Помогите спасти дом. Нужен СОВЕТ

ВВС-Рязань написал : Это вариант. Но надо раскапывать весь фундамент. Очищать его. И делать гидроизоляцию.
Не исключаю, что при водонасыщенных грунтах при его открытии не будет подвижек

Фундамент снаружи оклеен бикростом потом 50мм. пенопласт и все это закрыто пленкой. Поднимает однозначно снизу, а не сбоку.

Фотки завтра выложу, на что сконцентрировать внимание?

Там где образовались щели, фотки подушек,фотки именно дома из нутри 0цикла, и место примакания фундамента горожа к дому, тоже из нутри.

ppva написал : Поднимает однозначно снизу, а не сбоку

Предполагаю промерзание ниже подошвы фундамента и как следствие подьем. На водонасыщенных грунтах не традиционные фундаменты. Попробуйте посмотреть конструкцию таких фундаментов в инете.

ВВС-Рязань написал : Найдите строителей, которым можно дом показать в натуре, а не по фотографиям.

Я согласен, приглашал, все говорят нужно ждать весны, намазали трещины алебастром и ушли, поэтому и ищю в большой аудитории тех кто это проходил и как справился, в том числе чтобы не сделать ошибку снова.

ВВС-Рязань написал : Найдите строителей, которым можно дом показать в натуре,

Нет! Именно реставраторов.

Пока писал 24 поста успели написать! Ни в кроем случее не заделывать трещины!,все станет на место,вот обложить рубероидом и утеплить отмостку обязательно ,начальника строителя желательно попугать судами,и решить полюбовно ,через суд врядли вернете деньги,нервы только расшатаете да и адвокатам дадите заработать,а деньги вам самим нужны

Если фундамент имеет покрытие тогда утеплить отмостку вставить окна,двери,крышу и тепло

romannn

Если можно объясни почему нельзя заделывать трещины:confused: , у себя когда обнаружил их в 0цикле(писал выше) я их заделал, вроде ничего страшного после заделки не произошло.

Если фундамент имеет покрытие тогда утеплить отмостку вставить окна,двери,крышу и тепло

Полностью согласен.

2Максим1975 Трещины после оттаивания исчезнут ,но если они будут расшиты раствором то чтото не выдержит или раствор или кладка или по трещине будет все разламывать!

внимательно посмотрите проект, в котором четко написано - фундамент ленточный, ленточный фундамент в вашей полосе, да в суглиновых грунтах делается строго монолитный, о блоках не может быть и речи, разъедется и без наличия грунтовых вод, вина полностью лежит на строительной фирме, конечно легко говорить задним числом, но все-таки прежде чем браться за такое серьезное дело, как постройка дома, надо хотя бы купить и прочитать простую книжецу как построить частный дом, тем более в наше время, когда кругом большая часть строителей - халтурщики (халтура-любым способом заработать) в прямом смысле этого слова, независимо от фирмы, люди без царя в голове величают себя специалистами

malaxit написал : внимательно посмотрите проект, в котором четко написано - фундамент ленточный, ленточный фундамент в вашей полосе, да в суглиновых грунтах делается строго монолитный, о блоках не может быть и речи, разъедется и без наличия грунтовых вод, вина полностью лежит на строительной фирме, конечно легко говорить задним числом, но все-таки прежде чем браться за такое серьезное дело, как постройка дома, надо хотя бы купить и прочитать простую книжецу как построить частный дом, тем более в наше время, когда кругом большая часть строителей - халтурщики (халтура-любым способом заработать) в прямом смысле этого слова, независимо от фирмы, люди без царя в голове величают себя специалистами

К сожалению я зная о ленточном фундаменте, был убежден фирмой в его ненужности. Книжки я читал, но "профессионалы" убедили, что их опыт не сравним ни с какими книгами, да и фундамент я не стал строить сам, предпочел заплатить, чтобы было надежно, теперь об этом бесконечно жалею. С другой стороны как отличить хорошую фирму от плохой, попросить показать их обьекты, сомневаюсь, что кто то покажет например такой же как у меня. Я думаю никто от подобного не застрахован. Вообще все это заставляет думать о строителях только плохо, хотя последняя бригада каменщиков оставила только лучшие впечатления, молодые парни, очень аккуратные, никаких нареканий, никаких нервов. До этого были старые, привыкшие гнаться только за кубами, качество никакое. Над старыми приходилось стоять и следить, чтобы заполняли швы в пеноблоке, а не замазывали их сверху, доходило до смешного, только отвернулся, он опять делает по своему, приходилось выгонять. Страшно вспоминать сколько нервов было потрачено, а вот теперь еще и фундамент....

romannn написал : 2Максим1975 Трещины после оттаивания исчезнут ,но если они будут расшиты раствором то чтото не выдержит или раствор или кладка или по трещине будет все разламывать!

А существует ли вероятность, что тещины не исчезнут, а останутся как есть? Если бы они исчезли, был бы идеальный вариант и отопление на на следующий сезон тогда бы точно помогло.

romannn написал : Гараж будет всю жизнь отходить от дома,если фундамент гаража делался отдельно или не был завязан с фундаментом дома или имеет меньшую площадь,кроме того п образная часть фундамента неравномено нагружена (в районе ворот нет никакой нагрузки а на боковой стенке максимальная нагрузка) вот боковая часть и садится быстрее.

Фундамент гаража был сразу заложен в проекте и естественно он связан с домом. Для сил морозного пучения я понимаю и вес девятиэтажного дома не проблема, поэтому неравномерность нагрузки в моем случае неприменима.

ppva написал : Вырыли котлован 2,5 метра глубиной, грунт - суглинок с высоким уровнем грунтовых вод, где то 0,5-0,8 метра от дна котлована

ppva написал : Далее сделали подсыпку щебнем 30 см. уложили подушки и далее фундамент из блоков ФБС-5. Цоколь перекрыли плитами, так он перезимовал первую зиму, без проишествий и разрушений

Способы устранения проблем существуют, картинок бы панорамных? мороз,суды - хрень.только нервы себе изуродуете.