Протечка трубы

Это вовсе не значит что жилищник так должен действовать по существующему законодательству. И да, УК отвечает за прошлые действия своего сантехника, даже если он положил деньги себе в карман.

Слесарь - частное лицо, нет ни актов ничего нет. Не понятно почему за его действия должна отвечать организация. В проекте дома не существует ни кранов, ни перемычки , ни полотенцесушителя. Сам факт наличия вот этого всего, основание для претензий Жилинспекции, Жилищник так же может пожаловаться. Это же не краны для водоснабжения. Самовольное изменение. По предварительному сговору с тем самым слесарем. Если они там что то чинят, просто потому чтобы от них отстали как нибудь. Пока ничего серьезного.

master.msk написал: Слесарь - частное лицо, нет ни актов ничего нет. Не понятно почему за его действия должна отвечать организация.

Очень просто - произвести подобные работы без отключения воды невозможно. Отключение воды может произвести только сотрудник УК. И "воспитание" своих сотрудников - обязанность УК.

master.msk написал: В проекте дома не существует ни кранов, ни перемычки , ни полотенцесушителя. Сам факт наличия вот этого всего, основание для претензий Жилинспекции, Жилищник так же может пожаловаться

Вот пусть и предъявляет их УК. УК вправе пожаловаться в ЖИ на саму себя :)

master.msk написал: По предварительному сговору с тем самым слесарем.

см выше, про ответственность организации за действия своих сотрудников

master.msk написал: Если они там что то чинят, просто потому чтобы от них отстали как нибудь. Пока ничего серьезного.

По серьезному есть судебные решения .... суть их "работы нельзя произвести без отключения воды, которое может выполнить только сотрудник УК"

В одной из подшефных квартир ровно такая же история как на фото. УК Жилищник свои обязанности знает и без жалоб в ЖИ и без проблем переварила отводы и установила новые краны.

И да, если уж следовать логике "не по проекту", то с чего вдруг

master.msk написал: отрезать трубы к полотенцесушителю и заварить по заявке как "ремонт стояка".

опять делать не по проекту? Тогда уж следуя проекту УК обязана восстановить тряпкосушитель бесплатно, разве нет ? ;)

И не совсем по теме, но близко - При капремонтах ставят и краны и полотенцесушитетели или М или П. И это есть и в проекте, и в смете.

Еще раз, по порядку

Очень просто - произвести подобные работы без отключения воды невозможно. Отключение воды может произвести только сотрудник УК. И "воспитание" своих сотрудников - обязанность УК.

Нет. Это все выводы "по результатам расследования", которое никому не нужно и никто этим не будет заниматься. Как это было сделано и каким образом проиходило, абсолютно не важно. Не более, чем умозаключения. Нет никаких документов, что слесарь, в качестве работника ук выполнял данные работы. Единственное, что имеет значение, настоящее состояние трубы и наличие на ней не предусмотренных проектом отводов.

опять делать не по проекту? Тогда уж следуя проекту УК обязана восстановить тряпкосушитель бесплатно, разве нет ? Подмигивание

Можно все, что угодно, пока оно не создает проблем. Просто вырезать сгоны и напрямую соединить - не будет кранов, нечему гнить и течь, нет проблем. Только если собственник захочет опять "загогулину", но никто не захочет.

В одной из подшефных квартир ровно такая же история как на фото. УК Жилищник свои обязанности знает и без жалоб в ЖИ и без проблем переварила отводы и установила новые краны.

Обычно, если есть в проекте, отрезают подводку и приваривают новые отводы. Но многие отказываются от водяного пс, во всяком случае не так это делается как на фото.

Вот пусть и предъявляет их УК. УК вправе пожаловаться в ЖИ на саму себя

По идее, на месте мастера жилищника, я бы сначала предложил собственнику бесплатно решить проблему в виде демонтажа части стояка гвс с отводами на пс и врезки прямого участка. Если не согласится, тогда уже жаловаться, что препятствует работе по обслуживанию вверенного мне общедомового имущества. Опять же, не в личных, а в интересах всех собственников в доме поступить именно так.

Отводы гниют раз в полгода. Они только и будут заниматься этими отводами. Бесплатно. Жилищник. Ага. Так все и будет. Согласно постановлениЯ. Очень хочется посмотреть "бесплатную работу слесаря по жалобе со ссылкой на постановление". Жду фото.

master.msk написал: Нет. Это все выводы "по результатам расследования", которое никому не нужно и никто этим не будет заниматься. Как это было сделано и каким образом проиходило, абсолютно не важно. Не более, чем умозаключения.

Ну так Вы начали "про слесаря" - не я.

master.msk написал: опять делать не по проекту? Тогда уж следуя проекту УК обязана восстановить тряпкосушитель бесплатно, разве нет ? Подмигивание

Можно все, что угодно, пока оно не создает проблем. Просто вырезать сгоны и напрямую соединить - не будет кранов, нечему гнить и течь, нет проблем. Только если собственник захочет опять "загогулину", но никто не захочет.

Мы что обсуждаем? "По понятиям" или "по законам"? ;)

master.msk написал: В одной из подшефных квартир ровно такая же история как на фото. УК Жилищник свои обязанности знает и без жалоб в ЖИ и без проблем переварила отводы и установила новые краны.

Обычно, если есть в проекте,

Дом такой же. Никаких кранов в проекте не было.

master.msk написал: Отводы гниют раз в полгода. Они только и будут заниматься этими отводами. Бесплатно. Жилищник. Ага.

Да. Занимаются. А что им делать? Судьба у них такая... И не только Жилищник, УК с другими названиями - также.

master.msk написал: Очень хочется посмотреть "бесплатную работу слесаря по жалобе со ссылкой на постановление". Жду фото.

Если буду там - сделаю. Ничего особенного - горизонтальные соски по 10см с кранами со сваркой электродом на 4ку. Которые через время опять отгниют. (Я предлагал отрезать и заварить, поставить электро ПС, но... )

Мы что обсуждаем? "По понятиям" или "по законам"?

Никак. Ни так ни эдак. Потому что по закону не должно его там быть, полотенцесушителя, именно в нем причина, его отводы гниют. А "по понятиям" типа того, что слесарь сделал и теперь всю жизнь бесплатно должен чинить если что, тоже не прокатит, уволится, уедет на родину, в жлищниках вообще народу много и меняются постоянно.

Да. Занимаются. А что им делать? Судьба у них такая... И не только Жилищник, УК с другими названиями - также.

Это все...я так понимаю хотелось бы услышать. Но все горздо хуже. Никто ничего не чинит, даже штатные стояки и насквозь гнилые сгоны и по заявке, пока не потечет.

master.msk написал: Единственное, что имеет значение, настоящее состояние трубы и наличие на ней не предусмотренных проектом отводов.

Поэтому "первые отключающие устройства и стояки" - ответственность УК.

А по проекту - Вы попробуйте запросить у УК этот проект, чтобы УК показало как оно в проекте... Пробовали? Не показывают проект? Тогда это только разговоры о том, "что было бы, если-бы у бабушки.... "

А резюме, то есть практика решения таких вопросов выше:

Daria0110 написал: Написала жалобу в жилинспекцию, после чего пришел обиженный сантехник и всё сделал бесплатно.

Остальное - разговоры.

master.msk написал: Никто ничего не чинит, даже штатные стояки и насквозь гнилые сгоны и по заявке, пока не потечет.

Добавлю - везде по разному. И сильно зависит от пробивной силы и настойчивости собственника. А если только разговаривать со слесарем - конечно ему лишняя работа за бесплатно совсем не уперлась...

Не показывают проект? Тогда это только разговоры о том, "что было бы, если у бабушки.... "

А резюме, то есть практика решения таких вопросов выше:

Во первых, ссылка выше - явно мошеннический сайт, который пытается выглядеть как сайт Роспотребнадзора.

Краны на пс несмотря на то, что это не гвс не перестанут быть кранами в ведении УК. http://10.rospotrebnadzor.ru/news/otvety_na_voprosy_goryachey_linii/o_rezultatakh_goryachey_linii_o_pravakh_potrebiteley_pri_okazanii_zhilishchno_kommunalnykh_uslug/

Сайт Роспотребнадзора https://www.rospotrebnadzor.ru/

Поэтому, убедительная просьба не упоминать более в качестве аргумента информацию с данного сайта.

Daria0110 написал: Написала жалобу в жилинспекцию, после чего пришел обиженный сантехник и всё сделал бесплатно.

Остальное - разговоры.

Ну я бы вообще то не радовался, если бы у меня в доме например слесари ходили по соседям и занимались тем, чем они не должны заниматься, решение каких то пороблем, которые отдельные собственники приобрели по своей инициативе, вместо своей какой то полезной работы. Мне зачем эти соседские проблемы, котрые решаются соотрудниками компании, которая существует за общие деньги всех жильцов дома?

master.msk написал: Во первых, ссылка выше - явно мошеннический сайт, который пытается выглядеть как сайт Роспотребнадзора.

Да какая разница, на каком сайте попалась нужная информация... есть и другие...

Вот чем руководствуется УК в своей работе:

.5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 года N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность *

(с изменениями на 3 февраля 2022 года)

И выше написано предельно понятно, что относится к ОДИ.

master.msk написал: Ну я бы вообще то не радовался, если бы у меня в доме например слесари ходили по соседям и занимались тем, чем они не должны заниматься,

см выше - слесари занимаются тем, чем обязаны заниматься, несмотря на Ваше личное недовольство.

Насчет проекта:

.26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

Так что .... о проекте можно говорить, но хоть раз Вам его показали в старых домах?

На будущее по системам отопления, "чтоб два раза не вставать":

.6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

BV - Вы зря стараетесь донести до master.msk правовую информацию. У него "свои" Правила и Нормативы монтажа, а от объяснения их законности он постоянно увиливает

https://www.mastergrad.com/forums/t317880-davlenie-mezhdu-ok-i-rd/?p=7149004#post7149004

BV, работники ук руководствуются "как бы попроще и побыстрее отделаться".