Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Пообщались с менеджером и технологом. То что тавр 192 подтвердили, хотя на сайте 162 мм, а в доп.услугах и в договоре 192. Задала вопрос про то что утеплитель по 50 мм, и как из него делают в сумме 180. Ответ- так и делают. Укладывают 4 слоя по 50. Решили добавим сразу доп : утепление пола 180. Пусть будет. Также подтвердили что при утеплении 150 мм, остается 30 мм воздуха. И еще показали нам чертежи с шагом стропил. Оказалось что в ПМЖ и в сезонном 600 мм.

Robson написал: Вот и выяснил вопрос с точкой росы в каркасе терема. Все-таки молодцы. Ее там нет. Есть калькулятор точки росы: http://www.smartcalc.ru/thermocalc?&gp=111&rt=0&ct=0&os=0&ti=20&to=-10&hi=55&ho=80&ld0=200&le0=1&lt0=0&mm0=230&ld1=1&le1=1&lt1=0&mm1=558&ld2=2000&le2=1&lt2=0&mm2=571&ld3=1&le3=1&lt3=0&mm3=557

Птица, правильно сделали, что не думали с мужем об этом. Толщина пирога выводит ее за пределы дома.

Robson, попробуйте сделать этот расчет если снаружи -30

Psixolog написал:

AGSDIMA написал: Хотите сказать, что Терем кладет три слоя по 50 мм и слой по 30 мм?

Я лишь взял опцию с их сайта. Там черным по белому сказано — 180мм. Без понятия, о что они имеют ввиду под этим). Я верю, что 200мм ляжет в 176мм, хоть это хуже для утеплителя, вопрос в том, что и сколько кладет туда терем сам)

Psixolog, они кладут утеплитель в 4 слоя утрамбовывая руками.

Maryska написал: Psixolog, Вроде все это тоже учли. Пол поменяли на 35 доску. Фанеру заменили на осп. Сейчас это все входит в пакет оптимальный. Спасибо Вам за то, что помогаете во всем этом разбираться! Про стропила опять же. Ведь мы все заказываем у Терема, сами не лезем. Хоть как-то расчитано на то, что бы крыша не обвалилась в первую же зиму. Или это я слишком оптимистично смотрю☺?

Maryska, еще один нюанс, если планируете стелить ламинат, то лучше не переплачивать за доску 35 мм, а с рабочими договориться ОСП в 2 слоя. Если хотите оставить доску, то 35 мм то, что нужно. Но обратите внимание, что по умолчанию вам сделают 35 мм доску только на первый этаж. Второй 25 мм. Мы строились год назад, но думаю, в стандартах терема вряд ли что-то поменялось.

maksimkas, спасибо за совет. Только мы пока еще не знаем что будем делать с полом. А второго этажа у нас не будет) захотели мы одноэтажный дом. Добрыня 3.

maksimkas написал: Psixolog, они кладут утеплитель в 4 слоя утрамбовывая руками.

ничего они не утрамбовывают, только края подсовывают к лаге, поскольку ширина рулона минваты немного больше шага лаг - получается что вата полукругом/горкой сантиметра на 3-4 всего выступает за уровень лаг, потом при настиле полов эта горка поджимается. Вот тут хорошо видно, подвертыш по краям - это предыдущий слой завернут краями вверх на следующий

maksimkas написал: Если хотите оставить доску, то 35 мм то, что нужно. Но обратите внимание, что по умолчанию вам сделают 35 мм доску только на первый этаж. Второй 25 мм.

у меня при заказе замены доски на 35 - заменили оба этажа

Вот по поводу стропил, у меня мягкая кровля 2й год вроде норм, надеюсь не сложится =)))

AGSDIMA написал:

maksimkas написал: Psixolog, они кладут утеплитель в 4 слоя утрамбовывая руками.

ничего они не утрамбовывают, только края подсовывают к лаге, поскольку ширина рулона минваты немного больше шага лаг - получается что вата полукругом/горкой сантиметра на 3-4 всего выступает за уровень лаг, потом при настиле полов эта горка поджимается. Вот тут хорошо видно, подвертыш по краям - это предыдущий слой завернут краями вверх на следующий

maksimkas написал: Если хотите оставить доску, то 35 мм то, что нужно. Но обратите внимание, что по умолчанию вам сделают 35 мм доску только на первый этаж. Второй 25 мм.

у меня при заказе замены доски на 35 - заменили оба этажа

AGSDIMA, мне делали так же, но с учетом того, что я удвоил кол-во лаг, весь утеплитель сплошные утрамбованные горки.

Обратил внимание у вас ветрозащита на полу нарезана полосками и степлером прибита к лагам, кажется, это нарушение технологии.

maksimkas написал: AGSDIMA, мне делали так же, но с учетом того, что я удвоил кол-во лаг, весь утеплитель сплошные утрамбованные горки.

Не, у меня все правильно, это фотка кого-то с форума, просто нашел здесь.

maksimkas написал: я удвоил кол-во лаг

полы скрипеть не будут, поскольку доски будут иметь больше точек фиксации и меньший рычаг на качение - это да, но для исключения батутности эффективней было бы добавить балку фундамента. В идеале сделать и то, и другое... но блин накладно.

AGSDIMA написал:

maksimkas написал: я удвоил кол-во лаг

полы скрипеть не будут, поскольку доски будут иметь больше точек фиксации и меньший рычаг на качение - это да, но для исключения батутности эффективней было бы добавить балку фундамента. В идеале сделать и то, и другое... но блин накладно.

AGSDIMA, я добавил 2 балки и 8 свай к базовому фундаменту. Цена вопроса 30 тыс руб

Maksimkas, тогда уж для реальных условий и влажность заодно внутри поменяйте с 50% на 30%. Точки росы внутри не будет.

maksimkas написал: AGSDIMA, я добавил 2 балки и 8 свай к базовому фундаменту. Цена вопроса 30 тыс руб

Вот это правильно! Приятно видеть человека с разумным подходом к "теремовским" технологиям)

Прошу совета Планирую такой дом от терема http://www.terem-pro.ru/catalog/dachnye-doma/terem-m6%D1%859/ Без каких либо допов, так как денег в обрез. Жить планирую скажем так, до первых серьезных морозов. Отопление электроконвекторами. первый этаж утеплитель 150, второй не утеплен пол и потолок утеплитель 50 Второй этаж на время холода планирую закрывать чем то (в будущем доутеплить) Интересует до какой температуры в таком доме можно будет более менее жить? И есть ли смысл на зимовку (в наше отсутствие) оставлять конвекторы на минимум для поддержания хотя бы плюсовой температуры? Реально ли это или там в минус 25 все промерзнет все равно, а я только потрачусь на электричество?

maksimkas, это как раз хорошо, что вовремя было прочитано мудрое с форума. Точно хуже не стало и цена приемлемая. Наш 6х9 стоит, как поставили. Сколько свай по проекту, сколько балок, труба 80×80 (фундамент был под дом 150). Качание убрали укосинами, батутности как-то не было.