23.05.2015 в 23:47:14
Дом 6 этажей, есть надежда что для фундамента использовали прочный бетон. Как правило его заливают через рукав. Где-то читал что плохой бетон через руках колом станет. В понедельник спрошу у застройщика марку бетона для фундамента.
24.05.2015 в 22:24:42
Очень печально, когда застройщики допускают такие ошибки. Недавно строили дом, я не решился самостоятельно закладывать фундамент, хотя со сваями вполне мог справиться самостоятельно. Фундамент - это основа дома, на нем экономить нельзя. Именно поэтому обращался в фирму Богатырь за сваебойными услугами, профессиональный подход всегда лучше любительского. Вам действительно необходимо обратиться к экспертам.
24.05.2015 в 22:35:17
alexwork написал : Дом 6 этажей, есть надежда что для фундамента использовали прочный бетон.
Прочный, особенно после землетресения(забыл в каком году), там серьезно с этим...Да не только фундамент, весь бетон во всем здании является несущим, всякий там кирпич просто заполнитель перегородок и внешних стен.
Баш майсторът
25.05.2015 в 01:28:52
Тут почитал что не всегда требуется гидроизоляция фундамента
Работы проводит компания, которая специализируется на гидро и тепло изоляции. Менеджер вроде не глупый человек, но он не знает какие косяки были допущены при строительстве. В процессе ремонта выясняются подробности.
Я не один пострадавший. Шведам сделали изоляцию в их отсутствие, потом еще одним русским будут делать, но их уже давно нет. У них ограничились внешним "барьером" между фундаментом и отмосткой и внутри бетон вместо штукатурки. Серьезного всктрытия не делали. Я выложил видео на ютьюб - тут застройщик опомнился и попросил срочно убрать, и согласился сделать все что потребуется. Сейчас работают 2 человека, шум дикий, соседи в шоке, сосед с верху в панике, хочет менять квартиру. Пока снимают плитку по периметру, снимают стяжку и подушку до фундамента. Это еще наверно на 3-4 дня. Буду требовать вскрытия стяжки в центре комнаты для проверки влажности фундамента. Если фундамент в центре мокрый, даже не знаю - требовать снять всю стяжку и установить весь пол заново? :eek: Это на месяцы работы.
Уже готов на все и на любые траты, лишь бы было сухо.
25.05.2015 в 02:01:51
alexwork написал : Стены не мокрые, мокрая штукатурка на них. Сами кирпичи выше уровня пола сухие. Вероятно после наружной изоляции и дополнительного дренажа, стены не станут насасывать ТАК много воды.
Возможно, штукатурка сосет лучше=сильнее чем кирпичи.... но...
alexwork написал : Возможно и фундамент через пол года подсохнет.
С чего вдруг, если в земле полно воды?
alexwork написал : Подать в суд наверно можно, но не уверен что суд их заставит. Как проконтролировать исполнение постановления? Это же ЗАСТРОЙЩИК, а я чужак. Он миллионер, у него связи.
У них (у вас) там значительно лучше, чем у нас в плане коррупции....ИМХО Пообещайте..... широкую "рекламную компанию" и настаивайте на замену жилища.... и лучше начиная со второго этажа.... см ниже
psnsergey написал : Но в любом случае потребуется инъецирование.
да
psnsergey написал : если пор там 5% и более, как в классическом жёстком кладочном растворе без пластификатора и извести, то эти швы проникающая гидроизоляция не запечатает ни в жизнь
хм, интересно... где почитать?
psnsergey написал : гидротэкс
пропитывал ГВЛ, бетон, стяжку, ПГП.... работает... вода скатывается, как с гуся...
alexwork написал : есть надежда что для фундамента использовали прочный бетон.
чем лучше марка бетона, тем меньше водопоглощение...
alexwork написал : Тут почитал что не всегда требуется гидроизоляция фундамента
B-15 так себе бетон, а насосом можно хоть чистый песок гнать.... Тупая рекламная статья... Там речь про ГИ фундамента, а мы тут про горизонтальный слой гидроизоляции между фундаментом и стеной....
Кстати, Вы не первый на форуме, пострадавший от турецких строителей. Другой случай - то же на первом этаже и тоже избыточная влажность, + плесень.
alexwork написал : В процессе ремонта выясняются подробности.
да, и эту порнографию - стяжку лежащую на земле , без ГИ, без теплоизоляции (я так понял, что под стяжкой даже ПЭ пленки нет?) надо снимать и переделывать....
alexwork написал : Я выложил видео на ютьюб - тут застройщик опомнился и попросил срочно убрать, и согласился сделать все что потребуется.
воооот, правильная тема..... см выше.... Еще можно сказать, что мы тут целым форумом "лайки" проставим и прославим его .... мало не покажется...
alexwork написал : Если фундамент в центре мокрый, даже не знаю - требовать снять всю стяжку и установить весь пол заново?
квартиру на втором этаже в другом доме... Вашей семье нужны болезни от сырости? Споры плесени? Холодный пол зимой?
alexwork написал : Уже готов на все и на любые траты, лишь бы было сухо.
Траты небольшие.... главное грамотно подойти к "рекламной компании", а то еще и денег дадут - отступные... за "потраченное время, нервы, неудобства - моральный ущерб"
Почитайте-поищите про застройщиков в турции, строительный надзор..... на тему "как их..." и куда жаловаться..... думаю все будет ОК
25.05.2015 в 07:58:13
BV написал : квартиру на втором этаже в другом доме...
Вся прелесть этой квартиры в выходе на лужайку, тут же бассейн, беседка и детская площадка. Такой кайф вечером выйти в беседку попить чаю. Или когда жарко, скупнуться и тут-же зайти домой. Это как на вилле, только расходы на обслуживание несоизмеримо дешевле! :)
Застройщик предлагал ранее переселиться в двухуровневый пентхаус, но их проблема в отсутствии теплоизоляции на этаже под крышей и потолки там ниже, и завалены углы. Летом жарень, зимой холодрыга. Виды конечно супер, но это же клетушки, как в Москве. Не за тем покупали там жилье. Хочется жить на природе + "cвоя" лужайка, беседка, бассейн, игровая, фитнес, сауна, хамам, теннисная. И без лифта, хоть и лифты у них космические.
Весь комплекс имеет проблему с первым этажом, а это 8 зданий по 6 этажей. :help
Понимаю что угроза огласки моей проблемы позволяет требовать от застройщика многое. Но я уже дизориентирован, не понимаю что хочу. Варианты: 1)Сделать то, что предлагает подрядчик и забить на холодный пол зимой и высокую влажность на первом этаже. Он все равно постоянно проветривается. 2)Настоять на замене всего пола. За одно утеплить его пеноплексом 10см. В этом году зимой впервые за 20 лет температура опускалась ниже 0! Сейчас они засирают плитку по всему этажу, мелкие камешки как наждачка по глянцу. Страшно подумать что будет после ремонта. наверняка и оттенок новой плитки будет отличаться от уже лежащей. Посмотрите на эти коммуникации, сколько там всего под стяжкой.
3)Переселиться в пентхаус и затеять теплоизоляцию от крыши :swoon. 4)Вернуть бабло не вариант. Во-первых в мебель вложено, во-вторых место уникальное, на берегу горной реки, за забором променад, зона пикников и до моря 5 минут пешком.
Неслабое такое начало жизни на новом месте. А хочется туда перебраться навсегда.
25.05.2015 в 16:57:36
alexwork написал : Весь комплекс имеет проблему с первым этажом, а это 8 зданий по 6 этажей.
Вот и говорю.... просите 2й этаж - и подняться невысоко, и ночью в холода сырости меньше.
alexwork написал : 1)Сделать то, что предлагает подрядчик и забить на холодный пол зимой и высокую влажность на первом этаже.
и простуженные ноги зимой ? Ну уж нет...
alexwork написал : Он все равно постоянно проветривается.
И зимой тоже?
alexwork написал : 2)....... В этом году зимой впервые за 20 лет температура опускалась ниже 0!
Даже при температуре +10 от этого пола будет тянуть холодом
alexwork написал : Настоять на замене всего пола. За одно утеплить его пеноплексом 10см.
угу, хотя бы 5см утепления, и между стяжкой и пеноплексом пароизоляция ... тогда и теплый пол закатать в стяжку не грех... водяной или электро, скорее второй...
alexwork написал : Сейчас они засирают плитку по всему этажу, мелкие камешки как наждачка по глянцу. Страшно подумать что будет после ремонта. наверняка и оттенок новой плитки будет отличаться от уже лежащей.
я и говорю, что это будет костыль.... и даже дело не во внешнем виде...
Кстати, походите, поговорите... найдите кто живет на первых этажах несколько лет.... и особенности зимой....
Да, и еще турки плюют на вентиляцию.... а это важно..... Еще ... не теплоизолированные стены и отсутствие отопления "турки: зимой как-нибудь перетопчемся :)" = но это - здравствуй плесень зимой..... Я уж писал... что тут товарищ из турции описывал очень похожие проблемы....
alexwork написал : 3)Переселиться в пентхаус и затеять теплоизоляцию от крыши .
Если плоская крыша - то теплоизоляция делается прямо на крыше - читайте "эксплуатируемая кровля"....
alexwork написал : 4)Вернуть бабло не вариант.
Понятно. Думаю застройщик будет еще строить... и найдется вариант....
alexwork написал : Во-первых в мебель вложено, во-вторых место уникальное, на берегу горной реки, за забором променад, зона пикников и до моря 5 минут пешком.
Мебель можно где-то отдать на временное хранение. Может будет еще что-то рядом строиться.... но по опыту знаю ... технадзор нужен с начала строительства, точнее с момента начала работы над проектом.... и постоянно.... как только отвернешься..... :) Бывают редкие исключения.... но сейчас все хотят быстро бабло, и при этом меньше напрягаться... главное - продать...
Один знакомый.... приходил и сидел на стуле во время своего ремонта....
PS Красный кирпич на фото - наверное тоже будет тянуть воду.... Насечки на цементном молоке стяжки для стыка с новой стяжкой - смешно - "как дети"
alexwork написал : Сейчас они засирают плитку по всему этажу, мелкие камешки как наждачка по глянцу
оргалит положить не судьба?
25.05.2015 в 17:30:06
alexwork, Еще раз смотрю видео... со звуком ОК, не понял, что было не так...
Комментарии:
Или .... подождать ремонта и сразу продать... пока не заплесневела... :)
25.05.2015 в 18:03:50
alexwork, Полы нужно демонтировать все , делать утепление эппс от 10 см + двойная рулонная гидроизоляция с заходом на стены 15 см +стяжка .Со стороны фасада в стене на уровне отмостки делать иньекционную гидроизоляцию . Всё это дорогое и хлопотное занятие . P.S Полы можно было защитить листами оргалита , стоят копейки .
25.05.2015 в 19:38:56
Одна семья таки съехала с подобного дуплекса на 2 этаж. Им было сыро. Шведов, которым тоже делают ремонт, давно не видел, русских тоже никого. Вообще продажи спали, комплекс на половину не заселен. Пока есть пустые квартиры, у меня есть рычаг на застройщика.
Про вентиляцию Вы абсолютно правы - её нет в санузлах. Придется делать. Правда не знаю как. Тут такие ветра бывают... Боюсь зимой всё тепло выдует. Через 2 недели поеду обратно, буду сидеть на стуле по среди комнаты и контролировать работы.
Красный кирпич не тянул влагу, это единственные места без проблем, что странно. Звукоизоляцию канализации от соседей будет сделана, она меня достала.
Завтра жду проект от подрядчика.
Посмотрите со звуком, погромче :)
Послее этого видео мне заменили ламинат, плитку на лоджии и сделали под ней гидроизоляцию.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
