Хочу заказать дом в "Терем про". Какие подводные камни?

Светлана2013 написал: Николай49, вчера спрашивала у технолога отдела рекламаций Терема - окна и входная дверь запениваются, но не обязательно по всей глубине коробки. Если нет сквозных зазоров, значит норма. Межкомнатные двери не запениваются.

Светлана2013, У меня ВСЕ внутренние межкомнатные двери строители сами пропенели по контуру коробки. И это правильно, так НАДО делать в не зависимости, что написано в проекте или скажет технолог.

Добрый день, уважаемые форумчане! Давно не появлялась... Съездила на днях в службу рекламации, назначили на прошедшую пятницу приезд, но не смогли приехать так как бригад не хватает, а один бригадир сломал руку (видимо у ОльгиР) ;) Перенесли на будущую пятницу приезд. У меня вопрос к тем, кто клал ламинат - подскажите, пожалуйста, как вы обходили наличники дверей? По технологии надо класть с зазором, а чем этот зазор потом закрыть? По-правильному, конечно, сначала ламинат, а потом наличники на него ставятся, но у нас же уже установлены...

Triklozan, оторвать наличник - пара минут. :)

Николай49, эх, вот отрывать-то я не готова :( Мы поторопились - сначала покрасили-зашпаклевали все, а потом ламинат... Сейчас краска вся на стыках отойдет, снова все переделывать. Теперь ищу выход без отрывания. В общем я как обычно - сначала создам себе проблем, потом их решаю :))))

Николай49, если мы правильно поняли, то вы имеете в виду щель между откосом и стеной? При нашей первой стройке там пеной залито не было. При переделке залили. Вот и как надо? Фиг знает. Но у нас так. Муж считает, что главное правильно гидроизолировать снаружи оконный шов (ПСУЛ, например) и внутри пароизолировать (герметик, правильный монтаж с лентой), а пена - это уже от безысходности. У нас и ПСУЛ, и пена. И, возможно герметик изнутри. Возможно, потому что договаривались с первой бригадой. Но при вскрытии одного окна с дыркой в подоконнике после переделки, оказалось, что в этом окне герметика нет. ПСУЛ везде есть. Муж присутствовал при первичном монтаже. Кроме санузла. Там еще оно было не пропилено.

Птица, Спасибо за ответ. Просто ставил дополнительную дверь на веранду и решил посмотреть, а как у них...реализован данный узел. В туалете (у меня без отделки) окно без обналички и в одном месте вокруг пластиковой рамы видна улица. Не смертельно, если пропенить при монтаже откосов дуть не будет ...а как были сделаны остальные окна?

ОльгаР, муж под последнее окно прибил примерно половину толщны наличника. Распилил лобзиком. Кстати, уже вернул обратно ламинат в бывшей-будущей сиреневой комнате. Все по своему плану и подписи на обратной стороне панелей. Это ламинат продавался в Леруа (франзузский было написано ...Бланш, как-то так назывался). Укладывается при помощи замков, которые представляют собой две тонких неких желтых палочки. Одна остается в панеле (в полу), а ту, что остается в руках в принципе можно выкинуть. Но я зачем-то сохранила все. Когда пол разбирали, то точно надо было сохранить те желтые палочки, что вынимались из пола при разборе. Искала вчера. Нашла. Куда положила не помнила. Решила поискать так и там, куда бы положила сейчас. Нашлись. :)

Птица, наша вторая бригада уехала сегодня домой. Остались кое-какие недоделки (не было нужного материала), а из серьезных проблем - лестница на второй этаж. Почти вся царапанная. Не смогли дозвониться до Олега, чтобы обсудить варианты решения. Оставила на потом. Специально взяла тайм-аут, чтобы разобраться что к чему. Все завалено сильно. Я не во все комнаты смогла зайти. Из потерь, которые сегодня обнаружила: в мусорном пакете лежали раздавленные пластмассовое ведро с крышкой и этажерка, на полу валялся конвектор Nobo без ног, одна нога без колесика (так и не нашла пока), перебита гофра на уличном удлинителе (я аккуратно его проводила через окно, а первая бригада рекламации пустила через металлическую дверь, которую закрывали), ну и ещё по мелочи. Во всех смыслах первая бригада, где бригадир сломал руку, оказалась очень неаккуратная. Гвозди все, как с пьяных глаз набиты, криво, да ещё шляпки вбиты так, что вагонка расщеплена. Вторая бригада была из Бронниц. Ребята просто молодцы!!! Жалко, что не они сразу к нам попали. Общую оценку ремонта пока дать не могу. Нужно немного осмотреться. Все прошло очень не просто, но я довольна, что получилось проклеить пароизоляцию, пользуясь тем, что разобрали лестницу, покрасили холл. Придётся ещё кое-что восстановить (пацарапали перила балкона, облупились края лестницы), краску и масло уже купила. Ступени планирую закрыть, как на теремовской площадке.

Фотографии вставились вверх "ногами". ;)

Николай49 написал:

Светлана2013 написал: Николай49, вчера спрашивала у технолога отдела рекламаций Терема - окна и входная дверь запениваются, но не обязательно по всей глубине коробки. Если нет сквозных зазоров, значит норма. Межкомнатные двери не запениваются.

Светлана2013, У меня ВСЕ внутренние межкомнатные двери строители сами пропенели по контуру коробки. И это правильно, так НАДО делать в не зависимости, что написано в проекте или скажет технолог.

Николай49, Мнение технолога Терема важно, и вот почему (другой вопрос, насколько оно соответствует стандартам) - Если доведется обратиться в отдел рекламаций (я дважды оформляла претензии - по явным и скрытым дефектам) - на Ваше "НАДО, потому что так правильно", объяснят, что по их мнению правильно так, как прописано в технологии Терема. И выезд бригады по рекламации оформят, только если была нарушена технология Терема, прописанная в Толмуде, которым снабжаются строительные бригады. В Вашем случае если в зазоре видна улица, это нарушение технологии, подпадает под рекламацию .

Всем Добрый вечер, форумчане! Принимайте в свои ряды. Изучаю форум давно, наверно около 3-х лет. Ещё в декабре 2015 принял решение строиться с Теремом. Выбор компании Терем, наверно, традиционный для всех: сроки, гарантия, адекватная цена. Начало строительства 20-мая. Выбрал дом Богатырь 4 ЛК для ПМЖ. Первый этаж клееный брус 180, 2-й - каркасный с 200 мм утеплителя. Из допов: замена фундамента на бетонную ленту 1.2 м, замена дверей на клеёные, терраса 2х3 м, металлическая входная дверь, в подарок мягкая черепица. Общая сумма - около 2-х млн. Остальное, дополнительное утепление потолка, а также частичная замена рулонного утеплителя на плитный (уже купил Технониколь техноблок плотность 40-50 кг/м3, 50 мм толщиной) планирую договориться с бригадой. Хочу заменить на полу один слой самый нижний на плитный, сверху 3 слоя Теремовского рулонного. И также в стенах в каркасе на 2-м этаже замена одного слоя на плитный. В пятницу принял работы по заливке фундамента. Работали армяне. С ними договорился об увеличении ширины ленты фундамента с 25 см до 30 см, а также о полной по высоте центральной перемычке. Теперь жду, когда бетон окончательно застынет (примерно 2-3 недели, в зависимости от погоды), и буду принимать бригаду и материал для строительства дома. Если есть вопросы по заливке фундамента - готов ответить.

ОльгаР, что у нас тоже: лестница покоцана, вагонка бита витиевато и с трещинами, есть места. Такие есть и на половых досках. Сломаного ничего не было, помытую плиту сдали. Больше всего недоумения осталось от щели в полу без проклейки и нахлеста стены, граничащей с санрзлом. Муж туда джут запихнул перед укл адкой ламината. И отнника со щелью. Муж пепеделал

Не удалось исправить прошлое сообщение. Недоумение от щели, в которой оказалось отсутствие нахлеста на стыке пол–стена (ЭТО ЖЕ БЫЛА ЗАДАЧА ПЕРЕДЕЛКИ, ???) и подоконник со щелью. Выпавшие сучки замазываю, сучки текущие муж сушит, полы затертые. Ну, потом сделаем ламинат. И на крышу чинить вентвыход полезли только после переделки переделки. Осп еа полу в санузле теперь ровно.

Итак, мы вчера стартанули. Приехали 2 МАЗа с материалами и бригада на серебристой четырнадцатой - два Андрея и Николай (бригадир) из Вологодской области. Кто с ними строился? Как бригада? Разгрузились, собрали бытовку, тут день и закончился =). На просьбы реагируют нормально, мешки для мусора забрали, сказали, что мусор вывозят сами, обрезки дерева будут сжигать в бочке, и гвозди постараются не разбрасывать. Бригада строила несколько домов на площадке в Кузьминках. С нашим домом тоже знакомы, говорят предыдущий строили Варяг-2. Обсудил с бригадиром допы, которые хочу я - замена пароизоляции на фольгированную Изоспан FD, проклейка стыков пароизоляции и наружней мембраны. Бригадир меня начал убеждать, что из-за такой пароизоляции дом сгниет быстрее, мол вода из помещения должна уходить, и что пароизоляция пропускает воду. Это удивило :) Спросил про отвод воды с пола балкона (видел ваши ответы, спасибо!). С материалами приехало несколько рулонов оцинкованного листа, вот этот лист и будут закладывать в пол балкона.

А вентиляция у вас предусмотрена?