Дано: строящаяся квартира в монолитной новостройке на море. На данном этапе возведен монолитный каркас и построены перегородки из блоков, стоит остекление. Финально застройщик должен сдать квартиру в "белом каркасе", т.е. выполнить все черновые работы - проложить коммуникации, сделать стяжку пола, оштукатурить стены.
Наблюдаю как это строится, монолит вроде льют серьезно, а вот все остальное делают довольно тяп-ляп (на некоторых этажах уже идет отделка и можно увидеть, как делают). Хочу понять, чего ждать в итоге по звукоизоляции и может быть попытаться что-то улучшить пока это еще возможно.
Конкретные вопросы: Полы-потолки. Идет монолитная плита некой стандартной толщины, на нее кладется толстая полусухая стяжка толщиной около 10-12 см, без всякого дополнительного слоя, внутри нее всякие трубы закладываются. Расстояние между монолитными плитами чуть больше трех метров, после укладки стяжки остается ~290 см. Финишное покрытие у соседей сверху скорее всего будет плитка, да и у меня вероятно тоже (тут теплый и сырой климат, в основном плиткой все отделывают). Чего ждать от такого пола с точки зрения звукоизоляции? Акустические шумы, ударные?
Стены. Есть фрагменты монолитных несущих стен толщиной сантиметров в 25-30. А остальное - перегородки из блоков из пенобетона с вкраплениями пенопласта, пазогребневые вроде, толщиной 15см. Но они так уложены, что кое-где имеются сквозные щели толщиной с палец! Кладочный раствор есть только сверху и снизу блоков, по сторонам между блоками раствора нет вообще (!). Что с этим делают дальше: замазывают раствором наиболее крупные дыры, узкие щели вообще не промазывают и далее штукатурят сверху толстым слоем гипсовой щтукатурки толщиной в 2-3см. Т.е. итоговая стена получится около 20см толщиной из которых 15 см пеноблок с полыми щелями. Это обеспечит в итоге хоть какую-то звукоизоляцию или мы с соседями переговариваться сквозь стену сможем? Есть ли смысл хотя бы монтажной пеной пройтись по щелям между блоками или это не даст ощутимого эффекта? Если реально улучшать звукоизоляцию, то дополнительный слой некоего звукоизолирующего материала лучше делать сейчас, пока не нанесли слой штукатурки или можно и после, поверх штукатурки?
Сразу второй вопрос по той же квартире, про плесень. Очень влажный климат, может подолгу стоять 100% влажность, во многих квартирах заводится плесень и люди нечем не могут вывести. Сейчас, на этапе чернового ремонта, что-то можно сделать для минимизации этой проблемы? Может какими пропитками специальными обработать стены или в штукатурку что-то замешать?
Пытался фотки прикрепить для наглядности - так не грузятся почему-то, увы...
