Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Людмила1974, Я то же не любитель, писанины. По стенам с пароизоляцией понятно, а ветрозащиту меняли или оставили штатную. Может еще какой конструктив внесли в стены?

ROV777, строился в Тереме ровно год назад, могу скан договора прислать. Странно как-то оправдываться...

Людмила1974 написал: ROV777, строился в Тереме ровно год назад, могу скан договора прислать. Странно как-то оправдываться...

Людмила1974, так это не Вам. Подскажите с такой качественной проклейкой, включая двери и окна, что-то делали с вентиляцией? Мне кажется Теремовской ЕВ недостаточно.

Владислав Заокский написал: Людмила1974, Я то же не любитель, писанины. По стенам с пароизоляцией понятно, а ветрозащиту меняли или оставили штатную. Может еще какой конструктив внесли в стены?

Владислав Заокский, ветрозащиту оставил штатную, она оказалась хорошего качество, голубого цвета с одной стороны. Из доработок попросил сделать закладные бруски в кухне под навесные шкафы, и в ванне под водонагреватель. Но самая большая доработка это монсардная комната вместо холодного чердака. Получилась 18кв.м. высота в коньке 1.90, у ребенка получила 2-этажна комната. Сейчас как раз начал её отделывать гипсокартоном.

Vitaly_82 написал:

Людмила1974 написал: ROV777, строился в Тереме ровно год назад, могу скан договора прислать. Странно как-то оправдываться...

Людмила1974, так это не Вам. Подскажите с такой качественной проклейкой, включая двери и окна, что-то делали с вентиляцией? Мне кажется Теремовской ЕВ недостаточно.

Vitaly_82, у меня по проекту поставили 2 вентиляции в кухне, и одну в ванне, вроде их хватает, окна не разу не потели даже в сильные морозы, я её только немного прикручивал зимой чтобы тепло сильно не уходило. И еще у меня правильно грибки вентиляции стоят - выше конька, тяга хорошая. Кстати зимой кухню себе ставил и один выход вентиляции соединил с вытяжкой.

Людмила1974 написал: ветрозащиту оставил штатную, она оказалась хорошего качество, голубого цвета с одной стороны.

Я так понял и на крыше она у вас. Но у других я что то не видел такую.

Людмила1974 написал: Но самая большая доработка это монсардная комната вместо холодного чердака

Я видел эти фотографии, но мне просто это незачем делать, а может не вижу смысла.

Еще хотел спросить про перегородки, пол и потолок, там что то меняли или использовали все штатное?

ROV777 написал: Можно не принимать во внимание этот довод,может ничего и не сгнить на 100%,если правильно организована вентиляция подполья,много продух сделано и т.п. Но риск есть!!!

вставлю свои 5 копеек в ваш спор...... продухов должно быть столько сколько положено по нормативам для качественной вентиляции!!!! а не столько сколько вам будет казаться что достаточно и красиво....

Людмила1974 написал: sharpei, эта пароизоляция тоже шершавая, просто на фото это не видно. Это для бани используют гладкую фольгу. :)
С обратной стороны она выглядит как очень плотная пароизоляция, жаль что фото не сделал. Я не претендую на гуру но строителям очень она понравилась хоть они и чертыхались когда крепили её, потому что через нее стоек не видно. Да и всю зиму прожили с конвекторами, самый большой счет за эл-во был в январе 5500р. Дом очень хорошо держит тепло. У меня стоит процессор Нобо который управляет конвекторами через интернет. Он очень помогает следить за состоянием дома и экономить эл-во.

Людмила1974, спасибо за ответ! Раз есть шершавость,то это совсем другое дело. Вы давно писали,подзабылись детали,поэтому я и посоветовала уточнить у специалистов коллеге по теме,который вряд ли разбирается в тонкостях. Дело не в гуру от строительства,главное не ошибиться,ведь тут все впервые строятся,опыт у большинства нулевой. С уважением!

ROV777 написал:

sharpei, Мне кажется вы где то в другом месте строились и к Терему не имеете никакого отношения, поэтому ваши советы скорее носят общий характер не привязанный к конкретному конструктиву. ФХ там всяких специалистов хватает, кто на что горазд, советы прямо противоположные и в избытке, в основном от шабашников, но все их советы сводятся какое г..... Терем. Мыши под плёнкой заводятся если не снять плодородку, в глине они не живут. Без плёнки песок со временем уйдёт в глину.

ROV777, ну зря Вы так! Я тему изучают вместе со всеми,строиться планировала в Тереме,да и планирую баню от Терема строить ... Что касается технологии строительства,то все 3 фирмы по части каркасников аналогичны подходом,мне эта тема помогла дом построить "от соседа"!)) И нам с Вами эта тема не мешает на ФХ участвовать,правда ведь? На ФХ есть консультанты,зря Вы так презрительно выссказываетесь! Есть кровельщики-консультанты,с именем,проектировщики,а не продавцы! Женщина,меж прочим!)) И пленочники есть, представитель Изоспан,точно! Я не про строителей-шабашников пишу,если Вы про это!(( Можно уточнить детали,когда вопрос неоднозначный. Вариант Людмилы на ФХ тоже обсуждали,кстати,именно по части испарения с фольгированной части-хорошо,что Людмила сейчас сама пояснила тут,а если бы не написал,то Вы бы могли рассказать про эту плёнку что ли? Разве лишним было бы уточнить у специалистов то,с чем мало кто сталкивался реально? И я вот про свой опыт строительства тут писала,кстати!Я тоже знаю кое-что из того,что может быть полезным-утепление холодной в базе мансарды,например,и гидроизоляции кровли при этом,кому-то это может быть полезным. И это общестроительные правила,в Тереме я строилась или нет-совсем не важно!)) Важно знать,понимать и иметь опыт. Обиделась...шутка,конечно!)) Но из темы не уйду,и не рассчитывайте!))

Владислав Заокский написал:

Людмила1974 написал: ветрозащиту оставил штатную, она оказалась хорошего качество, голубого цвета с одной стороны.

Я так понял и на крыше она у вас. Но у других я что то не видел такую.

Людмила1974 написал: Но самая большая доработка это монсардная комната вместо холодного чердака

Я видел эти фотографии, но мне просто это незачем делать, а может не вижу смысла.

Еще хотел спросить про перегородки, пол и потолок, там что то меняли или использовали все штатное?

Владислав Заокский, использовал всё штатное, только заменил в перегородках крафт бумагу на изоспан

Владислав Заокский, кстати есть небольшой негативный опыт - я на холодном чердаке летом закрыл сверху утеплитель пароизоляцией, подумал что он открытый лежит как-то не красиво :) , а зимой получил под этой пленкой конденсат. Пришлось сдирать, благо это легко.

Людмила1974 написал: использовал всё штатное, только заменил крафт бумагу на изоспан

1. А не думали потолок тоже из фольгированной пароизоляции, получился бы закрытый инфракрасный контур?
2. Может, что то еще вспомните из доработок, смотрю вы выше написали, что увеличили высоту грибков?
3. Если есть возможность и есть фотографии каких то тонкостей в вашей стройке можете выложить, а мы попробуем догадаться, чтоб вас не мучить лишними вопросами.
4. Почему пишу вопросы по пунктам, а то тут некоторые товарищи жалуются. Что мол пиши сразу все свои вопросы, а то мол много спама от меня.

Kamhunt написал:

ROV777 написал: Можно не принимать во внимание этот довод,может ничего и не сгнить на 100%,если правильно организована вентиляция подполья,много продух сделано и т.п. Но риск есть!!!

вставлю свои 5 копеек в ваш спор...... продухов должно быть столько сколько положено по нормативам для качественной вентиляции!!!! а не столько сколько вам будет казаться что достаточно и красиво....

Kamhunt, а тут спора нет,есть Нормы расчета количества продухов к об'ему подполья. Вы вот знаете,я тоже знаю,но многие даже не думают об этом,к сожалению. Опять же,на пресловутом ФХ есть ссылки на нормы расчёта продухов. Или продух...в общем,окошек в цоколе...)) Здесь не обсуждали за ненадобностью как бы((,но фото показывают,что в большинстве своём народ местный уменьшает количество (площадь) продухов. При неснятом грунте и закрытом цоколе это может быть вредным. Япоэтому и уточнила,что можно не переживать о гнили досок подпола при достаточном количестве продухов,т.е. достаточной вентиляции подпола!

Кстати,про мышей я писала тоже в отношении НЕснятого грунта,но накрытого пленкой и песком-вот там праздник мышиный возможен!)) Это для ROV777 уточнение.))

Людмила1974 написал: Владислав Заокский, кстати есть небольшой негативный опыт - я на холодном чердаке летом закрыл сверху утеплитель пароизоляцией, подумал что он открытый лежит как-то не красиво :) , а зимой получил под этой планкой конденсат. Пришлось сдирать, благо это легко.

Людмила1974, можно закрыть ветрозащитой,вроде? При нормальной вентиляции чердака. Не планировали прикрыть так утеплитель? Я вот пока в раздумьях-прикрывать или нет... Выдувание утеплителя ведь возможно теоретически? Нуждаюсь в совете по этому вопросу!

Кстати,мои строители чуть не уговорили меня вообще сверху сделать настил из ОСП,хорошо,что денег попросили слишком много,я взяла время подумать,ну и почитала темы по этому вопросу...отказалась,разумеется!

Владислав Заокский написал:

Людмила1974 написал: использовал всё штатное, только заменил крафт бумагу на изоспан

1. А не думали потолок тоже из фольгированной пароизоляции, получился бы закрытый инфракрасный контур?
2. Может, что то еще вспомните из доработок, смотрю вы выше написали, что увеличили высоту грибков?
3. Если есть возможность и есть фотографии каких то тонкостей в вашей стройке можете выложить, а мы попробуем догадаться, чтоб вас не мучить лишними вопросами.
4. Почему пишу вопросы по пунктам, а то тут некоторые товарищи жалуются. Что мол пиши сразу все свои вопросы, а то мол много спама от меня.

Владислав Заокский,

1. Потолок тоже из фольгированной в этом весь смысл, извините что не написал. Изоспан только в межкомнатных перегородках и то не во всех.
2. Грибки не увеличивал, мне их так поставили, возможно в проекте так. Просто во многих соседних домах грибки стоят либо по середине крыши либо к нижнему краю, мне кажется от этого тяга хуже. Вспомнил немного что еще делал: -пол на шурупы впотай (шурупы только не черные :) ) -закладную алюмин. трубу сделали в коридоре в полу для электрокабеля. По воздуху не хотелось тянуть. -огнебиозащита каркаса (обрызгали каркас краскопультом в два слоя)
   • проклейка окон лентами и пароизоляции скотчем пока вроде всё

sharpei написал:

Людмила1974 написал: Владислав Заокский, кстати есть небольшой негативный опыт - я на холодном чердаке летом закрыл сверху утеплитель пароизоляцией, подумал что он открытый лежит как-то не красиво :) , а зимой получил под этой планкой конденсат. Пришлось сдирать, благо это легко.

Людмила1974, можно закрыть ветрозащитой,вроде? При нормальной вентиляции чердака. Не планировали прикрыть так утеплитель? Я вот пока в раздумьях-прикрывать или нет... Выдувание утеплителя ведь возможно теоретически? Нуждаюсь в совете по этому вопросу!

Кстати,мои строители чуть не уговорили меня вообще сверху сделать настил из ОСП,хорошо,что денег попросили слишком много,я взяла время подумать,ну и почитала темы по этому вопросу...отказалась,разумеется!

sharpei, мне кажется ничем накрывать не надо, там ветер немного гуляет но его не достаточно для выдувания утеплителя. Я планирую летом еще кинуть 50мм. утеплителя сверху, это просто и не дорого, думаю теплее будет. у меня сейчас потолок 200мм.