Вода в цокольном помещении. Нужна помощь.

Уважаемые мастера! Прошу совета по следующему вопросу: Я приобрела в новостройке цокольное помещение (110м2) для использования его в дальнейшем для коммерческих целей. На протяжении строительства после обильных дождей в цокольное помещении появлялась вода. Мне строители объясняли, что это дождевая вода по лестничному маршу попадает во внутрь через дверной проем. Чтобы защитить помещение от дождевой воды, я сделала дренажное отверстие в бетоне перед входной дверью с той целью, чтобы вода уходила в землю и не попадала во внутрь.

Но получилось наоборот, вода не только не ушла, а наоборот, стала подниматься в дренажной яме, а также стала проникать в помещение вдоль стены на расстоянии 2-х метрах от входа. И тогда я поняла, что такой объем воды в помещении, это не от дождя. Вода проникает через стены или из бетонного пола.

Дом почти готов. Строители говорят, что надо поднимать уровень пола, но помещение и так не очень высоко (2м80см). Сделали отверстие в бетоне, а там полно воды, воду откачивают, а она снова прибывает.
Как решить эту проблему? С уважением Галина

Откачивать воду, сушить тепловыми пушками и делать гидроизоляцию по полу, а также стенам минимум на метр в высоту. Проникающую пропитку + сплошную рубероидом на горячий битум или мастику. А так ставить вопрос перед строителями о браке, пытаться заставить их выполнить все работы по гидроизоляции. По сути дела типичный строительный брак, все заглубленные помещения должны быть полностью гидроизолированы еще при строительстве фундамента и заливке пола. Тем более что по проекту это наверняка все предусмотрено. Хуже то, что у Вас вход судя по фотографии ниже уровня грунтовых вод. Я бы дырку в полу залил обратно бетоном либо заставил строителей сделать из нее отвод в канализационный колодец, сделал полную гидроизоляцию + стяжка 50 мм. с арматурой, а перед лестницей сделал бы еше небольшой паребрик в 5-7 см, чтобы вода с улицы не затекала.

dmvt1 написал : либо заставил строителей сделать из нее отвод в канализационный колодец

сделать отвод в канализационный колодец нет возможности, как мне объяснили строители, колодец выше уровня моего пола. Как забетонировать, если постоянно прибывает вода?

Самое лучшее это избавиться от этого помещения, т.к. проблемы с протечками будут постоянно, да и не очень понятно как у Вас будет работать канализация если колодец выше уровня Вашего пола? Скорей всего, они Вам врут, так как им очень не хочется долбить бетон под 50 мм. трубу. А долбить надо по всей длине до канализационного стояка.

-=GALINA=- написал : Проникающую пропитку + сплошную рубероидом на горячий битум или мастику

Проникающую пропитку - какую? Я читала, что Гидротэкс может справиться с этой проблемой, но как сделать правильно в моем случае? Ведь пол настолько загрязнен, что вряд ли его можно соответственно почистить, а на стенах рыхлая штукатурка, возможно и грибок.

-=GALINA=- написал : как у Вас будет работать канализация если колодец выше уровня Вашего пола

У меня есть канализационный отвод, но высоко 1,5м от пола, для бытовых нужд можно подключить насос. Но вы правы, скорей всего врут, по проэкту эти помещеня идут как технические подвалы, канализация не предусмотренна, вот им и не хотелось в свое время делать, а я не очень то и настаивала, так как мне объяснили, что нельзя. Сейчас это сделать мало вероятно, так как благоустройство дома почти завершено.

В качестве временной меры - дренажный насос ( или фекальный ).
А денюжек подкопив - гидроизоляцию человеческую.
Проникающая - Ксайпекс, Пенетрон ( и подобные ) А если есть трещины, то нужна эластичная гидроизоляция. И желательно полимерцементная. Аквафин 2к, например. Или похожие.
Просто битум с рубероидом не поможет. 1) Просушить основание малореально - не будет адгезии 2) Не держит отрицательное давление. Впрочем, у Индекса и Реммерса есть битумосодержащие материалы, которые можно наносить на влажное основание. Информации мало.
Лучше обратиться к местным специалистам. Только не к тем, которые дырку посоветовали пробить. Им - трепанацию черепа. Нет, лучше лоботомию.

Уважаемые мастера! Я делаю ремонт в квартире на 1-ом этаже. Отопление автономное. Хочу сделать теплый пол в кухне и ванной комнате.
Подскажите пожалуйста, какая толщина стажки должна быть над водяными трубами? Уровень деревяного пола в комнате на 11см выше уровня кухни и ванны. Как правильно использовать эту высоту для обустройства теплого пола?

Положите 50 мм ЭППС, арматурную сетку, трубы и 50 мм стяжки. Оставшийся сантиметр на кафель. Будет просто прекрасно.

-=GALINA=- написал : Дом почти готов. Строители говорят, что надо поднимать уровень пола, но помещение и так не очень высоко (2м80см). Сделали отверстие в бетоне, а там полно воды, воду откачивают, а она снова прибывает.
Как решить эту проблему?

Найдите инженера-мелиоратора, он подскажет вам по ситуации как уменьшить поступление верховодки в подвал, а потом уже может и не понадобится что-то делать внутри помещения. Я думаю, по деньгам то на то и выйдет, а может и меньше, в зависимости от рельефа прилегающей территории и расположения колодцев ливневой канализации.

ЮрийР написал : Найдите инженера-мелиоратора

Спасибо, буду консультироваться со специалистами, а то строители конкретного решения пока мне не представили. Говорят, что будут сушить пушками, откачивать воду, собьют штукатурку со стен,а что дальше будут делать, пока не понятно.