Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

bc---- написал: Anna.O, я бы вам советовал раскошелиться на тепловизионное обследование дома. Стоит вполне умеренных денег, но позволяет выявить кучу скрытых проблем. Недавно делал, нашли косяк в одном из окон. Так глазами его хрен заметишь. Если заинтересуетесь, дам контакт хорошего спеца, который его мне делал. Грамотные комментарии по делу и полный отчет с фотографиями и тепло-фотографиями.

bc----, еще лучше - тепловизионное обследование с аэродверью. Позволяет "продуть" те щели, которые при обычном способе могут остаться незамеченными

BV написал: еще лучше - тепловизионное обследование с аэродверью.

Лучше, но уже очень сильно дороже.При нормальной разнице температур щели и так отлично "светятся". У меня вот единственный косяк отлично нашелся и без аэродвери - неплотное прилегание уплотнителя на оконной раме. Ну и потом - нафига мне щели, которые при обычном режиме ничего не пропускают? Мне с них ни тепло ни холодно.

bc----, спасибо большое!!!

bc----, Мы с аэродверью делали, без нее не все показывает, отдавали 17 тыс

Dashin, При готовке и когда много народу то где-то от 60-70, когда не готовим и без куча гостей то в интервале от 45 до 55

bc---- написал:

BV написал: еще лучше - тепловизионное обследование с аэродверью.

Лучше, но уже очень сильно дороже.При нормальной разнице температур щели и так отлично "светятся". У меня вот единственный косяк отлично нашелся и без аэродвери - неплотное прилегание уплотнителя на оконной раме. Ну и потом - нафига мне щели, которые при обычном режиме ничего не пропускают? Мне с них ни тепло ни холодно.

bc----, Щели в нижней части дома пропускают воздух внутрь, наверху - наружу. Если обычное исследование - надо и снаружи и внутри. Но обшивка изнутри и снаружи несколько "размывают" картинку. Аэродверь позволяет усилить "контраст". Если мы смотрим только квартиру в доме, есть тяга из-за вентиляции и аэродверь и не нужна особо. В доме можно организовать что-то подобное... закрыть окна двери и на вентканал поставить напорный вентилятор помощнее... не сравнится с перепадом давления от двери, но уже лучше...

Anna.O написал: bc----, Мы с аэродверью делали, без нее не все показывает, отдавали 17 тыс

Anna.O, ну если пароизоляция не проклеена - есть смысл. А при нормальной сборке, честно говоря, не вижу. Дырки, если они есть, и без аэродвери светятся великолепно.

bc---- написал: ну если пароизоляция не проклеена - есть смысл. А при нормальной сборке, честно говоря, не вижу.

Так многие и не знают насколько нормально собрано.

BV, нет, ну с другой стороны - вы же в обычных условиях живете без аэродвери. Понятно, что можно как в том анекдоте с бензопилой, рельсой и сибирскими мужиками. Но вот чисто условно, если у меня есть шов, который не "светится" в обычных условиях, но "светится" с аэродверью - что мне с того? Я же с аэродверью не живу. Значит и при моей обычной жизни там проблем не будет.

Anna.O,изоспан АМ можно класть непосредственно на утеплитель. Надо только убрать, что наскладировали. Скорее всего есть ещё влажные места. Кроме панелей пара упаковок утеплителя лежит. На дверной коробке у нас была белая шуба, а не просто дверь текла. Снизу коробки покрытие уже облупилось и начало ржаветь. Во время ремонта тоже пену задули, но вообще не помогло. На окнах столько конденсата не видела, но, если честно, специально не смотрела, хотя в глаза бы бросилось наверное. Когда был сильный ветер, окна ощутимо продувались. Регулировали их уже несколько раз и силами Терема, и из фирмы вызывали.Стало лучше, чем раньше, но не идеально. В общем, развлекаться с домом приходится постоянно. Покой нам только снился. Но все не так уж и плохо. Правда, последний счёт за электричество за 34 дня постоянного проживания пришёл на 9148 (сельский тариф).

ОльгаР написал: Anna.O,изоспан АМ можно класть непосредственно на утеплитель. Надо только убрать, что наскладировали. Скорее всего есть ещё влажные места. Кроме панелей пара упаковок утеплителя лежит. На дверной коробке у нас была белая шуба, а не просто дверь текла. Снизу коробки покрытие уже облупилось и начало ржаветь. Во время ремонта тоже пену задули, но вообще не помогло. На окнах столько конденсата не видела, но, если честно, специально не смотрела, хотя в глаза бы бросилось наверное. Когда был сильный ветер, окна ощутимо продувались. Регулировали их уже несколько раз и силами Терема, и из фирмы вызывали.Стало лучше, чем раньше, но не идеально. В общем, развлекаться с домом приходится постоянно. Покой нам только снился. Но все не так уж и плохо. Правда, последний счёт за электричество за 34 дня постоянного проживания пришёл на 9148 (сельский тариф).

ОльгаР, это результат экономии, у меня максимум 5000 кВт в месяц. При жилой температуре 21-22. При этом дом одноэтажный ии много стекла.

bc---- написал: что мне с того?

да ничего - лишняя вентиляция, и счетчик немного шустрей крутится :) Вы же свою щель в прижиме окна не замечали - в обычной жизни - зачем тогда вообще тепловизор? :)

Где то 1.5 года назад я писал об этой проблеме, конденсат образуется на фасадном ОСБ со стороны утеплителя. Как то залез на чердак после морозов, засунул руку, а утеплитель влажный и в некоторых местах примёрз к ОСБ. Влажный утеплитель только тонкий слой. Потом морозы спали и утеплитель высох. Не лазил на чердак уже 1.5 года, надо залезть и посмотреть. Разговаривал со строителями, то что утеплитель хватает конденсат это не проблема, самое главное что бы утеплитель высыхал и не образовывалось плесени. Любая диаграмма точки росы покажет зону конденсата как раз на фасадном ОСБ. Что бы конденсата не было, надо сдвигать точку росы на фасад. А это надо утеплять ещё 50-100 мм. фасада. Желательно фасадным, специальным утеплителем.

ROV777 написал: Что бы конденсата не было,

... надо использовать качественую пароизоляцию и без дыр. Или использовать снаружи не ОСП, а более паропроницаемый материал.

ROV777 написал: то что утеплитель хватает конденсат это не проблема, самое главное что бы утеплитель высыхал

в общем верно.... но к концу зимы характеристики утеплителя изменяются и счетчик крутится немного веселее.

А в теплорасчетах .... используются параметры НЕ УВЛАЖНЕННОГО утеплителя... :) Поэтому ожидания не совпадают с реальностью

BV написал:

ROV777 написал: Что бы конденсата не было,

... надо использовать качественую пароизоляцию и без дыр. Или использовать снаружи не ОСП, а более паропроницаемый материал.

ROV777 написал: то что утеплитель хватает конденсат это не проблема, самое главное что бы утеплитель высыхал

в общем верно.... но к концу зимы характеристики утеплителя изменяются и счетчик крутится немного веселее.

А в теплорасчетах .... используются параметры НЕ УВЛАЖНЕННОГО утеплителя... :) Поэтому ожидания не совпадают с реальностью

BV, Про качественную пароизоляцию....я думаю пароизоляция вообще не играет ключевой роли. Ключевая роль это место размещения точки росы, где будет точка, там будет и влага. Влага может образоваться не только от внутреннего воздуха, а от внешнего. Двойной каркас из этой истории, когденсат гуляет по первому контору утепления, не трогая второй.