Ребят, всем спасибо за советы! По поводу "бутерброда", я б не задумываясь сделал бы, как лоджии утепляют(пенфол,пеноплекс,гкл), но размер комнаты не сильно позволяет сделать подобный бутер :(
Обогрев(теплый пол) на стену - друг сделал так на лоджии, но это весьма непрактичный вариант, без теплоизоляции нагревательного мата и холодной стены, иначе будем греть улицу.. а при такой площади и холодах.. вообще деньги на ветер :(
Сегодня поговорил с начальником нашей управляющим организации(ЖЭК или как оно там, так и не запомню никак ;) ) , по моему вопросу вынесено решение заделывать шов снаружи. Сказали, что как только температура поднимется хотя бы до -10, то альпинисты займутся сразу.
Со своей стороны думаю просто использовать теплоизоляционную штукатурку(какую, это вопрос, требующий изучения), т.к. стену все равно надо по уровню выводить, значит просто не ротбанд будет.