Ситуация у вас типовая для бетонных домов — звук идёт не «через одну стену», а по конструкциям (плиты, перегородки, перекрытия). Поэтому и ощущение, что шум «лезет отовсюду», даже если сверху никого нет.
То, что вы описали:
– пустотелые перегородки
– шахты с трубами
– кессоны/пустоты
— это как раз идеальные каналы для передачи звука.
Сразу скажу — заливка пены в стены почти ничего не даст.
Пена лёгкая, она не добавляет массы, а без массы шумоизоляции не бывает.
Что реально работает:
- Развязка + масса
Нужно не «заполнить», а оторвать отделку от стены:
– каркас (металлопрофиль)
– виброподвесы
– минеральная плита (не пенопласт)
– 2 слоя ГКЛ/ГВЛ
- Потолок
Раз звук приходит сверху/снизу — потолок делать обязательно:
– подвесной на виброподвесах
– с заполнением минватой
- Герметизация
Все щели, розетки, примыкания — пройти акустическим герметиком.
Через них звук летит очень хорошо.
- Перегородки с пустотами
Если есть доступ — можно заполнить минватой, но это вторично.
Главное — не надеяться, что это решит проблему.
Из практики — это не «тонкие стены», а отсутствие развязки конструкций.
И честно:
без потери 5–10 см по стене чудес не бывает.
Тонкие решения «наклеил и тишина» — это маркетинг.
Если опишете планировку (где именно сильнее слышно) — подскажу более точно, куда бить в первую очередь.