Не правильно работает полотенцесушитель в ванной

Добрый день, Уважаемые мастера. Ситуация такая: 3 года назад делался ремонт в ванной комнате и туалете. Полотенцесушитель работал отлично. Но после последнего летнего отключения ГВС он начал работать очень странно. Его постоянное состояние - холодное. При этом, если минут 5-10 из крана лить воду, к примеру теплую, то ПС нагревается. Спустя 20-30 минут опять остывает. Труба которая приходит в него чаще всего еле теплая, та которая отходит от него горячая. Внизу у соседей ремонтов и замен никаких не было, но грешу на соседей сверху-у них был недавно ремонт и последнее время слышно, что они постоянно льют воду(даже в ночи) слышен шум в трубах и некоторые вибрации, если так можно выразиться. Фотографии разводки и ПС во вложении. Подскажите, как бороться? Бытует мнение, что нужно поменять просто ПС, так как этот мог быть китаем галимым и уже засорился, но становится непонятным, а почему тогда греется он..

Serdick, воздух спускали через маевского?

АПОСТОЛ, да, спускал. При открытии крана сразу идет вода.

Еще добавление: американка, которая внизу, почти всегда очень горячая

Полотенцесушитель (подключение)находится ниже уровня нижнего крана на стояке?

Serdick написал: Еще добавление: американка, которая внизу, почти всегда очень горячая

Serdick, типичный косяк подключения лесенки. Подача в стояке снизу, байпас смещён, подключение сбоку - отсюда конфликт принудительной и естественной циркуляций в ПС. Почему работало раньше и потом перестало - смотреть здесь, перечёркнутый рисунок "Боковое подключение со смещённым байпасом (пример неправильного исполнения)“ и развёрнутый комментарий под ним.

АПОСТОЛ,Выше

Mazayac, я изучил и понял, что у меня схема номер 2 и второй вариант.

Serdick, пардон, не разглядел, что низ-низ. Диагноз прежний - ошибка подключения, при нижней подаче в стояке оба отвода должны быть ниже низа ПС. У Вас верхний отвод задран вверх, суть проблемы та же - конфликт циркуляций, остывший в ПС потяжелевший теплоноситель принудительному циркуляционному напору надо выталкивать вверх в стояк против гравитации.

Ваш рисунок: "Нижнее подключение (пример условно допустимого исполнения)" с важной оговоркой под ним: "При нижней подаче в стояке, малой высоте полотенцесушителя или большом расстоянии между отводами эта схема может не работать или работать нестабильно".

Добавляю еще фотографию. А подскажите, чем-то, кроме нестабильной работы это чревато? Решение проблемы, как я понимаю - передалка? Или можно другой поставить ПС(может формы другой или размером меньше)

И еще вопрос, а работало 2.5 года стабильно это потому что мощности напора хватало, чтобы вода проходила весь круг?

Тогда почему происходит так: допустим на 10 минут сходил в душ или посуду на кухне помыл, ПС сразу горячий становится?

Самое удивительно, сейчас (обычно по выходным такое, видимо в доме вечером у всех промывочный день;)), ПС горячий уже около 3 часов, а воду в квартире включал разве что помыть кружку(на 1 минуту)

По поводу верхней задранной трубы - расстояние между верхней и нижней около 55 см.

Еще читал, что такие ситуации бывают, когда соседи сверху делают себе в санузле теплый пол от стояка прям. Соответственно давление падает в трубах. Да и вода у меня из крана не сразу горячая идет. Секунд 10 еле теплая, но опять же это не всегда.