Скорее всего, высасывается гидрозатвор когда сосед сверху или даже вы спускаете унитаз. Это происходит из-за того что содержимое толчка летит по трубе, создавая за собой нехилое разрежение. В нормальном стояке есть вентиляция, то есть свободное поступление воздуха сверху и это разрежение компенсируется.
Если вентиляция нарушена, разрежение высасывает гидрозатворы на этажах снизу и начинается вонь. Практически это всегда косяк управляйки, которая берет деньги за обслуживание дома, но нихрена не делает.
Но вот я себе так же у входа в канализационный стояк (живу на высоком этаже) поставил вакуумный клапан 50 мм. Немного конечно, но зато теперь каждый раз бегать с УК ругаться не надо. А раньше регулярно - сосед сверху смоет по-крупному, прям звук даже слышно было как уходят гидрозатворы.
Управляйка "Максимум" как всегда, лишь тупо мычала. Сначала писал на них претензии, потом плюнул и поставил клапан.
А у соседей через три этажа снизу периодически вонь (воздуха через мой клапан на нижние этажи, видимо, там уже начинает не хватать)... Бедняги. А окошко в короб у них 80x80, клапан уже не поставишь.