Чем грозит недосогласование?

Stez написал : попробуйте оспорить его по суду

Если у вас есть силы, время, деньги и огромное терпение.

Не нагоняйте тучи: категория дел не самая сложная.

А у нас судопроизводство неповоротливое по любой категории дел. Заседаний может и меньше будет, но вряд ли есть много желающих посещать судебные инстанции.

Большое всем спасибо за активное участие! Как раз суда (как инстанции) я совсем не боюсь, "плавали - знаем"! Пришлось в процессе приватизации квартиры узаконивать перепланировку, сделанную еще в те времена, когда и слова-то такого не было :) Суд - это совсем не страшно, не дорого и не долго. Боюсь только, что меня сочтут рецидивистом :) за второе уже согласование по суду ... Хотя права соседей в данном случае совсем не ущемляются, поскольку: а) несущая способность стен не нарушается (отражено в проекте); б) внешний вид фасада не изменяется (все это ниже наружного ограждения лоджии и снаружи не видно). Кстати (я понимаю, что это совсем уж апофегей наивности, но все же): куда можно послать предложения по внесению изменений в ЖК в той части, что "внесение изменений в наружные стены требуют согласования со всеми собственниками, за исключением тех случаев, когда: а)... б) ... " В Госдуму? :)

Вер@ написал : Суд - это совсем не страшно, не дорого и не долго.

Всем бы такую закалку! Послать можно в орган, обладающий правом законодательной инициативы. Куда именно, вопрос интересный. Есть приемные общественные у партий. К ним можно. Но вряд ли что-то получится.

Bizon написал : Цитата: Сообщение от Вер@ Суд - это совсем не страшно, не дорого и не долго.

Всем бы такую закалку!

Ну ведь правда же - отнести документы, а через пару месяцев забрать решение, заплатив за это 100 руб. госпошлины. Чего тут страшного?

Ничего страшного! Просто у части населения, при упоминании слова "суд", муражки по коже. На то есть как объективные, так и субъективные причины. Но... это уже не в тему.

Stez написал : А в чем, собственно, нарушаются их права или законные интересы ? Как конкретно этот дополнительный проем ущемляет их права ? Не вижу возможности предоставления в данной ситуации внятного ответа на этот вопрос. Получив отказ в согласовании, попробуйте оспорить его по суду.

Фасад здания является общей собственностью жильцов дома. Уменьшая площадь фасада, вы нарушаете права собственности всех жильцов данного дома.

можно и в суд обратиться, но суд будет на стороне жильцов - читал про похожий случай на другом юридическом форуме. Там предпринимательша перевела жилое помещение в нежилое на первом этаже дома, но ей запретили прорезать отдельный вход в её помещение в наружной стене здания

ivan_iv написал : можно и в суд обратиться, но суд будет на стороне жильцов - читал про похожий случай на другом юридическом форуме. Там предпринимательша перевела жилое помещение в нежилое на первом этаже дома, но ей запретили прорезать отдельный вход в её помещение в наружной стене здания

ИМХО, этот случай ну совсем не похожий... В Вашем примере отдельный вход в наружной стене влияет и на несущую способность этой стены, и на внешний вид дома в целом. Это действительно затрагивает интересы всех жителей дома. В моем же случае НЕТ НИ ТОГО, НИ ДРУГОГО.
Кстати, уважаемые юристы, если я действительно соберусь действовать через суд, то в случае отказа чем мне это грозит? Ведь придется оплачивать какие-то судебные издержки? В каком размере, не подскажете? И вообще, из вашей практики, насколько часто суд действительно руководствуется логикой и здравым смыслом, а не только буквой закона? Т.е., какова вероятность положительного решения в моем случае? Заранее спасибо за комментарии.

Слишком короткое описание фабулы дела, вполне возможно там были и иные обстоятельства. приведшие к такому результату. Прорезать в капитальной стене еще один вход - это не шутка. Что касается фасада, как общей собственности жильцов, то- да- общей собственностью собственники владеют, пользуются и распоряжаются по соглашению. ИХ СПОРЫ РЕШАЮТСЯ СУДОМ.

Положительное решение суда будет напрямую зависеть от вывода суда о том, затрагиваются ли (и как существенно) планируемыми Вами изменениями в состоянии общей собственности (фасада) интересы остальных сособственников. Дело из категории "оценочных".