30% плитки забухтело). И вообще, почему вы мой инструмент не моете и не убираете мое рабочее место после окончания работ? ......я выпал в осадок.... .....Или второй вариант, штукатур выставил маяки на стену, закрепил их Ротбандом и пропал на 2 недели. Через две недели приходит и говорит, я готов работу продолжить. Я говорю забирай инструмент и уе..., а он - вы мне должны деньги за выставление маяков.... Вот и поселился на этом форуме, что бы максимально набрать информации и разговаривать с мастерами на понятном обоим языке.

За Байкалом написал : У вас город небольшой. Найти нормальную бригаду, думаю, нет проблем. Дело то в том, что у нормальных всё расписано бывает на полгода вперед, а может быть и на год. Есть желание вставать в очередь?

Ремонт планирую начинать весной, вот поэтому может и есть смысл в очередь встать.

vsa-79 написал : Ремонт планирую начинать весной, вот поэтому может и есть смысл в очередь встать.

Не вижу смысла стоять в очереди. Где гарантии,что вы не передумаете? Дорого или позже начнете? Других нашли?

Мастеров еще не искал, только начал опрос друзей-знакомых.

vsa-79 написал : Это все понятно, только сейчас радиаторы стоят старые чугунные и там без сварки не обойтись, нужно старые срезать, сгоны приварить, на них шаровые краны и тд. вот только не знаю, обход (перемычку между входом и выходом) варить нужно?

Зачем сварка-то? Старый радиатор снимается, новый можно и на ту же резьбу монтировать, но чаще так не получается, тогда конец трубы обрезается до нужного размера и нарезается новая резьба.

Если перемычки нет, радиатор лучше прогревается. Но если придется с радиатором что-то делать (менять), то нужно будет весь стояк перекрывать.

Профан27 написал : радиатор лучше прогревается.

особенно по осени и по весне, когда отопление уже/еще есть, а на улице тепло стало. имхо, перемычку надо 100% добавлять

andrewkhv написал : особенно по осени и по весне, когда отопление уже/еще есть, а на улице тепло стало. имхо, перемычку надо 100% добавлять

Это точно. Я долго жил без перемычек. Когда-то, уже много лет прошло, топили в доме очень плохо, холодина была в квартирах. А мой отец был инвалид войны, поэтому ЖЭК не мог так просто отмахнуться от жалоб (как от всех соседей отмахивался). Они придумали способ: пришли слесаря и перемычки удалили. Это были не байпасы, а просто проходные участки стояков. Все было по старинке смонтировано, исключительно на резьбе, их просто вывернули, а опустевшие концы тройников заглушили. При этом кранов на радиаторах вообще не было. У нас в квартире стало теплее, а в расположенном под ней магазине - наверное, холоднее.

И долго так все и работало. Но когда мне пришла пора радиаторы менять, я, конечно, все сделал как положено - с байпасами.

vsa-79 написал : Рома, а что посоветуете по самим радиаторам, какие лучше брать?

Ну ... как бы нескромно давать совет. Я себе ставлю алюминиевые Глобал Класс http://www.globalradiator.ru/catalog/radiators/klass/ . Потому как у них один вентиляционный канал, а не по 2-3 как у других, типа теплее, на самом деле (мое мнение) пылесборники. На холод не жалуюсь, греют хорошо.