Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Птица написал: Kantomirov, изменение адреса уже у нас на руках. Два оригинала из администрации. Через МФЦ уже подали аявление с просьбой изменить адрес на основании этого решения администрации. Девушка, принимающая документы, сказала, что это 3 недели. Но сейчас опять больше. Сегодня на сайте Росреестра смотрела образец выписки из ЕГРН. Реально, там есть строка кадастрового номера строения и номера квартала. А строка с кадастровым номером участка не предусмотрена. По мне - бред. На консультацию в отделение Росреестра по Сергиевому Посаду решили идти, когда получим ответ еще и о снятии старого снесенного дома (на основарии акта БТИ). Срок исполнения стоит до 27 января. Отслеживаю статус на сайте "услугимосрег.ру". Плюс периодичеаки отвечают из МФЦ по электронке, что не готово. Предварительной записи на прием через сайт сделать сейчас нельзя. По общему телефону дали номер тплефона подразделения Росреестра. Завтра буду звонить.

Птица, На сайте Россрееста есть раздел где можно написать письмо руководителю, я отправлял со своим вопросом, по поводу исчезновения участка на кадастровой карте, ответили быстро и по существу. Ответ порадовал. Если бы связался с различными подразделениями, было бы долго с неясным результатом, ибо там куча отделов который отвечает только за свой ограниченный участок.

Hot-Tab написал:

AGSDIMA написал: Наличники бьются только к коробке двери, к брусу - ни в коем случае, иначе по отлетают при усадке бруса.

Это да, к стене прибивать не будут, пока так будет держаться. Что самое интересное, что все двери плотно сидят, а эта болтается, вот и встала "занозой в глазу".

AGSDIMA написал: Что-то мне кажется у вас дверь входная не по проекту стоит, не должно быть так близко к углу...

Вы ни первый кто это замечает, но всё по проекту, это морду надо бить проектировщику. :net: Посмотрите фото с выставки, там аналогично.

Тут кстати по поводу окон где-то ранее обсуждалось, что прижимаются не по всему периметру, в плане замков. Посмотрел на наших, со всех сторон есть прижимной механизм, видимо из-за того, что окна с режимом проветривания.

Hot-Tab, У меня с дверьми тоже были недоразумения, с самого начала входная дверь от ветра сильно распахнулась и ручкой пробила сайдинг на стене. Сайдинг поменял, хорошо что остались планки после монтажа, на дверь установил магнитный стопор. Внутренние двери, хоть и каркасник всё равно их повело, вооружился шлифмашинкой и убирал лишние кромки. Стало вроде нормально, этой зимой кухонную дверь снова повело, такое впечатление что дом играет от температурных расширений и от влажности конструкций. То есть летом влажность повышается, зимой уменьшается. В принципе дерево живой и подвижный материал, вот так и живём.

5000 за проклейку пароизоляции в доме 6*7 адекватная цена?

ROV777, мож и до этого дойду. Хорошая идея. Если еще и сканы отправить есть возможность. Бредом мне кажется вот что. Новый дом при электронном запросе пока не появляется на публичной карте. Появляется инфа про него при электронном запросе. Только почему-ть не указан год постройки. Земельный участок отдельно появляется на публичной карте, так же как и квартал. Готова принять ситуацию, что выгружаются данные постепенно, а при нынешнем бардаке со слиянием баз ЕГРП и ГКН, не все сразу. Вопрос в форме выписки. Просто вот, предположим, решил прям сейчас продать с таким доком кто-то какой-то участок с постройками. Я, например, покупатель. Старые св-ва, предположим, потеряны. В итоге я вижу некое строение, принадлежащее вот этому человеку с этими пасп.данными. Нет вопросов. И дом, у которого указан квартал, а кадастровый номер участка не указан. Кстати, оригинал св-ва на землю забирали для регистрации дома, там реальный кадастровый номер участка указан. Что мешает иметь форму ЕГРН, в которой он есть? А на другие строения (кухня, баня, сараи) на руках у продавца ничего нет. А есть ли кадастровые номера у тех других строений? Тут, будь я покупатель, пожелала бы привести продавца все в соответствие и набрать выписок из ЕГРН на все строения. Чтоб было понятно, что все оформлено, а именно так я готова купить. Со всеми постройками именно на этом участке, а не в квартале. Короче, всегда предпочитаю, как хомяк, сидеть на мешке документов. В достаточном их количестве, без фанатизма, но чтоб все по полкам. Хорошо бы дождаться результата, каков он будет, про снос (что старый дом с таким-то номером не числится). Тогда и закошмарить :a какое-то должностное лицо письмом с вопросами. Или на встречу.

Vitaly_82, у нас так было в доме 6×9 (2 года назад).

ROV777 написал: такое впечатление что дом играет от температурных расширений и от влажности конструкций

Ну да, гуляет, на то оно и дерево. На работе спор вели по этому поводу, коллега высказывал своё "фи", что у знакомого есть деревянный дом и тот регулярно двери регулирует. Да и сами сейчас живём в каркаснике 70-х годов, в пристройке санузел, дверь в морозы закрывается вообще идеально, а к потеплению хуже ))

Птица, Пишите начальнику, даже не сомневайтесь, по любому ваше письмо перенаправят в нужный отдел для ответа, заодно и сроки проконтролируют. Самое плохое это устно консультироваться или по телефону или лично, частенько информация так минимум не точна, а как максимум просто неверна, там тоже всех законов наизусть не знают. Лучше всего всё делать по интернет.

ROV777, согласна. Особенно, если захочется лично-то в субботу туда явиться. Когда надо было с техником в БТИ решить, то в субботу была девочка, которая не знала ответов. Все равно пришлось катиться в пятницу к другим персонажам. Напишу, вы правы.

Есть у кого-нибудь фото люка на чердак? Как я понимаю на нем нет утеплителя или как он крепится к люку? Из него не дует? Я понимаю, что скорее тепло будет стремится вверх но все же. Поделитесь фото открытого люка пожалуйста.

Vitaly_82 написал: Есть у кого-нибудь фото люка на чердак? Как я понимаю на нем нет утеплителя или как он крепится к люку? Из него не дует? Я понимаю, что скорее тепло будет стремится вверх но все же. Поделитесь фото открытого люка пожалуйста.

Vitaly_82, фото нет, но на люк изнутри со стороны чердака нашиваются доски, получается что то типа песочницы, туда закладывается утеплитель, затягивается пароизолом. Вобщем через люк у нас точно не дует. Тепло туда не пройдет. Бригадир на совесть сделал.

Vitaly_82 написал: Есть у кого-нибудь фото люка на чердак? Как я понимаю на нем нет утеплителя или как он крепится к люку? Из него не дует? Я понимаю, что скорее тепло будет стремится вверх но все же.

Люк на чердак обычно двойной - нижняя часть, которая видна с потолка, на петлях, открываете ее, она повисает вниз, а внутри сверху - съемная крышка. Крышка вставляется плотно. Можно добавить уплотнитель, можно положить теплоизолятор, хотя я бы закрепил кусок пенопласта сантиметров 5 толщиной. Фото, к сожалению нет.

Фоток люка тоже нет. У нас нет петель. Чтобы открыть, надо встать на стремянку, поднять руки кверху, упереться в люк и надавить. Он пойдет вверх. Там его со смещением поставить на лаги. Даже при тепловизионной проверке на счет люка не было каких-то замечаний. У нас в ПМЖ комплектации еще был люк в полу под дом. Мы его застелили ламинатом, сняв окантовку и пробив. А в переделку ламинат был снят, и люк заделали уже прочнее.

Птица написал: Фоток люка тоже нет. У нас нет петель. Чтобы открыть, надо встать на стремянку, поднять руки кверху, упереться в люк и надавить. Он пойдет вверх. Там его со смещением поставить на лаги. Даже при тепловизионной проверке на счет люка не было каких-то замечаний. У нас в ПМЖ комплектации еще был люк в полу под дом. Мы его застелили ламинатом, сняв окантовку и пробив. А в переделку ламинат был снят, и люк заделали уже прочнее.

Птица, вот у нас точно так же сделан люк. По-простому, без всяких петель.

Кстати летом хочу на чердаке положить еще 10 см утеплителя. И так же хочу подшить 15см утеплителем подкровельное, которое сейчас без утепления там же. Поскольку летом там нереально высокая температура на солнце, хочу немного изолироваться.

Hot-Tab написал: Psixolog, ну вот я себя тем же самым успокаиваю, что после усадки всё протяну и промажу герметиком где надо. Глядя сейчас на дом, понимаем, что даже ПЖМ брус от терема необходимо утеплять, не будет 180 брус тёплым. :nо:

Hot-Tab, Конечно 180 брус не будет теплым)

Эквивалент брусу 18см минеральная вата не около 8-10см :)

У меня 140см, утеплюсь на 10см ваты, будет более менее нормально.

И вам на десяточку надо, будет еще лучше)

А как вы планируете обшивать брус? Плиты крепить сразу к нему а поверх ветровлаго, далее вентзазор и обшивку?