Антикризисный дом

Есть вариант купить ветхий дом под реконструкцию, не думаю что для нее нужно будет много бумаг.

Roma220 написал : купить ветхий дом под реконструкцию

Есть плюсы, но немного. Дело в том, что скорее всего электричества на него будет выделенно 2-3 кило, а получать дополнительную или получать снуля - примерно одно и тоже, еще и не факт, что в поселке есть резерв (скорее всего нет, и будет отказано в добавке). 3 кило хватит только для стройки, впритык. И что делать дальше - непонятно.
Вокруг ветхого дома с высокой долей вероятности будут такие-же ветхие дома, и не надо рассчитывать на радушное соседство.
Для самого строительства никакие доки не нужны (если это не центр Москвы), поэтому есть дом и он "реконструируется" или строится снуля - формально однохренственно, дальнейшее оформление не отличается.

Roma220
В чем есть ощутимая разница - это газ.

Roma220 написал : Есть вариант купить ветхий дом под реконструкцию, не думаю что для нее нужно будет много бумаг

Янн:- Дом с землёй ? А Вы думаете новый дом легче оформить ? Совет :- если у вас будет справка что дом сильно повреждён пожаром , то оформлять будет намного легче.
Очень затратная часть строительства фундамент , надо смотреть .Может оказаться под ветхим строением ,хороший фундамент и наоборот. Что касаемо СНИПов, если есть хоть малейшея возможность придерживаться их,придерживайтесь.Потом сожалеть и перестраивать не будите.
Другое дело ,что сразу не возможно сделать красиво и качественно с соблюдением СНИПов .Это не хватка ,средств ,времени (жить не где) у некоторых ума. Можно строить по этапно но с учётом дальнейших ваших запросов . Строить однаэтажный ,а второй этаж (мансарду ) сделать потом .Выложить стены из пеноблоков ,а утеплить и облагородить потом. Правда фундамент надо закладывать хороший и сразу.

DSP007 написал : Жалко отсюда удалили господина Пъ

Его не удалили. Он удалился. Напрасно, ИМХО, - жить должны все (веселее). Насчёт сфер, то мужики с местной округи по неприятию своему как-нить ночью снесут "ярангу" новодельца. Лучше не надо. Тоже ИМХО.

Roma220 написал : цена от фирмы, со всеми накрутками, то есть реально и дешевле сделать.

Только нужно посмотреть что это такое. И выяснится 1) Без внутренней отделки 2) Без печки/камина 3) Без окон/дверей/стекол 4) Без утепления, антисептика, краски и пр 5) Без электрики 6) Крыша - какой-нибудь ондулин или рубероид

Arr написал : отапливаются ворованной солярой или дровами из ближайшего леса. А когда халявное топливо заканчивается, то начинаются истерики, что холодно.

Думаю, что истерика не начнётся ! Машина дров, чурки по пол-метра, стоит 3 тыс.рублей в провинции (типа ЗИЛ-131, или ЗИЛ-157) остаётся только расколоть дрова и сложить в сарае .... а если покупать метровками и самому их распилить- то цена за машину дров- ещё меньше ....

Арболит с магнезиальным цементом влаги сосет больше. Арболит с мелким органическим заполнителем , то бишь опилками делать не стоит:clapping(хотя бы потому , что недолговечен)... Щепу не просто найти или сделать , поэтому реально камышовая сечка... 6*6 в 10 килобаксов маловероятно :clappingуложиться с покупным материалом на стены. Фундамент ТИСЭ дешево выйдет. Если ленточный , то незаглубленный при ширине допустим 25 см (под стены допустимв 30см) высоту лучше около 60-100 см желательно как минимум из бетона М150 с серьезной песчаной или песчано-гравийной подушкой. Тогда получится либо хранилище под полом , либо погребная комната примерно 4*4 с верхними боковыми нишами шириной больше 1,5 м. Либо отличный дешевый пол по грунту и фундамент как часть стен+перспектива погребной комнаты. Легче и дешевле высокую крышу , чем монсарду. Для спальни крыша самое оно. При скромном желаемом бюджете загодя общий фундамент под пристройку заливать не резон :clapping

Дизель7 написал : Арболит с магнезиальным цементом влаги сосет больше. Арболит с мелким органическим заполнителем , то бишь опилками делать не стоит(хотя бы потому , что недолговечен)... Щепу не просто найти или сделать , поэтому реально камышовая сечка...

Я не говорю что арболит на магнезиальном цементе панацея, я говорю что это один из относительно дешевых, прочных (при правильной эксплуотации), негорючих, "экологичных" вариантов, со своими достоинствами и недостатками ( высокая гигроскопичность, трудоемкость изготовления), который я использую для строительства второго этажа дачи. Насчет непрочности из мелких опилок- полностью несогласен, просто его надо армировать ( щепой, ветками, камышом) и добавлять немного песка. тогда и прочность на разрыв у него будет как у бревна.

Дизель7 написал : 6*6 в 10 килобаксов маловероятно уложиться с покупным материалом на стены.

В общем да, но надо смотреть. Возможно удасться найти б/у кирпич , возможно приобрести за полцены б/у сруб в хорошем состоянии где нибудь в глубинке.

Дизель7 написал : Фундамент ТИСЭ дешево выйдет. Если ленточный , то незаглубленный при ширине допустим 25 см (под стены допустимв 30см) высоту лучше около 60-100 см желательно как минимум из бетона М150 с серьезной песчаной или песчано-гравийной подушкой. Тогда получится либо хранилище под полом , либо погребная комната примерно 4*4 с верхними боковыми нишами шириной больше 1,5 м. Либо

Не, фундамент ТИСЭ штука очень специфичная , для особых случаев ( сверху болото- внизу вечная мерзлота. Вдобавок пространство под домом теряется. Имхо я за полуподвал( если грунтовка позволяет) или высокий ( метра два) монолитный (ж/б столбы с керамзитовыми простенками) цоколь на незаглубленном ленточном фундаменте. Чтобы не плодить по участку сараюшки.

Дизель7 написал : Легче и дешевле высокую крышу , чем монсарду.

Имхо нафиг высокую крышу! Вот ломанную 4-х скатную- другое дело.

Опилкобетон недолговечен и этого уже достаточно. Существенно больше расход вяжущего , меньше прочность на изгиб , намного больше теплопроводность, больше влагопоглощение. И пожалуйста не спорьте. Учите матчасть , если хотите полезно спорить.Практика само собой. "Трудоемкость арболита для себя" отличная.

ИМХО нафиг 4-скатку при таком бюджете. Там же спальня будет, а не зал Да и не красиво монсарда смотрится. Про монсарды много споров на разных форумах.