Трескается штукатурка, стяжка и появляются пустоты

Всем привет. Мужики такой вопрос. 2 года назад сдался дом, квартира стоит без ремонта. Черновой ремонт был сделан застройщиком. Через 2 года появились трещины и пустоты в штукатурке на стенах. Так же появились трещины в стяжке и так же пустоты. Пока ремонт не делали, хотел сам решить этот вопрос с трещинами. Как я понял дом дает усадку. Только вот что делать теперь с пустотами? Подскажите как правильно поступить и сделать, содрать что сдирается или полностью все сдирать?

Извиняюсь за качество фото. На стене мелом обозначил зоны пустот, под 1 как было год назад, под цифрой 2 как сейчас разрослась.

На полу застройщик замазывал трещины, через 2 года, при простукивания слышится пустота и при ходьбе пол трещит или скрипит где трещины. Все это происходит не везде.

DronSil написал: Подскажите как правильно поступить и сделать, содрать что сдирается или полностью все сдирать?

Зависит от бюджета.

Лучше, конечно, всё заново сделать. Осадка дома не при чём.

DronSil написал: Как я понял дом дает усадку.

Стандартная отмазка бракоделов. Не, ну конечно некоторая усадка есть, но это не повод для отслаивающейся штукатурки и трещин в стяжке. Усадка дома может привести к трещинам в углах, ну может одна посередине стены, или в проеме, но не к куче трещин по всей стене.

Пожалуйста если я не по адресу перенесите в соответствующую тему.Проблема такая. Залили сырую стяжку с армированием. Прошел месяц стяжка пошла трещинами.На 10м2 штук 15 трещин разной длины от 20см до метра. Ширина трещин тоже разная. Прикладывать самые широкие с размером рулеткой. Подскажите что делать?

wolff-87, что лили, где, грунтовали ли, была ли демпферная лента?

SB3 написал: wolff-87, что лили, где, грунтовали ли, была ли демпферная лента?

SB3, депферная лента на фото видна

Если стяжка не бухтит то залить трещины эпоксидный смолой. Это если коротко.

скорее всего Лили жидким раствором,разной консистенции.

Спасибо за ответы. Да, лили сырую стяжку на пенополистирол. Также стяжку армировали. Демпферная лента была, по моему настоянию.Стяжка залита в коридоре. Под рукой эпоксидной смолы нет. У меня есть идея расшить трещины болгаркой, на глубину трещины, и после залить плиточным клеем или наливным полом. Как лучше будет? Вопрос №2: Что делать с мастерами? Оставить доделывать или привлечь других? Что конкретно не устраивает: 1) Они сказали что эти трещины ерунда и у меня залита идеальная стяжка, а на других их объектах трещины на порядок больше и глубже. 2) Они не укладывают демпферную ленту. Сделали это только под моим контролем. 3) Спросил у них про замес раствора. Сказали что мешают не по технологии, а на глазок где-то густой, где-то как водичка. Насколько я понимаю раствор должен быть приблизительно одной консистенции? 4) Также немного нагрели меня на стоимости материала. А именно изначально сказали что на площадь квартиры 80м2 необходимо 120-130 мешков смеси, при средней толщине стяжки 60мм. В итоге вышло 200. Ошиблись почти на 60% в материале. Я считаю многовато. Был вариант сделать полусухую стяжку дешевле, если бы знал что материал будет настолько дороже выбрал бы полусухую.

wolff-87, а Вы сами не могли подсчитать кол-во смеси? 80х0.06х20кг= 9600кг. Простая арифметика. Как сетка лежит на пенополистероле (на чем и на какой высоте)

wolff-87 написал: Под рукой эпоксидной смолы нет

А у кого она есть? ;)

wolff-87 написал: Вопрос №2: Что делать с мастерами? Оставить доделывать или привлечь других?

По моему обыкновенные лепилы...

.лучше сразу раставайтесь с ними,потом исправления будут дольше и дороже.если даже смесь не могут рассчитать,то явные бракоделы

может еще заставить демонтировать стяжку?попрыгайте по ней,простучите,и если явный брак,то бесплатный демонтаж за ними

Пожалуйста если я не по адресу перенесите в соответствующую тему.Проблема такая. Залили сырую стяжку с армированием. Прошел месяц стяжка пошла трещинами.На 10м2 штук 15 трещин разной длины от 20см до метра. Ширина трещин тоже разная. Прикладывать самые широкие с размером рулеткой. Подскажите что делать?

И еще один маленький вопрос. Стоит ли расшивать и заделывать маленькие трещины или они не играют особой роли?