Плесень в новостройке. HELP!!!

dae написал : ) Что мне нужно будет сделать внутри квартиры? Просто убрать плесень, обработать все опять противогрибковым средством и все? (в Санэпидемнадзор обращуюсь тоже обязательно)

По поводу удаления плесени и грибков. Я удалял этим http://www.teflex.ru/tech_index.php

Советую найти, причем оригинал а не подделку. Кстати это средство мне советовал и наш санэпидемнадзор. (прошу учесть что это рекламма и продаю это я вагонами - шютка:) )

Желательно фото примыканий балконов к стенам и что там на последнем этаже...

зашкурите плесень,просушите,обработайте противогрибковым препаратом.Когда высохнет,попробуйте помазать средством "Полифлюид".Оно запирает влагу в стене.Обои должны держаться нормально.Только внимательно почитайте инструкцию по нанесению,и учтите,что он довольно вонюч,но не долго.Делали похожее,год не звонят,все хорошо держится.А по поводу откосов,попробуйте пену снаружи замазать,если она торчит:).а потом попытайтесь проделать аналогичную операцию.Ваша проблема в плохой вентиляции и плоховатом профиле окна,который вероятно зимой промерзает,или является ценетром конденсации влаги.Если это так,то ни в коем случае не заклеивайте ничем откосы.В этом случае водоэмульсионка хорошая будет выходом.А для просушки возьмите в аренду тепловую пушку,например

kev написал : А для просушки возьмите в аренду тепловую пушку,например

dae написал : Устройство стены: снаружи идет полкирпича декоративного. Потом около 14 см утеплителя (2 слоя минваты). Потом 40см кладки.

Интересно, что за "пушка" должна быть, чтоб просушить 40 см кладки и 14 см утеплителя после неё??? Я уже молчу про внешний слой в пол кирпича - он будет уже "просто мелочовкой" по сравнению с остальным. У соседей снизу потолок нагреется как в африканский полдень!

Меняйте квартиру! Потери при обмене будут сравнимы со стоимостью просушки стен. А то и превысят её.

Согласен с предыдущими высказываниями - "белое и пушистое" из стены это именно соль. Видимо эту стену клали зимой и кладочный раствор был с добавкой соли. Нужно как то сушить стену, иначе высолы будут идти постоянно и в этих местах ни штукатурка ни шпатлёвка хорошо лежать не будет.

P.S. Есть кап. гараж, построен в 1982г. Одна из стен на тех. этаже (помещение очень сырое с постоянной 100% влажностью) сделана с добавкой соли. Прошло уже 25 лет, а она всё лезет и лезет и именно такая же белая и пушистая :)

dae написал : 5) Разве высолы бывают пушистыми? На палец пробовать не очень хочется

...кристаллы солей очень даже пушисто выглядат. Плесень будет влажная и скользкая, а высолы совершенно сухие, как мел

Большое спасибо за ценные советы. Прикрепляю фотки для большей наглядности (сори за качество). Лоджия с кондиционером - моя. На плане красным помечены места, где я заметил плесень. Все стены на которых она есть - капитальные. Больше всего недоумения вызывает стена к соседу в спальне (на плане горизонтальная снизу слева), потому что эта стена на улицу не выходит... Козырьки у соседей сверху все же есть, но какие то ненадежные, хотя сосед с 9го этажа сказал что у него сухо на балконе. Сливы с балконов тоже, оказывается, есть, но только не на 7м (моем) этаже (видно на фотках) :-)

У меня складывается такой план: 1) Обратиться в СЭС и узнать что это, грибок или высолы и насколько они вредны для ребенка
2) Каким то образом решить проблему намокания стен. Это самое сложное. Я обошел соседей сверху и ни у кого таких проблем нет. Очень странно. Возможно буду общаться с застройщиком на эту тему. 3) Решать проблемы внутри квартиры а) Убрать грибок/высолы
б) Просушить стены (обязательно ли это делать если они внутри помещения выглядят сухими? сколько сушить в этом случае?) в) обработать противогрибковым средством (попробую найти тефлекс) г) обработать средством "полифлюид" д) подождать неделю две и смотреть не полезет ли чего. Если не полезет то подшпаклевать, грунтовать и клеить обои.

Ещё вопросы: 1) Если это не грибок а высолы, то что от этого меняется (кроме того что грибок вреден для здоровья)? Все равно ведь надо устранять чтобы обои держались, и устранять премерно так же. 2) Почему у меня есть эта гадость, а у соседей нету? Может это какие то остаточные явления и есть надежда что все пройдет само?

Тут писали про вентиляцию фасадов. Приглядевшись, я заметил на торцевой стене незамазанные вертикальные щели в первом ряду кладки на каждом этаже. Именно в первом ряду, в других рядах таких щелей нет. И расстояние между ними примерно одиноковое. Короче, выглядит как будто сделано специально. Это и есть та самая вентиляция?

kev написал : Если это так,то ни в коем случае не заклеивайте ничем откосы.В этом случае водоэмульсионка хорошая будет выходом.

Если наружние откосы - то почти верно. Если внутренние - то будет вход для влаги.

dae, экий вы неверующий :) Соль от плесени отличить не можете. Особой вредности для здоровья в соли нету, хотя дышать этой пылью тоже не стоит. Основная проблема это сырые стены, пока там есть избыточная влага, до тех пор вы будете видеть эти высолы. Если стены удастся высушить, то соскоблите с них солевой налёт, ополосните с поверхности водой и грунтуйте любой грунтовкой. После этого собственно и можно начинать ремонт.

P.S. Я весной 2005 тоже приступал к ремонту квартиры в новостройке. На одной стене также были высолы, но она успела высохнуть за лето. Живу в этой квартире уже 2 года, та стена оклеена обоями - всё отлично и нигде ничего не отвалилось и не выступило.

http://www.nrn.ru/article_print.shtml?id=1353 http://www.stroyportal.ru/articles/783.html

Причины появления высослов - см ссылки выше.

Может потребоваться гидрофобизация фасада.
Надо напрягать строителей, нарушивших технологии....

dae написал : Тут писали про вентиляцию фасадов

однозначно это НЕ "вентилируемый фасад".

dae написал : Это и есть та самая вентиляция?

конечно нет! это обычный брак при заделке швов

dae написал : 1) Обратиться в СЭС и узнать что это, грибок или высолы и насколько они вредны для ребенка

однозначно, если сами не можете определить что это, высолы или грибок.

dae написал : 2) Каким то образом решить проблему намокания стен. Это самое сложное. Я обошел соседей сверху и ни у кого таких проблем нет. Очень странно. Возможно буду общаться с застройщиком на эту тему.

если это остаточная влага из стены, то само сохнуть будет долго, лучше к застройщику...

dae написал : 2) Почему у меня есть эта гадость, а у соседей нету? Может это какие то остаточные явления и есть надежда что все пройдет само?

возможно и так. во всяком случае один из способов поддерживать микроклимат в жилом помещение это постоянно работающая система вентиляции