Какой может быть стоимость ремонта старой квартиры

Здравствуйте, Был бы в высшей степени признателен за соображения о том, какой может быть стоимость ремонта (работы и черновых материалов). Ремонтировать надо трехкомнатную квартиру в доме начала 50-х годов постройки общей площадью 77 кв. м. В ней нужно:

• поменять обои на стенах общей площадью 106 кв. м. Нынешние наклеены на гипсокартон, хотелось бы содрать их, не разрушая основу, но возможно придется ломать также гипсокартон и делать совсем новую основу;
• циклевать и лакировать паркет на 62 квадратах, но перед этим провести его ремонт – замазать трещины, заменить планки – я насчитал 60 точек, где такие работы необходимы;
• поменять ванну и плитку и ванной, площадь стен и пола под плитку – около 8 квадратов;
• удалить старую краску и покрасить заново 7 деревянных дверей;
• покрасить стены на кухне и в коридоре, надеюсь обойтись минимумом работ, положив еще один слой на старую краску, площадь стен под покраску – около 40 квадратов.

Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Без фоток квартиры ответить вообще никак нельзя. Какое состояние электрики, сантехники и т.д. ? Фотки щитков, сантехкороба и тд нужны. Если в этой квартире недавно (не более 15 лет назад) не делали капитальный ремонт, то готовьте ~ 600 т р на работы и 300 т р на черновые материалы

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Вообще-то двери можно покрасить за 1000 рублей (работа+материал). А новая дверь от 10 т р (полотно, коробка, наличники, доборы, установка). Если квартиру сдают, то обычно красят двери.

SergSB написал:

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Вообще-то двери можно покрасить за 1000 рублей (работа+материал). А новая дверь от 10 т р (полотно, коробка, наличники, доборы, установка). Если квартиру сдают, то обычно красят двери.

и Вы возьмётесь дверь отшкурить и покрасить за 700 руб.? (+300 краска)

Петр68 написал : удалить старую краску и покрасить заново

SergSB написал:

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Вообще-то двери можно покрасить за 1000 рублей (работа+материал). А новая дверь от 10 т р (полотно, коробка, наличники, доборы, установка). Если квартиру сдают, то обычно красят двери.

SergSB, можно,в одном случае из ста.обычно надо не только очистить краску,но и подстрогать дверь,ручки поменять,защелки,это все гораздо трудоёмко.ну а насчёт цены даже гадать смысла нет с такими данными.человек скорее всего всю жизнь живёт в советском ремонте и мало знаком с нормальным ремонтом.поэтому скорее всего найдётся халтурщик с соседнего подъезда,который наляпает более-менее и все будут довольны

Петр68 написал: Какой может быть стоимость ремонта старой квартиры

Стоимость ремонта квартиры может достигать стоимости самой квартиры как недвижимости. Неизвестно:

• что там под обоями?
• что там под плиткой в ванной? Может сгнили трубы гор. и хол. воды. Каково состояние канализации?
• что там под паркетом? Вы же хотите менять планки, а каково состояние того на что они уложены?
• красить по старой краске - ещё неизвестно что из этого выйдет;
• состояние электропроводки. А то ремонт проведёте и потом окажется, что проводка от старости рассыпается. И что тогда? Опять долбить стены и потолок?

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

евгений78, По причине ограниченности средств, я стараюсь отсекать все, что не строго необходимо. Из сантехники откровенно отстойный вид имеет только ванна, которая скорее всего является ровесницей дома. Остальное менялось около 10 лет назад, выглядит и работает прилично. То же можно сказать об электрике и потолках, хотя они и старые. Цену двери средней ценовой категории со всеми сопутствующими деталями и работой по установке насчитал 14 тыс р., названная ниже цена ремонта двери 1 000 в самом деле представляется слишком оптимистичной, но наверное это все же меньше 14 тыс., хотя данных, достаточных, чтобы понять, сколько стоит ремонт старой деревянной двери, не нашел.

SergSB написал: Без фоток квартиры ответить вообще никак нельзя. Какое состояние электрики, сантехники и т.д. ? Фотки щитков, сантехкороба и тд нужны. Если в этой квартире недавно (не более 15 лет назад) не делали капитальный ремонт, то готовьте ~ 600 т р на работы и 300 т р на черновые материалы

SergSB, Спасибо, это пожалуй наиболее по делу. В квартире около 10 лет назад меняли большую часть сантехники, окна, батареи и трассы отопления. Я как раз думаю ремонтировать то, что не трогали с каких-то незапамятных времен. А эти 900 тыс. они получаются если ремонтировать в соответствии с моим списком, или на полный ремонт, с сантехникой, электрикой и потолками?

SergSB написал:

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Вообще-то двери можно покрасить за 1000 рублей (работа+материал). А новая дверь от 10 т р (полотно, коробка, наличники, доборы, установка). Если квартиру сдают, то обычно красят двери.

SergSB, Да, квартиру я рассчитываю сдавать. Ой вряд ли за 1 т. р. реально. На этих дверях частично облезшая старая краска, ее еще содрать надо. Но в сумму меньшую, чем 10 тыс. уложиться наверное можно.

Ну значит электрику вам менять точно нужно. А сантехнику оценить - что оставить, что заменить. Эта сумма на все виды работ. Возможно поэтому она немного уменьшиться. Но не более 20%.

Ну снять краску 1000 р и покрасить 1000 р. Итого 2 тр. Нормальные деньги. Другое дело возможно ли это вообще. Те какое состояние двери и фурнитуры. Может в квартире нужно уже стяжку делать и тд

евгений78 написал:

SergSB написал:

евгений78 написал: Петр68, ну это совсем не ремонт,а так... как же электрика,сантехника,потолки?,да и двери дешевле новые купить чем старые ремонтировать.

Вообще-то двери можно покрасить за 1000 рублей (работа+материал). А новая дверь от 10 т р (полотно, коробка, наличники, доборы, установка). Если квартиру сдают, то обычно красят двери.

SergSB, можно,в одном случае из ста.обычно надо не только очистить краску,но и подстрогать дверь,ручки поменять,защелки,это все гораздо трудоёмко.ну а насчёт цены даже гадать смысла нет с такими данными.человек скорее всего всю жизнь живёт в советском ремонте и мало знаком с нормальным ремонтом.поэтому скорее всего найдётся халтурщик с соседнего подъезда,который наляпает более-менее и все будут довольны

евгений78, Насчет моего прошлого все верно. Насчет будущего хотелось бы избежать самого отстойного варианта, но ни что шикарное я рассчитывать не могу. А средний путь он самый трудный, поэтому и надо все хорошо заранее обдумать.

ADM05 написал:

Петр68 написал: Какой может быть стоимость ремонта старой квартиры

Стоимость ремонта квартиры может достигать стоимости самой квартиры как недвижимости. Неизвестно:

• что там под обоями?
• что там под плиткой в ванной? Может сгнили трубы гор. и хол. воды. Каково состояние канализации?
• что там под паркетом? Вы же хотите менять планки, а каково состояние того на что они уложены?
• красить по старой краске - ещё неизвестно что из этого выйдет;
• состояние электропроводки. А то ремонт проведёте и потом окажется, что проводка от старости рассыпается. И что тогда? Опять долбить стены и потолок?

ADM05, Под обоями гипсокартон, предположительно приделанный к капитальной стене на рейках. Это как раз один их самых мучительных вопросов - можно ли с него содрать старые обои и потом на него же налепить новые, или придется крушить и гипсокартон тоже и потом на капитальной стене делать совсем новую основу под обои. Трубы проложены недавно, поверху плитки, пластиковые. С ними, надеюсь, ничего плохого нет. Насчет того, что под паркетом ответ к сожалению только один - а черт его знает. Может знаете, на что обычно клали паркет в сталинские времена. Красить по старой краске - стены красили не очень давно, 18 лет назад, трещин и отслоений не наблюдается, так только легкая потертость и испачканность. Электричество работает нормально, но оценить состояние проводки трудно - в отличие от труб она запрятана в стены. Во всяком случае она сильно старая, так что может быть и придется менять.

Петр68 написал: ADM05, Под обоями гипсокартон, предположительно приделанный к капитальной стене на рейках. Это как раз один их самых мучительных вопросов - можно ли с него содрать старые обои и потом на него же налепить новые, или придется крушить и гипсокартон тоже и потом на капитальной стене делать совсем новую основу под обои. Трубы проложены недавно, поверху плитки, пластиковые. С ними, надеюсь, ничего плохого нет.

Стены лучше поштукатурить. Будет больше места. Трубы лучше замонолитить и сделать их из сшитого полиэтилена. В общем, для нормального ремонта Вам придется переделать ВСЕ. Паркет скрипит ? Прогинается под ногами ?