Строительство дома

Цитата: Сообщение от Михалыч
У меня на окна- 200 т.р., крыша 200т.р., отопление- 200т.р., газ провел- 150т.р., штукатурка- 300 т.р. и т.д. и т.п.

Михалыч, дом у Вас конечно симпотичный, но место для него Вы, как мне кажется, выбрали довольно экзотическое. Но у меня вопрос следующий - "газ провел- 150т.р." - кажется по улице магистральная газовая "воздушка" протянута очень давно, наверное ещё в прошлом веке :) , так что протянуть от неё 3-5 м к себе в дом стоит столько?:eek: :mad: Или сюда входит и газовый котёл и т.д.

DIMOK 85 написал : мне кажется, выбрали довольно экзотическое

Не выбирал- родина.

DIMOK 85 написал : что протянуть от неё 3-5 м к себе в дом стоит столько?

10,5м гараж+18м дом+3м вниз+отводы+петля какая-то+повороты... Вобщем взяли за 36м. Потом из цоколя труба возвращается назад- в кухню. Ещё почти 20метров. И труба у меня- д32. Только за "подачу газа"- 5т.р. отдал. Непонятно- почему дать газ на импортный котел стоит дороже, чем на наш.
Чужими руками всё легко и просто...

результат 3-х лет строительства... три уровня по 140кв.м. цокольный этаж и мансарда-без чистовой отделки,живем уже почти 2 года,коммуникации-скважина 45м.,газ,канализация центральная. в этом году покрасил сам(фото делал летом). все это стоило порядка 2млн.500тыс. однако всвязи с тем,что коробка сделана в первый сезон(по старым ценам)сейчас будет стоить раза в полтора-два дороже (отделочные материалы в отличие от строительных подорожали не так сильно). а вообще считаю что не надо бояться строить и не надо слушать тех кто говорит что это мегадорого-изначально определившись с РЕАЛЬНЫМ для себя проектом КАЖДЫЙ может построить дом своей мечты,который по любому дешевле,чем квартира аналогичной площади .

DIMOK 85 написал : кажется по улице магистральная газовая "воздушка" протянута очень давно, наверное ещё в прошлом веке , так что протянуть от неё 3-5 м к себе в дом стоит столько?

Все коммуникации стоят очень дорого. Учитывая наш государственный монополизм, а так же всякие инструкции и подзаконные акты, а так же необходимость кормиться всяким околомонопольным фирмам и фирмочкам... например, проекты Вам самому делать нельзя, нужна лицензированная организация, и пофигу, что эта организация отсканирует Вам несколько листков на ксероксе и поставит закорючку... тысяч за 10-15р., стоимость ростет неимоверно! Пример из недавнего: Ростехконтроль пришел смотреть принимать монтаж по газу - 6т.р. просто за выезд специалиста.

Да и строители хотят уже не на Калинах и прочих ладах ездить...

Короче - программу "Доступное жилье" чиновники ускоренными темпами выполняют.

народ, мысль уже пробегала на форуме не один раз, может быть по примеру GNU, OpenHardware, OpenSoft разработаем бесплатный универсальный проект дома?
с бесплатным распространением проектной документации? (или на основе пожертвований - donations - разработчику) с недорогой реальзацией проекта. я не проектировщик, но чем могу помоду

Проект дома - он для бюрократии практически не нужен. Он нужен собственно для строительства. С ним строить на порядок проще и меньше ошибок.
Для бюрократии и монополий нужны другие проекты, которые и делают фирмочки, на прикорме у которых состоят конкретные специалисты монопольных структур. Эта система финансово выгодна всем, ну кроме застройщиков, понятно. Проектом GNU здесь не отделаться. Здесь систему менять надо.

casmith написал : эта организация отсканирует Вам несколько листков на ксероксе и поставит закорючку... тысяч за 10-15р

и это правда, а что делать? чиновничий беспредел, он во всех сферах пропитался

casmith написал : Да и строители хотят уже не на Калинах и прочих ладах ездить...

Ну это строители-неудачники ездят на таких... Нормальные строители ездят на более дорогих и престижных машинах. Это в России дырявая шестёрка - показатель недорогого и типа качественного ремонта. В Таллине, когда работники приезжали устраиваться на ржавых машинах, я даже с ними не разговаривал. То же и в Питере, если у человека хорошая машина, то уже по одёжке у меня к нему доверие возрастает. Мой прораб сейчас ездит на 2-летней Шкоде и я рад за него, что у человека есть цели улучшить свою жизнь. А раз он стремиться больше зарабатывать, то и отношение к работе у него лучше, чем у быдланов-неудачников, которые сверкают голодными глазами, часто меняют из-за свой тупости работу и так как им наплевать на стабильность и зная, что в очередной раз накосячив вылетят без денег, ужые зыркают своими погаными глазками, где бы чо скоммуниздить...

Раз пошел такой флуд, внесу свою лепту...

Gennady написал : отношение к работе у него лучше, чем у быдланов-неудачников

Фига себе. А я-то думал, что быдлан-неудачник в твоем понимании - это я, т.е. застройщик, который не хочет довериться строителям, ездиющим на чероки... ибо обдерут как липку, цена/качество у которых выше облаков.

2casmith
наличие у строителя престижного и дорогого авто не есть величина прямо пропорциональная расценкам за работу. Это величина прямопропорциональная грамотности и умению строителя работать. Если строитель ездит на дорогой машине, то это значит ему можно доверять, иначе бы эту машину у него за косяки давно забрали или разбили. А настоящим косячникам ничего не нужно, чтобы взять с них нечего было.

Подобных примеров не счесть. В Ростове сам свидетель был точно такой же ситуации у знакомого. У него джип Лексус, потенциальный заказчик выбрал лохов на ржавой шестёрке по русскому народному обычаю ЗАВИСТИ и нелепых предположений, что "ржавошестёрочники" возьмут недорого. Я приезжал на "разбор полётов" по косякам, видел обе сметы. Водитель почти нового Лексуса (и Субару WRX) в смету заложил нужные материалы и общая цена у него оказалась даже дешевле. "Ржавошестёрочники" заложили гипосвые смеси в отделку фасада, что успешно обвалилось после зимы и срубили денег намного больше - смета оказалась дороже.

Делайте выводы.

Вывод и мораль - разобраться самому и сделать еще дешевле, чем водитель почти нового лексуса. Мое мнение - наличие престижного авто все же величина пропорциональная расценкам. Ржавая шестерка - не показатель бедности, может у них лексус не почти новый, а новый есть...

greelancer написал : В Европе за 100тыс$ можно купить хороший дом в пригороде большого города.

На каркасно-щитовую хибару в исламском гетто Парижа хватит.. За кирпичный дом в тихом живописном "белом" месте готовьте что-нибудь ближе к 1млн$

PS. Пример: вот этот красивый домик был продан за порядка 5млн$. Так, ничего особенного, даже не вилла. Хоть и дом конечно с именем