BV, Ну прям что бы смывать наверное не вариант там пыли внизу не убранной... уборка пыли то ещё занятие, начну чистить смывать с обыльным водовыделением жуть будет, каша ну губкой влажной немного смоченной как вы сказале в лимонке с водой, можно попробовать. Но это не сегодня... как время выпадет свободное. И да, что б вы понимали, плита не голая, пол старый постелен, прорезал болгаркой вдоль парапета место, что бы вставить пеноплекс далее клей, сетка, клей, шпаклёвка цементная финишная и наверное краска.
Вобщем суть, сначала жёсткой попробовать с разными выриантами (сухая стена, смоченная, с лимонкой..) потом в конце c "мягкой" щетиной добить.
Только вот лимонка для бетона это вред, я думаю, потом смывай, водой всё заливай, грязь, лужи разводи ужас блин.
"Зашкурить" нормально XPS и будет держаться, сетка фасадная в клей.
Далее не знаю пока.