Строительство дома

и то и другое от бедности или неосведомленности. Есть специальные пластификаторы без побочных эффектов и с заранее определенными свойствами, типа С3, их и нужно добавлять. Просто капелька Сорти на каждом углу продается, а суперпластификатор еще пошукать надо )). Но результат того стоит! Берегите себя.Бад

К вопросу о стоимости строительства. Дом размером 8*9.5 с мансардой. Отапливаемая площадь -120 кв.м. Проект дела сам, утвердил в архитектуре. В авг.2003 сделал разметку под фундамент. В сент.2006 с семьей переехал. Строительство на сегодняшний день не завершено. Недоделан 2 этаж, гараж, баня. Грунт: 0,5 м торф, потом песок 4 м, потом глина. Сделана выторфовка и отсыпка гравием толщиной 1м. Участок мне достался уже с отсыпкой. Фундаментные блоки почти задаром. 300 р. за блок б/у шестерку(0,6*0,6*2,4 м). Всего 24 блока под дом и гараж (пристроенный к дому). Привезены и уложены краном тоже задешево - 1000 р. Куплен добротный рубленый дом под разборку в глухой деревне соседней Вологодской области 12,5 т.руб. Разборка и перевозка (КАМАЗ- 5 рейсов) 12 т.руб. Собрать и поставить под крышу стоило 30 т.руб. Кровля - шифер(другие материалы в то время были неоправданно дороги, сейчас ситуация поменялась). На стропила, обрешетку, вагонку на фронтоны, рубероид, шифер ушло 22 т.р. Окна деревянные 3 стекла. Двери наружные: дерево (сосна). Внутренние: массив + шпон дуба. Вся столярка, стекло, фурнитура – 65 т.р. Пол сделал из развальника (бревно пополам), того что был в доме. Выровнял фанерой 12 мм – 40 листов. Утепление пола, перекрытий и мансарды: Минвата (15 рул)и пенополистирол (5см-170 листов, 2 см-120 листов) + пена в баллонах в швы, пароизоляция- Изоспан. Расходы на утепление- 50 т.р.
Отопление: п/п трубы, алюм.радиаторы, дровяной котел+эл.котел. Закрытая система. Эл. котел автом-ки включается в ночное время (для экономии по ночному тарифу) в зависимости от температуры воды, один ТЭН не дает сильно остыть системе днем. Затраты 76 т.р. со стоимостью строительства помещения котельной.
Водоснабжение централизованное. Проект свой. Работа своя (кроме пломбы водоканала на счетчик). Вода не понравилась. Сделал свою скважину (неглубокую 5 м), поставил станцию водоснабжения. Вода хорошая. А центральный водопровод на резерв (на случай отключения электричества). Канализация центральная. Проект свой. Работа своя. Расходы (включая душ.кабину, унитаз, тумбу умывальника) – 76 т.р. Электрика. Ушло метров 300 кабеля (NYM). Затраты - 46 т.р. Отделка: Стены, потолок –гипрок. Покупал- 130 листов, не хватило на 1 комнату на 2 этаже. Стены-обои, потолок – паутинка и краска. Стены ванной и туалета – плитка, потолок – реечный. Пол- ламинат. Прихожая, ванная, туалет – плитка. Кухня – линолеум. Затраты – 110 т.р. На покраску ушло 8 т.р. Кухня: на мебель и технику ушло 116 т.р. На остальную мебель и технику на 1 этаже – 120 т.р. На гараж – 50 т.р. (еще не доделан) На веранду -12 (внутри не делал ничего) На баню, хозпостройки и забор – 70 т.р.(в баню еще требуется вложить ок.60 тыров) На инструмент – 35 т.р.
Итог: потрачено 930 т.р., из них на работников 50 т.р. Не сегодня: Не доделан 2 этаж. (плитка и сантехника в туалете, шпаклевка, покраска, поклейка, пол). Нет лестницы (заказана – 30 т.р) Нет отмостки и внешней отделки дома.

Купил себе пластификатор в раствор 3,5$ за литр. Расход 50 грамм на мешалку 130 литров. До этого использовали средство для мытья посуды. Разница в цене не ощутима, а результат с пластификатором лучше.

старыймастер писал

Вообще так купцы строили лавки раньше: нижняя часть - клеть ( магазин, склад, ) верхняя- жилая.

У нас в центре (за не имением свободной земли, так и строят как 200 лет назад).

Насчёт пенобетона - полностью согласен - КУСТАРЩИНА , начинал строить дом 2 года назад, перерыл кучу материалов о пенобетоне, силикатном кирпиче и т.д. Выслушал кучу "советчиков" и ... решил строить из керамического кирпича (не облицовочного), пока газ дёшев - в 2 кирпича - с оштукатуриванием фасадной штукатуркой. Хотел утеплять снаружи (Г.Емельянову респект) - но учитывая мнение супруги ( вдоме я хозяин, но иногда надо...), остановились пока на декоративной штукатурке, весной буду думать как лучше ( пока просто оштукатурен фасад, идут внутренние работы) - утепляться буду чуть позже, если не передумаю...

Поэтому у меня будет много вопросов - как утеплить дом и сделать его красивым - нет времени рыться в инете (дайте ссылки) -или просто если можно "на пальцах".

И хотелось бы сказать по отделке - я часто бываю на юге ( Новоросцемент), обычно останавливаюсь в Кабардинке у друзей, там есть такое место "Старый парк" - кто видел, что это такое (в плане отделки и дизайна) меня поймёт.

Постараюсь вечером фоты выложить.

"Как утеплить и сделать красивым" - хм, над этим и я ломаю голову. Исходя из тучи прочитанного и имеющегося опыта, пока склоняюсь к наружному утеплению своей стены 10-15 см базальтовой ваты Роквул фасад батс, а вот по ней чем отделывать - бином Ньютона. Сначала хотела - и считаю, это было бы идеально - отделать лицевым кирпичом с оставлением между ним и ватой 1,5-2 см. вент. зазора. Но тот кирпич, что я хочу, выходит очень уж накладно по стоимости материалов и работы. В итоге выбираю между штукатуркой и клинкерной плиткой. Идея с плиткой мне нравится куда больше с точки зрения долговечности, но смущает отсутствие какой-либо подробной информации о том, как ее клеить на минвату, и пострадает ли при этом вентиляционная способность стены. То есть, будет ли стена дышать, и куда будет уходить влага, по какой-то причине оказавшаяся в слое утеплителя (пар, конденсат и т.п.). Есть система Хааке: утеплитель плюс плитка фабричного изготовления, так там оно все дышит через швы затирки, но эта система тоже очень дорога, а главное - мал выбор цветовых решений плитки (вроде шесть, и они мне не симпатичны). Пока ломаю голову...

Tok_sova написал : Исходя из тучи прочитанного и имеющегося опыта, пока склоняюсь к наружному утеплению своей стены 10-15 см базальтовой ваты Роквул фасад батс

Однако, тоже всесьма недешево. :-(

ИМХО для честного труженика все же пенопласт более по средствам :-)

Вот эта красота - правда это ЮГ, и использовались блоки... Какие? - узнаю через 10-15 дней, после поездки, с хозяином уже предварительно познакомился и по крайней мере есть общие знакомые.

Добавлю - оно понятно, что не все помещения для жилья- но КРАСОТА, эстетика... Как бы всё это с утеплением увязать...

Tok_sova написал : подробной информации о том, как ее клеить на минвату, и пострадает ли при этом вентиляционная способность стены

Система вентилируемых фасадов встречалась? У нас сейчас весь город переделывают. Дорого, конечно... Утеплитель, ветрозащита, плитка (или металлические цветные панели).

Михалыч написал : Система вентилируемых фасадов встречалась? У нас сейчас весь город переделывают. Дорого, конечно

Кто переделывает? Городские власти? так им бюджетные деньги через свои конторы отмыть надо. Чем дороже- тем лучше. А честному застройщику и мокрый фасад достаточен. Зачем вентилируемый-то?

Вентилируемым он бы вышел при описанном мной способе отделки лицевым кирпичом. А если брать штуктатурку или плитку, то для устройства вентзазора их необходимо на что-то цеплять, в воздухе же их не подвесишь. Возникает проблема с этим "что-то" - из чего делать эту дополнительную несущую конструкцию, и как цеплять ее к несущей кирпичной стене. Те фасады, что лепят на многоквартирные дома, как раз и состоят из системы крепежа, который жестко фиксируется под прямым углом к несущей стене с таким расчетом, чтобы остался вентзазор, а к нему монтируются плиты отделки, выполняющие функцию ветро, влагозащиты и декора. Но это, во-первых, дорогая система, а во-вторых, мне она не нравится именно из-за своего "урбанистического" вида. Для частного дома, имхо, она неорганична, куда приятнее смотрится штукатурка или кирпич, да даже сайдинг. Последний, кстати, наиболее близок к понятию "вент.фасад", просто никто не тратит деньги на дорогой крепеж: набивают по брускам, да и все. С сайдингом-то как раз все просто, а вот с мокрыми технологиями - морока :)

Tok_sova написал : В итоге выбираю между штукатуркой и клинкерной плиткой.

Ну так плиткой как раз и отделывают административные здания. Для частных домов- не смотрится. А может мы не привыкли. Вот статья: http://www.laes-samara.ru/sistem.php?id_s=1 Себе хотел сделать в свое время. Несколько домов их контора и у нас в городе сделала (может и сейчас делают). Может, в перспективе, ещё вернусь к этой теме.