Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Всем добрый день. Потихоньку и мы начали заниматься своим домом, провели канализацию и отделали санузел на первом этаже. Выкопали колодец и септик. Вода у нас ооочень высоко, колодец получился на 3 кольца всего, четвертое стоит наверху немного прикопано, спросили у соседей, у них вообще по 2,5. Вода сейчас закрывает 2 кольца. Септик тоже вышел на 3 кольца, сделали еще 2 перелива по 2 кольца. Зима снежная в этом году, боюсь уже весны, воды будет много и долго стоять(((. Заказали достройку в Тереме, будем веранду пристраивать к нашему Варягу, как на площадке хотим сделать, дом Варяг 1. Земля у нас поднялась см на 10-15. С одной стороны выперло ОСБ которой обшивали цоколь, поднялся отлив. Выперло крыльцо, но пока не критично, причем это в последний месяц все произошло, до этого не было изменений никаких. Лопнуло стекло на втором этаже, ездили писали заявление, должны приехать менять. У меня вопрос. Наши рабочие, горят желанием поскорее начать красить дом внутри, чтобы побыстрее провести электрику. Если нагреть дом пушками, можно его красить или лучше подождать устойчивого плюса?

Алена 55 написал: Посоветуйте пожалуйста ,эти щели над МЗФ на что нибудь влияют или можно пропустить этот момент

Подпенить нужно, чтобы утеплитель не продувало.

Hot-Tab написал: Интересно, а где регламентировано у терема, какого класса должна быть вагонка внутри помещения?

Да, второй сорт. Теоретически, если вагонка не синяя и геометрия соблюдена - потребовать у терема ее замену практически нереально.

tata-nvp написал: Вода сейчас закрывает 2 кольца.

Это очень много, интересно когда копали сколько было? и как выкачивали прибывающую воду, чтобы землю вынимать?

tata-nvp написал: Лопнуло стекло на втором этаже

Неплохо бы понять почему это произошло.

tata-nvp написал: Наши рабочие, горят желанием поскорее начать красить дом внутри, чтобы побыстрее провести электрику. Если нагреть дом пушками, можно его красить или лучше подождать устойчивого плюса?

Если дать стенам прогреться, то можно и сейчас. Главное после покраски не сразу пушки выключать, дать несколько часов высохнуть краске.

tata-nvp, везука. У нас колец надо 25-28. Такие всегда с водой у соседей. Фиг накопишь на это, когда еще и септик надо одновременно...

AGSDIMA написал:

tata-nvp написал: Вода сейчас закрывает 2 кольца.

Это очень много, интересно когда копали сколько было? и как выкачивали прибывающую воду, чтобы землю вынимать?

tata-nvp написал: Лопнуло стекло на втором этаже

Неплохо бы понять почему это произошло.

tata-nvp написал: Наши рабочие, горят желанием поскорее начать красить дом внутри, чтобы побыстрее провести электрику. Если нагреть дом пушками, можно его красить или лучше подождать устойчивого плюса?

Если дать стенам прогреться, то можно и сейчас. Главное после покраски не сразу пушки выключать, дать несколько часов высохнуть краске.

AGSDIMA, Не могу сказать как выкачивали, но сказали, что вода очень быстро прибывала, и дальше копать уже было невозможно. Один раз откачивали. Мы увидели только результат.Надеюсь для технических нужд вода сгодится. Про стекло, в отделе рекламации предположили, что неправильно установлено окно, но менять будут только стекло. А важно прогреть весь дом или отдельно по комнатам возможно? Извиняюсь за глупый вопрос))

Птица, Да уж, 25-28 это перебор, проще скважину уже пробурить, по деньгам даже дешевле выйдет.

tata-nvp, скважину рыл сосед напротив. Ничего не вышло. Бурилки кончились, а воды нет. Отдали за рытье около 25 т.р., договор такое предусматривал, что рыть и не добыть - треть или четверть стоимости. Потом эти соседи вырыли колодец. Года три как, очень довольны. Через дом от них влево и вправо тоже работающие колодцы. Участок к нам спиной тоже с колодцем. Это ближайщие. Как-то у нас народ предпочитает рыть именно колодцы. Почитайте на краске, которую собираетесь использовать, сколько сохнет. Так и действуйте. Я весь дом искрасила сама. Два раза (после переделки еще раз). А муж электрику тянул. Но это было все-таки в плюс на улице. Будут ли ваши рабочие соблюдать режим, тепло нужное в комнате поддерживать? А тем более во всем доме, который еще и прогреть как-то равномерно желательно надо. Я бы подумала, подумала и оставила бы это до +10. После стройки за лето дом был выкрашен и электрика с сигналкой до осени уже была. Это своими силами.

tata-nvp написал: А важно прогреть весь дом или отдельно по комнатам возможно? Извиняюсь за глупый вопрос))

Только комнату конечно) главное, чтобы дерево прогрелось, чтобы краска впиталась - поэтому нужно красить не сразу как в помещении потеплеет. И соответственно дать подсохнуть - не сразу тепловые пушки выключать, краска наверняка на водной основе (внутри помещения же), может и растрескаться если замерзнет до испарения из нее всей влаги.

AndreSm написал:

ROV777 написал: между утеплителем и ОСБ, а там .......конденсат на ОСБ при том местах видно что примерз к ОСБ я в легком шоке.

пару из дома некуда деваться из пирога. именно поэтому я и не стал обшивать под вагонкой ОСП для усиления конструкции, так как терем не делает вентзазор

AndreSm, Ну да, а потом начинает чернеть фасад. Я думаю конденсат под ОСБ выветрится, предполагаю что сильные морозы дали такой эффект. Этот конденсат совсем не заметно, утеплитель сухой и внутри дома стоит суш, даже двери и вагонка рассохлась.

Минусы колодцев, весной вся верховодка там. А если учесть маленькие участки и туалеты соседей, то вообще грустно становится.

nikolaich. написал: IrAlexey, у меня ленинградка 9 радиаторов, делал сам, последние радиаторы холоднее, летом думаю переделать на двух трубную.

nikolaich., реально не греют?

Какая разница в температурах между первым и последним? Может мощности котла или насова не хватает?