Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Людмила 1974, это вы очень точно заметили про то, что в результате дом получился и 50% - ваша заслуга. Наверное, мы тоже можем так сказать. Как-то знакомая мне сказала, что учтя все ошибки и наработав опыт, почти идеально можно построить только третий дом. Имея стройку и переделку, только еще какой-то следующий дом собрал бы в себе весь наш лучший опыт. Есть ведь все равно, даже если дело касается рукастого мужчины, какие-то нюансы, хоть тебе и фотки покажут, что пока сам своими глазами не увидишь, не пощупаешь, не разберешься что к чему. Потому, наверное, и третий только дом может быть ого-го. Доделаете мансарду, зовите Терем с оператором и камерой. Пусть ваш опыт снимают, крутят потом этот ролик в доме, который как ваш на площадке.

larachka, понятно...Да,время смутное. Только и сейчас бегать придётся нам-адрес присвоить дому надо,а это в области,там паспортный стол. И это время. РНС если не дадут,а могут и не дать при построенном доме-то в суд...а это время и деньги! И про суд никто ничего не знает,даже адвокаты,мы уже обращались. Ещё с нашей пристройкой вообще никто ничего посоветовать не может-дом ДО достройки регистрировать или лучше ПОСЛЕ ,в обоих случаях масса нюансов.

Запрос на присвоение-изменение адреса мы подааали через МФЦ. Запрос отправился в администрацию Сергиева Посада. Оттуда пришел ответ. Два экземпляра оригинальных. Один в архиве дома хранить, второй, подозреваю, скоро понадобится. В любых пока документах между городом и СНТ числится у нас еще название населенного пункта. В новом доке администрации - СНТ уже в черте города, название этого населенного пункта отсутствует. Получим выписку на новый дом, сравним, что там за адрес из объединенных баз придет. Если старый, то как раз, видимо, пригодится, чтобы адрес привести в соответствие.

Коттеджный посёлок нет такой формы земельной собственности. У вас скорее всего или под дачное строительство или земли населённых пунктов. Скорее всего последнее, ведь это Новая Москва. Вот для земель населённого пункта РСН необходимо, для садоводства и дачного строительства (сельхозка) РСН не нужно. Советую начать с выяснения статуса земельного участка. До нового года все регистрировали по амнистии, сейчас амнистия фактически ликвидирована, хотя обещали до 2018 года. В связи со множеством принятых законов, предполагаю что рынок покупки/продажи домов и участков встанет как минимум на год.

Как хорошо что я нашел такой замечательный форум ))) Подскажите товарищи, кто то делал фундамент (винтовые сваи) не от терема а от сторонней фирмы? Может я конечно что то не понимаю, но его цена в тереме уж больно завышена. Или это нормальная цена для Московской области? Если кто делал, то поделитесь инфой как узнавали точные размеры расположения фундамента

minpower, многие здесь делали не у Терема, но у них сейчас такая "фишка", что при отказе от фундамента вы теряете скидку на все допы. У нас тоже была мысль сделать на стороне, но фактор скидки повлиял. В итоге закрутили на выходных Теремовский фундамент с доп сваями, в принципе доволен работой, время покажет.

У нас для пристройки после вкрученного теремовского фундамента 4 сваи для пристройки за 17 т.р. ввернул Фундекс. Если дом не пмж, а по схеме "база плюс допы", то может возникнуть так, что мелкозаглубленный фундамент вам не вычтут, а просто добавят свайный. Обратите внимание. Если договор на дом вами заключен, то внутри него будет лист с планом фундамента.

Подскажите пожалуйста. Для дома в сайдинге необходимо сразу устанавливать отливы по свайному фундаменту. В договоре прощёлкал эту опцию, если необходимо, то буду с работягами договариваться.

В нашей истории про цоколь было так. Бригадир позвонил и сказал, что надо сайдинг бить, а отливов нет. Так что сначала отливы приделали (в итоге нами купленные), а потом стали набивать сайдинг.

Если Вы в теме, то нужно ли получать РНС во Владимирской области? Участок тёщи, она звонила в БТИ или ещё куда-то, ответили строите дом потом спокойно оформляете его в собственность. Это так?

Спасибо, а где их покупали и цена вопроса?

У нас СНТ, подали на регистрацию по декларации до ноаого года. Не знаю. Отливы стоили тысяч 5 на дом 6х9. Купили на каком-то рынке недалеко от Икеи в Теплом Стане. Почему там, не помню.

Vitaly_82 написал: Подскажите пожалуйста. Для дома в сайдинге необходимо сразу устанавливать отливы по свайному фундаменту. В договоре прощёлкал эту опцию, если необходимо, то буду с работягами договариваться.

Vitaly_82, Отливы ставят перед сайдингом и желательно чтобы гидро-ветрозащитная мембрана опускалась на отлив в нахлест

Людмила1974, как вы оригинально придумали с комнатой двухэтажной☺. Мы вот думаем с коридора люк на чердак делать.
А по поводу второго света- именно этим Добрыня и взял. В брусе кстати только одно большое окно в пол, боковых узких не будет.

Людмила1974, желательно чтобы гидро-ветрозащитная мембрана опускалась на отлив в нахлест