Резон написал:
Первая мысль - врезать тройник в лежак подвала, на отвод поставить обратный клапан, но не сантехнический, а подружить ОК по типу вентиляционного с лепестками, т.к. вакуумник здесь не будет работать ... возможно имеет смысл перед ним сделать трубу в форме сифона... всю эту конструкцию хорошо закрепить. Подумайте в этом направлении...
Резон, всё через жэс, управляющую организацию. а на подъём они очень тяжелы. вряд ли они вобще захотят что-то менять в уже существующей системе.
Ну а по клапану.. Или говорить с соседями, предупреждать их, пусть ещё они подолбят мозг ЖЭСу, или ставить клапан и надеяться что не потечёт. Полагаю, сообщив соседям о намерении, наживу врагов.